Subasta privada en p¨²blico

Romper el monopolio de los subasteros, vender r¨¢pido y a un precio justo y, sobre todo, hacer que los ciudadanos pierdan el temor a asistir a las pujas. Con estos tres objetivos -que se cumplieron al pie de la letra-, se llev¨® a cabo ayer la primera subasta judicial hecha por privados, una experiencia piloto en Espa?a que tuvo como escenario los juzgados de plaza de Castilla.El mundo s¨®rdido en el que muchas veces se convierten las subastas judiciales para los ciudadanos dejar¨¢ de serlo desde enero del pr¨®ximo a?o, cuando entre en vigor la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil que permite que empresas especializadas puedan organizar la puja. ?sta era s¨®lo una prueba de c¨®mo se efectuar¨¢, a partir de esa fecha, la venta de inmuebles procedentes de embargos judiciales.

M¨¢s de 300 personas acudieron a esta cita, iniciativa del decanato de los juzgados y organizada por las empresas inmobiliarias European Estates y Gesinar. "Quer¨ªamos darle transparencia a este proceso, tradicionalmente dominado por los subasteros", explic¨® Gabriel Bellido, el director general de European Estates. "La idea es que m¨¢s gente normal pueda comprar un piso o un local", agreg¨®.

El principal problema que presentaba el sistema actual de puja era, seg¨²n Bellido, la falta de informaci¨®n al p¨²blico. "Las convocatorias se publicaban en el Bolet¨ªn Oficial del Estado, y all¨ª casi nadie las ve. De lo que se trata ahora es de que el p¨²blico asista con libertad y sin presi¨®n", aclar¨®. Para ello, las dos empresas organizadoras han promovido una intensa campa?a publicitaria que incluye un cat¨¢logo con la descripci¨®n y ubicaci¨®n de cada uno de los bienes a subastar, p¨¢ginas en Internet y tel¨¦fonos de atenci¨®n a los clientes.

La primera experiencia de este tipo se llevar¨¢ a cabo en tres fases conforme a la todav¨ªa vigente Ley Hipotecaria. En la de ayer se vendieron inmuebles por un valor aproximado de 100 millones de pesetas entre venta anticipada y directa. En esta jornada, un piso de 80 metros cuadrados en Benalm¨¢dena (M¨¢laga) se vendi¨® en 8.950.000 pesetas. El precio de salida fue de m¨¢s de 4 millones y por ¨¦l pujaron unas 30 personas. La segunda subasta se llevar¨¢ a cabo el 20 de octubre y la tercera el 18 de noviembre, ambas a partir de las 10.00.

El nuevo sistema de subasta judicial privada tambi¨¦n permite que muchos deudores solucionen sus diferencias con los acreedores. As¨ª, en la jornada de ayer cuatro personas llegaron a acuerdos que permitieron que sus inmuebles fueran retirados de la subasta.

"Est¨¢ claro que se han conseguido los objetivos propuestos, que la gente venga a las subastas y que pierda el miedo", dec¨ªa el juez decano de los juzgados de plaza de Castilla, Fernando Fern¨¢ndez Mart¨ªn.