Sabadell apuesta por la vivienda de protecci¨®n oficial con una inversi¨®n de 10.000 millones

Sabadell ha perdido poblaci¨®n en esta d¨¦cada. Los precios de la vivienda han registrado fuertes subidas y siguen aumentando. Muchos j¨®venes han optado por dejar la capital vallesana para ir a vivir otras poblaciones donde el precio de los pisos es m¨¢s barato. Por ello, el Ayuntamiento de Sabadell ha decidido intensificar su inversi¨®n para potenciar las viviendas de protecci¨®n oficial. En los pr¨®ximos cuatro a?os invertir¨¢ 10.300 millones de pesetas para poder ofrecer 420 viviendas de compra y 526 de alquiler.

En Sabadell, como sucede en la mayor¨ªa de las poblaciones de la corona metropolitana de Barcelona, el precio de la vivienda se ha duplicado con creces en una d¨¦cada. As¨ª las cosas, no es extra?o que si en 1990 Sabadell alcanz¨® su propio r¨¦cord, con 192.000 habitantes, ocho a?os despu¨¦s haya visto disminuir ese n¨²mero hasta llegar a 185.000. Y aunque en el ¨²ltimo a?o la ciudad ha ido recuperando poblaci¨®n, tambi¨¦n gracias a promociones lanzadas por sindicatos y cooperativas, los precios de los pisos siguen estando por las nubes y ya casi rozan los de Barcelona.

En los pr¨®ximos cuatro a?os el Ayuntamiento de Sabadell va a doblar la oferta de viviendas de protecci¨®n oficial. Se construir¨¢n 420 de compra y 526 de alquiler. Ello significa una promoci¨®n de 105 viviendas para vender al a?o, cuando en los ¨²ltimos 10 la media era de 83 de compra y 131 de alquiler, y en los ¨²ltimos cinco, de 20 al a?o.

Y esto le supondr¨¢ una inversi¨®n de 10.300 millones de pesetas al Ayuntamiento de Sabadell, que est¨¢ gobernado por una coalici¨®n formada por el PSC-CpC, CiU y ERC.

El t¨¦rmino municipal de Sabadell es muy peque?o (37,87 kil¨®metros cuadrados) y la ciudad ya no puede expandirse. Si el consistorio puede permitirse lanzar este ambicioso plan es en parte porque lleva m¨¢s de diez a?os aplicando una pol¨ªtica activa de compra de suelo y tiene 'suficiente stock para dedicarlo a las viviendas de protecci¨®n social', explica Llu¨ªs Albareda, gerente de Viviendas Municipales de Sabadell (Vimusa), la sociedad an¨®nima de capital p¨²blico que desde la d¨¦cada de los sesenta gestiona las viviendas sociales de la ciudad.

En opini¨®n del alcalde de Sabadell, el socialista Manuel Bustos, es necesario que la Generalitat traspase m¨¢s competencias a los ayuntamientos sobre la promoci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial, ya que ello 'comportar¨ªa m¨¢s eficacia'. El objetivo es el mismo que en el pasado: 'Que la vivienda sea asequible para los ciudadanos con poca capacidad econ¨®mica, algo necesario dados los precios actuales', manifiesta el concejal de Urbanismo de Sabadell, Oriol Civil.

Y adem¨¢s se incluye una nueva modalidad: viviendas de alquiler, pero con opci¨®n a compra. La raz¨®n que ha llevado al Ayuntamiento a incentivar el alquiler es que 'no se pierde tanto dinero y a largo plazo se recupera', afirma Albareda. Hay otra novedad cuyo objetivo es evitar el d¨¦ficit y la especulaci¨®n, y que afecta a las viviendas de compra: la carta de gracia, una vinculaci¨®n jur¨ªdica seg¨²n la cual el propietario, durante los 30 a?os posteriores a la compra, s¨®lo puede volver a vender al piso al Ayuntamiento y a un precio estipulado de antemano.

Por otra parte, el Ayuntamiento ha destinado a naves de alquiler 37.000 metros cuadrados de suelo de los 148.000 del pol¨ªgono industrial de Can Roqueta 2. La mayor de ellas, de 10.000 metros cuadrados, construida en una parcela de 20.000, ha sido alquilada a la empresa de transportes Navarro de la Rosa por un periodo de 25 a?os.