Acusur compr¨® su sede en 1999 por el triple del precio que el vendedor pag¨® seis meses antes

Acusur compr¨® por su sede social en 1999 por el triple de lo que pag¨® el vendedor de la casa seis meses antes y la operaci¨®n se hizo sin concurrencia ni publicidad. La Intervenci¨®n general del Estado ha reprochado a los responsables de la empresa estatal Aguas de la Cuenca del Sur (Acusur) esta transacci¨®n en su informe sobre la gesti¨®n de la empresa. Acusur pag¨® en septiembre 216,2 millones de pesetas a la empresa Inverni, que hab¨ªa comprado el inmueble por 70 millones en abril. En el contrato de adquisici¨®n Inverni se comprometi¨® a acondicionar la casa para oficinas.

La sede de la sociedad estatal Acusur, en la calle Amador de los R¨ªos de M¨¢laga, estuvo cuatro a?os sin comprador porque el banco propietario del inmueble no recibi¨® una sola oferta por encima de los sesenta millones de pesetas. La empresa p¨²blica se interes¨® por la situaci¨®n del chal¨¦ y apareci¨® una empresa que adquiri¨® la casa por setenta millones. Seis meses despu¨¦s, esta sociedad la vendi¨® a la entidad p¨²blica, tras someterla a unos arreglos, por 216,2 millones, el triple de lo que le cost¨®.

El consejero delegado de Acusur, Fernando Cabez¨®n, detall¨® que en febrero de 1999 decidieron adquirir una nueva sede. Con los anuncios de prensa y los contactos con agencias elaboraron un listado con tres opciones iniciales. Ya figuraba una finca urbana conocida como Villa de Santa Ana para uso residencial por la que les solicitaron un precio de 230 millones.

El 8 de abril, el consejo de Acusur aprob¨® el inicio de los tr¨¢mites para buscar sede y Cabez¨®n ya refiri¨® de palabra a los asistentes sus preferencias por este inmueble. Una semana despu¨¦s, el 14 de abril, el citado chal¨¦, ubicado en el n¨²mero 27 de Amador de los R¨ªos es adquirido a su propietario, el banco franc¨¦s Soci¨¦t¨¦ G¨¦n¨¦rale, por la entidad privada Inverni, con oficina en Madrid y cuyo administrador era el empresario asturiano Manuel ?lvarez Gonz¨¢lez. El desembolso fue de 70 millones.

En el consejo del 27 de julio se estudian tres ofertas a obra terminada que present¨® el agente de la propiedad Fernando Moreno Alc¨¢zar, al que se le encarg¨® en exclusiva la operaci¨®n, y en el que figuraba el edificio de Amador de los R¨ªos. La reuni¨®n del 20 de septiembre conoci¨® los informes de peritaje elaborados por Tasamadrid, que calculaba en 229,5 millones el valor de la finca y de la sociedad Krata, con sede social en Fuengirola, que elevaba la tasaci¨®n a 246, 2 millones. El consejo acept¨® la compra por 216, 2 millones. La operaci¨®n se escritur¨® el 21 de octubre.

'Lo que compramos nosotros es distinto a lo que estaba aqu¨ª; adquirimos un edificio rehabilitado y con posibilidades de ampliaci¨®n', justifica Cabez¨®n. El consejero delegado admite, no obstante, que las obras de reforma que realiz¨® Inverni ascendieron a unos 45 millones de pesetas, lo que supondr¨ªa un beneficio para esa sociedad superior a cien millones en seis meses. La obra para la adaptaci¨®n a oficinas del inmueble no fue muy larga: Acusur pudo ocupar su nueva sede en enero de 2001, apenas dos meses despu¨¦s de la compra oficial. Cabez¨®n defiende que la transacci¨®n se hiciera con las tres ofertas que present¨® un ¨²nico agente. 'El objeto social de Acusur no es la compra de una sede y por tanto no era necesario realizar un concurso', sostiene.

La sede de Acusur est¨¢ en una finca del barrio de Pedregalejo, de 3.738 metros de superficie con 322 metros construidos.