Madrazo propone un pacto a municipios, cajas y promotores para facilitar el acceso a la vivienda

Dotar de una vivienda digna a las personas con menos recursos es la prioridad que se ha marcado IU para esta legislatura desde su responsabilidad en el Departamento de Vivienda. El consejero Javier Madrazo propuso ayer en su estreno en el Parlamento en ese puesto un gran pacto social a los ayuntamientos, partidos pol¨ªticos, cajas de ahorros y promotores inmobiliarios con un doble objetivo: facilitar el acceso a un piso a los ciudadanos que no pueden comprarlo debido al alto precio de la vivienda en Euskadi y rentabilizar al m¨¢ximo los recursos p¨²blicos.

M¨¢s de 70.000 personas no disponen actualmente en el Pa¨ªs Vasco de un piso en propiedad y cumplen las condiciones de nivel de renta establecidas por el Gobierno para participar en los sorteos que organiza de viviendas de protecci¨®n oficial (VPO). S¨®lo el 7,2% de estos ciudadanos pueden comprar una casa por encima de los 25 millones de pesetas, cuando un piso cuesta en Vitoria por t¨¦rmino medio 36 millones de pesetas, 32 millones en Bilbao y m¨¢s de 40 en San Sebasti¨¢n. Como contrapunto, la capacidad de producci¨®n de todos los agentes p¨²blicos y privados que operan en el mercado de la vivienda protegida no rebasa en la actualidad los 3.300 pisos cada a?o.

Madrazo, que present¨® ante la Comisi¨®n de Ordenaci¨®n del Territorio del Parlamento vasco sus planes para esta legislatura, enfatiz¨® que en la soluci¨®n del problema de la vivienda debe implicarse toda la sociedad. El Gobierno debe hacerlo como principal gestor de suelo y promotor de VPO; los partidos, concienciando a su militancia de que es necesario un cambio cultural y apostar por el alquiler en lugar de la propiedad, y los ciudadanos due?os de pisos vac¨ªos, sacando ¨¦stos al mercado de alquiler.

Freno a la especulaci¨®nMadrazo reserv¨® un papel relevante en este pacto a los ayuntamientos y diputaciones. Los primeros deben comprometerse m¨¢s activamente en la obtenci¨®n del suelo sobre el que se asentar¨¢n las promociones de VPO, mientras que las diputaciones tienen que propiciar un marco fiscal m¨¢s favorable a los sectores m¨¢s desprotegidos. En estos momentos, el precio del suelo repercute m¨¢s de un 40% en el coste final de una vivienda.

El consejero apel¨® a las cajas de ahorros y a su aportaci¨®n financiera y pidi¨® a los propietarios de terrenos, promotores, constructores y gestores inmobiliarios privados que no especulen con el negocio de los pisos. 'La vivienda es una necesidad b¨¢sica. Por lo tanto, no es l¨ªcito enriquecerse desproporcionadamente con su mercantilizaci¨®n a costa de impedir su disfrute a una parte importante de la poblaci¨®n', advirti¨®.

Adem¨¢s de este gran pacto, el departamento va a centrar su pol¨ªtica en dos direcciones: incrementar la oferta de vivienda protegida (especialmente social y de alquiler) y sacar al mercado la mayor cantidad posible de pisos vac¨ªos para que puedan ser alquilados a precio asequible. Su previsi¨®n es poner en el mercado en los pr¨®ximos cuatro a?os un total de 25.300 viviendas, de las cuales 13.700 ser¨¢n de alquiler (con una renta mensual inferior a 30.000 pesetas, frente a las 100.000 de media que se pagan hoy en las principales ciudades de la comunidad) y 11.600 en venta.

De las viviendas en alquiler, 5.000 se incorporar¨¢n desde el parque de pisos vac¨ªos. La intenci¨®n de Madrazo es incentivar el alquiler protegido mediante ayudas econ¨®micas a los due?os e incluso convencer a las diputaciones para que apliquen incentivos fiscales. En caso de no funcionar estas medidas, el Gobierno podr¨ªa solicitar a ayuntamientos y diputaciones la penalizaci¨®n de los pisos desocupados. Madrazo explic¨® que, ante el temor de los due?os a alquilar su piso por posibles impagos o desperfectos, el propio Ejecutivo podr¨ªa correr con todos estos gastos. De las 72.733 viviendas vac¨ªas que hay en Euskadi, 30.662 (42%) no han sido ocupadas en los dos ¨²ltimos a?os. De ¨¦stas, s¨®lo 3.373 est¨¢n en el mercado, en venta o alquiler.

El consejero se comprometi¨® a presentar en el Parlamento antes de un a?o el proyecto de ley del Suelo, que el equipo anterior de EA dej¨® redactado y que IU quiere revisar.