El Monte y Caja San Fernando venden el 28,5% de los terrenos de Tablada a cuatro inmobiliarias

Las dos cajas de ahorros con sede en Sevilla, El Monte y Caja San Fernando, han vendido en el ¨²ltimo mes casi una tercera parte de las 356,8 hect¨¢reas que adquirieron al Ministerio de Defensa en la dehesa de Tablada. Las 101,9 hect¨¢reas vendidas se sit¨²an en la zona de la dehesa que linda con la ribera del Guadalquivir, la que corre mayor riesgo de inundaci¨®n en caso de crecida del r¨ªo. El suelo est¨¢ calificado de no urbanizable. Adem¨¢s, el Ayuntamiento de Sevilla ha iniciado los tr¨¢mites de expropiaci¨®n de la dehesa con el objetivo de construir all¨ª un gran sistema de espacios libres p¨²blicos.

Las 101,9 hect¨¢reas han sido vendidas, seg¨²n consta en el Registro de la Propiedad de Sevilla, a cuatro empresas inmobiliarias con sedes en M¨¢laga y Madrid. Dos de ellas, Inonsa SL y Andaluc¨ªa 3000 SL, que se han hecho con una participaci¨®n por valor de 68,19 hect¨¢reas, son propiedad de la familia Osuna, due?os de Inmobiliaria Osuna, una de las principales constructoras de Andaluc¨ªa. Las otras dos compradoras son Construcciones S¨¢nchez Dom¨ªnguez SANDO SA, con 22,5 hect¨¢reas, y Ventas de Terrenos y Locales SA, relacionada con Constructora Level, con 11,25 hect¨¢reas.

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla inici¨® recientemente un proceso de expropiaci¨®n sobre los terrenos de la dehesa de Tablada por considerarlos estrat¨¦gicos para el desarrollo urban¨ªstico de la ciudad. La revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) estudia dedicarlos a espacios libres y p¨²blicos.

El Ayuntamiento de Sevilla espera finalizar el proceso de expropiaci¨®n de la dehesa para la primavera de 2002, coincidiendo con la publicaci¨®n del Avance de la revisi¨®n del PGOU de Sevilla, primer documento decisorio. Hasta ahora, la Gerencia de Urbanismo ha procedido a la delimitaci¨®n de los terrenos objeto de la expropiaci¨®n, las 356,8 hect¨¢reas, propiedad de las cajas a trav¨¦s de Consorcio Tablada SA.

En los asientos de presentaci¨®n que figuran en el Registro de la Propiedad se hace referencia a escrituras notariales de compraventa otorgadas en la notar¨ªa de Antonio Ojeda Escobar los d¨ªas 18, 23 y 25 de octubre por Consorcio Tablada SA a favor de las cuatro inmobiliarias citadas. Las cuatro escrituras de compraventa est¨¢n presentadas en el registro de la propiedad -v¨ªa telefax- y pendientes de inscripci¨®n definitiva.

Sumados el precio que las cajas de ahorros pagaron a Defensa y el coste de los derechos de reversi¨®n abonados a los antiguos propietarios, la dehesa de Tablada cost¨® a El Monte y Caja San Fernando unos 8.000 millones de pesetas. Los terrenos vendidos ahora representar¨ªan unos 2.280 millones de los que las entidades de ahorro pagaron en 1997.

Las participaciones enajenadas ahora por las cajas de ahorros pertenecen a las fincas denominadas Dehesa de Tablada, Huerta de la Punta, Huerta de la Plata Chica, Huerta de la Plata Grande, Cortijo San Rodr¨ªgo, Huerta de la C¨¢ndida, Huerta del Pino, Huerta del Portugu¨¦s y Huerta La Flamenca o Mayoral. Las seis primeras lindan con la margen del r¨ªo y son suelos calificados de alto riesgo de inundaci¨®n en caso de crecida del Guadalquivir, adem¨¢s de estar calificados como r¨²sticos y no urbanizables.

Consorcio Tablada SA, due?o hasta ahora del 100% de los terrenos, se reserva en exclusiva, y por el momento, la propiedad del terreno que queda m¨¢s alejado del r¨ªo, conocido como Cortijo del Bat¨¢n.