Los arquitectos advierten del plan para construir torres de 16 plantas en Rinc¨®n

El caso de Huerta Juli¨¢n, el proyecto de 29 edificios de ocho y 16 plantas que el gobierno del Rinc¨®n de la Victoria (PP-PA) pretende sacar adelante en una zona verde c¨¦ntrica, ha llevado al Colegio de Arquitectos de M¨¢laga a pronunciarse sobre su inconveniencia y pedir el amparo de la Junta para evitar que se ejecute. En la alegaci¨®n del colegio se desmontan contundentemente los argumentos esgrimidos por el ayuntamiento para justificar la modificaci¨®n y se advierte del riesgo de caer en "modelos obsoletos como el de Torremolinos o Benidorm de los a?os sesenta".

Huerta Juli¨¢n es una parcela rectangular, perfectamente regular, de tama?o equivalente al de cinco campos de f¨²tbol alineados y situada en segunda l¨ªnea de playa en el centro del pueblo. En el PGOU vigente en Rinc¨®n de la Victoria, municipio costero situado a s¨®lo 12 kil¨®metros de M¨¢laga, gran parte de la superficie de este terreno se reserva para zona verde p¨²blica.Por eso, al Colegio de Arquitectos de M¨¢laga le parece "incoherente" que el ayuntamiento haya suscrito un convenio urban¨ªstico con una constructora privada (Veganarcea, S. A.) para duplicar la edificabilidad de la parcela con la excusa de ganar 12.260 metros cuadrados m¨¢s de zona verde. As¨ª lo expone en la dur¨ªsima alegaci¨®n que ha presentado al proyecto, que ya ha sido aprobado en el pleno con los votos a favor de PP y PA.

Para poder realizar el proyecto de construcci¨®n de 24 bloques de ocho plantas y cinco de 16, el equipo de gobierno ha modificado incluso la altura m¨¢xima permitida para las edificaciones en el municipio. Para los arquitectos, semejante modificaci¨®n es inaceptable.

Seg¨²n la alegaci¨®n del colegio, "la realidad es que el parque abierto propuesto por el PGOU perder¨ªa con la modificaci¨®n su car¨¢cter urbano para convertirse en un jard¨ªn de car¨¢cter m¨¢s privado para las viviendas que lo circundar¨ªan; que las condiciones de edificabilidad propuestas en la modificaci¨®n no tienen nada que ver con el modelo normativo del PGOU; y que para potenciar el veraneo caracter¨ªstico del Rinc¨®n de la Victoria no parece que se requieran 16 plantas de altura, salvo que se pretenda recuperar el modelo obsoleto del Torremolinos o Benidorm de los a?os 60".

El texto de la alegaci¨®n llega m¨¢s lejos, al afirmar que "en realidad, el parque pr¨¢cticamente se privatiza a favor de las viviendas que se proyectan en su per¨ªmetro, cuyas piscinas incluso se prev¨¦ ubicarlas en la zona verde p¨²blica". "?Es conveniente suscribir un convenio urban¨ªstico para conseguir tal 'mejora urban¨ªstica' de una zona verde, a resultas de la cual se duplica el aprovechamiento edificatorio, se cuatriplica la altura, se desvirt¨²a y deteriora la imagen tipol¨®gica de la edificaci¨®n preordenada por el PGOU, se suprimen viales y se reducen cargas de urbanizaci¨®n?", a?aden los arquitectos, que terminan acusando al Ayuntamiento de plantear la modificaci¨®n con "evidente descaro, absoluto desprecio a la zona verde entendida como espacio libre p¨²blico".

La alegaci¨®n concluye con una llamada de atenci¨®n al Consejo Consultivo de la Junta, ¨²nico ¨®rgano con capacidad para detener el proyecto. "Sirva como antecedente y punto final a esta reflexi¨®n el hecho de que en alg¨²n importante municipio de la Costa del Sol , operaciones de este tipo incluso formuladas al amparo de una revisi¨®n del planeamiento municipal han sido rechazadas por la Junta. Al menos en cuanto a la afecci¨®n de la zona verde, confiamos en que el Consejo Consultivo de la Junta sea tan estricto como en otros casos de menor trascendencia".