El TSJA ratifica la suspensi¨®n de las obras del edificio de El Morlaco, autorizadas por el PP

El Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA) ha ratificado la suspensi¨®n de las obras del edificio de lujo de El Morlaco, un inmueble enclavado en una zona privilegiada de M¨¢laga y envuelto en una larga pol¨¦mica por exceso de edificaci¨®n. En el auto, la sala de lo Contencioso-Administrativo exige 50 millones de pesetas de fianza al autor del recurso. La medida se adopta mientras se resuelve el fondo de la cuesti¨®n, la impugnaci¨®n de un acuerdo del gobierno del PP que revocaba una decisi¨®n de la anterior corporaci¨®n que obligaba al propietario a derribar una planta.

La pol¨¦mica en torno a este edificio la intent¨® zanjar el gobierno del PP nada m¨¢s renovar su mandato en M¨¢laga con mayor¨ªa absoluta. En junio de 2000, el alcalde Francisco de la Torre, llev¨® a pleno una propuesta para revocar un acuerdo plenario de la anterior corporaci¨®n, donde los populares no ten¨ªan mayor¨ªa absoluta, en el que PSOE e IU lograron sacar adelante una propuesta instando a la demolici¨®n de la ¨²ltima planta del inmueble Mirador del Cerrado, al entender que se hab¨ªa excedido en 2,25 metros la edificabilidad.

Este nuevo acuerdo fue recurrido por el due?o de unos terrenos colindantes que mantiene varios litigios con la promotora de este edificio, la Sociedad Colombina de Promociones Inmobiliarias, por la presunta invasi¨®n de terrenos de su propiedad. Luis Espa?a exigi¨® en su petici¨®n la paralizaci¨®n inmediata de las obras, al entender que continuar los trabajos har¨ªa de 'imposible cumplimiento' una sentencia a su favor, al afectar a personas que hubieran adquirido los inmuebles en la ¨²ltima planta del edificio y que ser¨ªan realmente los perjudicados.

El TSJA decret¨® la suspensi¨®n cautelar y ahora la ratifica, pero exige a Espa?a una fianza de 50 millones de pesetas. Una cantidad que tendr¨¢ que avalar en los pr¨®ximos d¨ªas para que la medida sea efectiva. Algo que est¨¢ dispuesto a hacer el recurrente, seg¨²n indic¨® el despacho de abogados que le asesora. Estas mismas fuentes se?alaron que la resoluci¨®n del recurso podr¨ªa demorarse hasta cuatro a?os, que es el periodo que, como t¨¦rmino medio, tarda en resolver una sentencia la sala de lo Contencioso-Administrativo. En el proceso, la sociedad propietaria del edificio lleg¨® a exigir una fianza de 731 millones de pesetas al recurrente, fruto del 'grave perjuicio econ¨®mico' que esta medida podr¨ªa provocarle. Una cifra que el auto no ha considerado 'justificada'.

Este inmueble, enclavado en el monte de El Morlaco, arrastra un largo proceso judicial y de sanciones administrativas. Las irregularidades en su construcci¨®n motivaron incluso una comisi¨®n de investigaci¨®n municipal en la anterior legislatura, que se sald¨® con una propuesta de la oposici¨®n para derribar una de las plantas del inmueble.

El PP siempre defendi¨® que hab¨ªa que buscar una salida a los compradores de los pisos, que llegaron a constituirse en una asociaci¨®n para defender sus derechos. De la Torre intent¨® zanjar el asunto con una sanci¨®n a la promotora de unos 30 millones de pesetas, que es la estimaci¨®n que realizaron los t¨¦cnicos municipales del beneficio te¨®rico obtenido por la empresa constructora por el exceso de volumen.