Guadalest firma un convenio urban¨ªstico con un militante del PP antes de aprobar el PGOU

El Ayuntamiento de Guadalest (Marina Baixa), en manos de la derecha en los ¨²ltimos 20 a?os, ha recalificado 750.000 metros cuadrados de suelo r¨²stico en pleno valle para levantar una macrourbanizaci¨®n, con capacidad para 2.000 residentes. Los terrenos son propiedad de Vicente P¨¦rez Valls, militante del PP de Altea, con quien el Ayuntamiento ya ha firmado un convenio para urbanizar la zona, antes incluso de la aprobaci¨®n definitiva del primer Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de la localidad que impulsa su alcalde, Juan Bautista Balaguer, del PP.

Los terrenos donde se levantar¨¢ la urbanizaci¨®n se encuentran en la partida denominada Ferraget. La zona, a unos cuatro kil¨®metros del casco urbano de Guadalest, es un enclave de gran valor paisaj¨ªstivo, flanqueado por las crestas de las sierras de Aitana, Bernia, Serrella y Xort¨¤.

La titularidad de los terrenos, seg¨²n confirm¨® ayer el alcalde, correspende al empresario alteano y militante del PP, Vicente P¨¦rez Valls, que a las parcelas que ya contaba en la partida ha sumado otras que ha comprado en los ¨²ltimos meses. Las adquisiciones las ha realizado a bajo precio. En concreto una familia le vendi¨® una parcela de alrededor de 22.000 metros cuadrados a 200 pesetas el metro.

El alcalde asegur¨® que el Ayuntamiento firm¨® la pasada primavera ( 'en abril o mayo, no recuerdo muy bien', precis¨®) un convenio con Vicente P¨¦rez Valls para la promoci¨®n de las viviendas, que incluye la aportaci¨®n de un aval bancario de 10 milllones de pesetas por parte del empresario. 'Las obras comenzar¨¢n en cuanto se apruebe el PGOU, en unos cinco meses', se?al¨®.

Juan Bautista Balaguer, que gobierna sin oposici¨®n pol¨ªtica, se?al¨® que la redacci¨®n del primer PGOU de la poblaci¨®n, declarada conjunto Hist¨®rico Art¨ªstico y Bien de Inter¨¦s Cultural (BIC), comenz¨® a principios de este a?o, 'con el objetivo de adaptar la realidad urban¨ªstica a las nuevas necesidades del pueblo, derivadas del crecimiento tur¨ªstico', puntualiz¨®.

El PGOU ha sido aprobado inicialmente por la corporaci¨®n y ha recibido tres alegaciones que el alcalde ha decidido rechazar antes, incluso, de que se celebre el pleno municipal en que formalmente se tienen que debatir. Cumplido el tr¨¢mite formal, Balaguer asegura trasladar¨¢ e? PGOU a la Direcci¨®n Territorial de Urbanismo 'para su aprobaci¨®n definitiva'.

Una de las alegaciones, presentada por el grupo Colla Ecologista la Carrasca, ped¨ªa la retira de la macrourbanizaci¨®n, 'porque no garantizar¨¢ para nada la conservaci¨®n del paisaje de la Vall de Guadalest'. El alcalde sostiene que el proyecto es legal, 'porque cuenta con el estudio de impacto ambiental del PGOU favorable', puntualiz¨®. 'La zona ya cuenta con accesos, y con luz, s¨®lo falta llevar el agua', a?adi¨®.

Mediano empresarioVicente P¨¦rez Valls, propietario de los terrenos con el que el alcalde ya ha suscrito un convenio para urbanizar la zona, est¨¢ considerado como un mediano empresario y un militante del PP af¨ªn al alcalde de Altea, Miguel Ortiz. P¨¦rez Valls regenta una asesor¨ªa fiscal en la playa de L'Albir, en L'Alf¨¤s del Pi, donde tambi¨¦n cuenta con una agencia inmobiliar¨¢, dedicada b¨¢sicamente a la compra-venta de viviendas y terrenos. El empresario es, a su vez, socio mayoritario del grupo inversor de Altea que explota una red de establecimientos relacionados con el sector de la hostelar¨ªa.

Diversas fuentes consultadas por este peri¨®dico, han coincidido en se?alar que la compra-venta de terrenos es la actividad m¨¢s destacada de este empresario en el ¨¢mbito del sector de la construcci¨®n. 'En el apartado de las promociones, lo caracter¨ªstico es que constituye una sociedad limitada para cada proyecto, que disuelve cuando acaba la obra', apuntaron esas fuentes.

El portavoz de una las familias que vendi¨® sus terrenos hace tres meses en la partida de Ferraget a P¨¦rez Valls ha subrayado la peculiaridad de los m¨¦todos que utiliza para realizar las operaciones de compra de los terrenos por los que se interesa. 'Suele aprovecharse de la ignorancia de estos propietarios, en su mayor¨ªa personas mayores, a los que insta a vender, alegando el escaso valor de sus terrenos y su paulatina depreciaci¨®n', se?al¨® esta persona que prefiri¨® mantenerse en el anonimato.