Urbanismo trasladar¨¢ su sede al edificio del BSCH en la calle de Alcal¨¢

El concejal de Urbanismo y segundo teniente de alcalde, Ignacio del R¨ªo, anunci¨® ayer que pretende sentar en los despachos de altos cargos de los bancos BSCH y BBVA a ediles y t¨¦cnicos municipales. El Ayuntamiento quiere trasladar la sede de Gerencia de Urbanismo -ubicada en la calle de Guatemala (Chamart¨ªn) y que se derrumb¨® parcialmente el pasado 24 de junio- al n¨²mero 49 de la calle de Alcal¨¢, antigua presidencia del Banco Central (ahora BSCH), y al 12 del paseo de Recoletos, edificio propiedad de Argentaria (ahora BBVA).

El dinero necesario para comprar estos dos inmuebles y otro m¨¢s, tambi¨¦n perteneciente al BBVA, lo conseguir¨¢ el Ayuntamiento cediendo a ambos bancos diversos solares -entre ellos el terreno de la actual sede de Urbanismo- para que construyan bloques de pisos. Del R¨ªo destac¨® la cercan¨ªa de los edificios que el Ayuntamiento desea adquirir con la sede del Ayuntamiento, en la plaza de la Villa, y anunci¨® la posibilidad de instalar tambi¨¦n all¨ª otros servicios municipales dispersos por la ciudad. Tal ser¨ªa el caso de la Direcci¨®n de Servicios del Plan General de Urbanismo, ahora en Arturo Soria, y de las concejal¨ªas de Urbanismo y Medio Ambiente, ¨¦sta ubicada en la plaza de Barcel¨®.

Seg¨²n admiti¨® Del R¨ªo a Efe, los edificios (de 49.000 metros cuadrados) no se comprar¨ªan con dinero en met¨¢lico, sino mediante permutas de inmuebles y terrenos: 'Con el edificio de Gerencia se podr¨ªan sufragar dos terceras partes de la compra, y para el resto del importe se permutar¨ªan otros solares de propiedad municipal', avanz¨® el concejal, aunque no quiso concretar los terrenos.

En la sede de Gerencia de la calle de Guatemala, el Plan General prev¨¦ usos residenciales; es decir, se podr¨ªan construir viviendas en este solar de 22.000 metros cuadrados. El segundo teniente de alcalde anunci¨® que ya 'se han hecho estudios t¨¦cnicos, metro a metro, para saber c¨®mo son esos edificios [bancarios] y si pueden satisfacer las necesidades de Gerencia y las concejal¨ªas, desde el archivo para el mill¨®n de expedientes que existen hasta la eliminaci¨®n de barreras arquitect¨®nicas'.

Esos informes t¨¦cnicos, seg¨²n manifest¨® el edil, ya est¨¢n a disposici¨®n de la oposici¨®n para su estudio, algo que negaron tanto Matilde Fern¨¢ndez, del PSOE, como Justo Calcerrada, de IU. Del R¨ªo espera reunirse con ambos grupos en 15 d¨ªas para acordar una decisi¨®n. Dos de los edificios, el n¨²mero 49 de la calle de Alcal¨¢ y el 12 de Recoletos, podr¨ªan ser inmediatamente ocupados por los servicios de Urbanismo, y el tercero (sito en Alcal¨¢ 45, propiedad del BBVA) precisar¨ªa cinco o seis meses de obras para adaptarlo a las necesidades existentes.

La decisi¨®n final, seg¨²n Del R¨ªo, 'ser¨¢ por consenso de los tres grupos pol¨ªticos o no ser¨¢'. 'Mientras tanto permaneceremos en la sede actual, donde las reformas que hemos realizado nos permiten seguir trabajando en condiciones de seguridad', asegur¨®.

Matilde Fern¨¢ndez (PSOE) reconoci¨® que ha visitado los tres inmuebles y que no est¨¢ 'ni a favor ni en contra de la operaci¨®n', pero que necesita saber qu¨¦ necesidades existen, c¨®mo las resuelven estos edificios y cu¨¢l va a ser la pol¨ªtica municipal en compra y alquiler de inmuebles. 'En abstracto, la idea de comprar estos edificios valios¨ªsimos nos parece buena, pero hay necesidades que resolver', a?adi¨®. 'Hay que sentarse a hablar con los trabajadores, a los que habr¨¢ que dar una soluci¨®n de acceso porque el colapso de tr¨¢fico afecta al transporte p¨²blico'.

'Una zona car¨ªsima'

El portavoz de Urbanismo de IU, Justo Calcerrada, cree, en cambio, que la compra 'no conviene: los edificios est¨¢n en una zona car¨ªsima donde el metro cuadrado va de las 600.000 pesetas al mill¨®n, y las plusval¨ªas generadas por el edificio de Guatemala s¨®lo cubrir¨ªan dos terceras partes de la operaci¨®n', asegur¨®. 'El montante global de la operaci¨®n es tan grande que casi merecer¨ªa m¨¢s la pena gastar ese dineral en construir un edificio nuevo y emblem¨¢tico, m¨¢s acorde con las necesidades actuales y futuras, o bien remodelar seriamente el edificio de Guatemala para darle mayor volumen', opin¨® el concejal de IU.

El Ministerio de Cultura y diversas embajadas intentaron en los ¨²ltimos a?os adquirir el palacio del marqu¨¦s de Salamanca, ex presidencia de Argentaria y adyacente al que quiere comprar el Ayuntamiento. Todas las tentativas acabaron en fracaso debido al alto precio puesto por el banco. BBVA y BSCH tienen planes espec¨ªficos para deshacerse de parte de sus sedes del centro de Madrid. Calculan que obtendr¨¢n as¨ª m¨¢s de 100.000 millones de pesetas.