_
_
_
_

Unas 4.000 personas se interesaron en 2001 por los pisos baratos que subastan los jueces

Justicia afirma que los efectos de las medidas 'antisubasteros' se notar¨¢n 'a medio plazo'

La Oficina Regional de Subastas, instalada en los juzgados de la plaza de Castilla, atendi¨® en 2001 cerca de 4.000 consultas de ciudadanos interesados en adquirir alguno de los cientos de pisos baratos que se subastan en los juzgados. Esta oficina naci¨® en 1995, auspiciada por la ex juez decana Manuela Carmena, como instrumento de informaci¨®n para los madrile?os sin recursos interesados en pujar por un piso barato, y tambi¨¦n para acabar con el monopolio que mantiene la mafia de los llamados subasteros (que se ponen de acuerdo para repartirse los inmuebles). Pese a la labor de esta oficina y a los cambios legales introducidos en las subastas, combatir a los subasteros sigue siendo tarea dif¨ªcil.

Tras seis a?os de funcionamiento, la consejera de Justicia, Paz Gonz¨¢lez, est¨¢ satisfecha con la labor desarrollada desde esta oficina. Gonz¨¢lez ignora el n¨²mero de personas al margen de los subasteros que han logrado adjudicarse una casa tras recibir ayuda de la oficina. 'Las ventajas hay que medirlas a medio plazo', razona. Fuentes de los juzgados de la plaza de Castilla aplauden la creaci¨®n de esta oficina, si bien indican que los subasteros siguen campando a sus anchas por los juzgados y acaparando los pisos. 'A¨²n no se han dejado notar los efectos de la nueva Ley de Enjuicimiento Civil, que introdujo novedades para limitar los movimientos de los subasteros', destacan otras fuentes.

La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, que acaba de cumplir su primer a?o de vigencia (se aplica desde el 8 de enero de 2001), ha complicado algo las cosas a los subasteros, pero a¨²n hay lagunas legales de las que estos clanes se aprovechan.

Desde que se cre¨®, en febrero de 1995, la Oficina Regional de Subastas, por la que anualmente pasan o piden consulta a trav¨¦s de su p¨¢gina web (www.comadrid.es) unas 4.000 personas, se han efectuado en Madrid 7.580 subastas de pisos, seg¨²n un informe de la la Consejer¨ªa de Justicia de la Comunidad de Madrid. El 40% de las 7.580 pujas realizadas en Madrid desde 1995 se han celebrado en la capital; y el 60% restante, en los juzgados de la regi¨®n, seg¨²n el citado informe.

En esta oficina, gestionada tambi¨¦n por el Colegio de Abogados de Madrid y el decanato de los juzgados, trabajan dos letrados que se encargan de informar a los ciudadanos de los pisos que van a salir a subasta, su ubicaci¨®n, caracter¨ªsticas de los mismos y si pesa sobre ¨¦stos alg¨²n tipo de carga; es decir, si tienen inquilinos dentro, si existe alg¨²n otro cr¨¦dito impagado sobre ellos, etc¨¦tera.

Nefasta influencia

'La oficina funciona como un servicio p¨²blico que intenta evitar la nefasta influencia monopolizadora que ha tenido en las subastas judiciales un determinado colectivo', explica la consejera de Justicia de la Comunidad, Paz Gonz¨¢lez. ?sta destaca que tambi¨¦n es labor de los letrados de esta oficina informar, adem¨¢s, a los interesados de los pasos legales que hay que adoptar para poder pujar en una subasta.

Los subasteros son el grupo de personas que suelen acaparar los pisos baratos que sacan a subasta los jueces. ?C¨®mo act¨²an? Con anterioridad a la subasta, que se hace ante el juez, el clan se re¨²ne en un bar cerca de los juzgados y realiza sus propias subastillas. Es decir, saben qu¨¦ bienes van a salir a subasta y se los reparten entre ellos. Luego, ya ante el juez, cada uno conoce los inmuebles por los que debe pujar. Muchos subasteros se han hecho multimillonarios con estas pr¨¢cticas y hoy en d¨ªa son due?os de potentes inmobiliarias. Se adjudican los pisos por precios muy baratos y luego los venden a terceros a precios de mercado.

Algunos de los subasteros que siguen merodeando en la actualidad por los juzgados son los mismos que fueron juzgados y condenados hace seis a?os por la Audiencia de Madrid por maquinaci¨®n para alterar el precio de las cosas. En aquel juicio se sentaron en el banquillo 43 acusados, parte de los cuales eran funcionarios judiciales.

El objetivo prioritario de esta oficina, que lleva ya seis a?os funcionando, es dar la m¨¢xima publicidad a los pisos que van a salir a subastas y favorecer la participaci¨®n de personas ajenas al clan de los subasteros y necesitadas de pisos baratos. En la regi¨®n, cada a?o se subastan unos 1.000 inmuebles, cuyos due?os no pueden afrontar la hipoteca y terminan perdiendo su vivienda en una subasta.

Novedades en las pujas

La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, vigente desde enero del a?o pasado, introdujo una serie de obst¨¢culos que acotan la posibilidad de que los inmuebles embargados terminen siempre en manos de los subasteros, como ven¨ªa ocurriendo desde hac¨ªa d¨¦cadas. La nueva norma otorga facilidades a las personas que en un momento dado vislumbran el embargo porque no pueden pagar sus hipotecas. La nueva ley permite, por ejemplo, que el acreedor (el banco) y el deudor pacten el precio del piso, evitando ambos la subasta. En ese caso, el papel del juez se limita a validar ese pacto. Antes de entrar en vigor la nueva ley civil, bastaba que el due?o de un piso dejase de pagar dos o tres mensualidades de la hipoteca para que el banco le obligase a abonar todo el cr¨¦dito de golpe. Y, si no lo hac¨ªa, el juez instaba el embargo de la vivienda. Ahora es distinto: si el moroso abona de una vez los recibos impagados, el juez est¨¢ facultado para obligar al banco a rehabilitarle el cr¨¦dito. Este mecanismo, el pago de los recibos impagados, lo puede ejercitar el moroso una vez, no m¨¢s. Otro de los mecanismos que establece la nueva ley, y que puede ayudar a familias humildes a conseguir un piso en una subasta, es la llamada prehipoteca. Con la antigua ley, las personas humildes ten¨ªan pocas posibilidades de hacerse con un piso, ya que deb¨ªan consignar en el banco un 20% del precio de salida del piso y, si se lo adjudicaban, dispon¨ªan de s¨®lo ocho d¨ªas para depositar el resto del dinero. Ello obligaba a estas familias a tener en mano todo el dinero y no les permit¨ªa pedir un cr¨¦dito hipotecario, porque el piso no era propio mientras no se pagase todo su precio. La nueva ley permite prehipotecar la casa adjudicada y ofrecerla al banco como garant¨ªa de una hipoteca. Por otro lado, ya no hay que consignar el 20%, sino el 30% del precio de salida del inmueble en la subasta. Y el resto del dinero, seg¨²n fuentes jur¨ªdicas, se puede pagar a plazos. Eso s¨ª, el juez debe autorizarlo atendiendo a las circunstancias personales del adjudicatario del inmueble. Otra de las innovaciones de la ley es que s¨®lo hay una subasta (antes eran tres) y que, para evitar que se malvenda un bien, queda prohibido enajenarlo por un precio inferior al 50% de su tasaci¨®n. Si no se supera el 50%, se ofrece el bien al acreedor.

Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo

?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?

Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.

?Por qu¨¦ est¨¢s viendo esto?

Flecha

Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.

Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.

En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.

Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.

Archivado En

Recomendaciones EL PA?S
Recomendaciones EL PA?S
Recomendaciones EL PA?S
_
_
seductrice.net
universo-virtual.com
buytrendz.net
thisforall.net
benchpressgains.com
qthzb.com
mindhunter9.com
dwjqp1.com
secure-signup.net
ahaayy.com
tressesindia.com
puresybian.com
krpano-chs.com
cre8workshop.com
hdkino.org
peixun021.com
qz786.com
utahperformingartscenter.org
worldqrmconference.com
shangyuwh.com
eejssdfsdfdfjsd.com
playminecraftfreeonline.com
trekvietnamtour.com
your-business-articles.com
essaywritingservice10.com
hindusamaaj.com
joggingvideo.com
wandercoups.com
wormblaster.net
tongchengchuyange0004.com
internetknowing.com
breachurch.com
peachesnginburlesque.com
dataarchitectoo.com
clientfunnelformula.com
30pps.com
cherylroll.com
ks2252.com
prowp.net
webmanicura.com
sofietsshotel.com
facetorch.com
nylawyerreview.com
apapromotions.com
shareparelli.com
goeaglepointe.com
thegreenmanpubphuket.com
karotorossian.com
publicsensor.com
taiwandefence.com
epcsur.com
southstills.com
tvtv98.com
thewellington-hotel.com
bccaipiao.com
colectoresindustrialesgs.com
shenanddcg.com
capriartfilmfestival.com
replicabreitlingsale.com
thaiamarinnewtoncorner.com
gkmcww.com
mbnkbj.com
andrewbrennandesign.com
cod54.com
luobinzhang.com
faithfirst.net
zjyc28.com
tongchengjinyeyouyue0004.com
nhuan6.com
kftz5k.com
oldgardensflowers.com
lightupthefloor.com
bahamamamas-stjohns.com
ly2818.com
905onthebay.com
fonemenu.com
notanothermovie.com
ukrainehighclassescort.com
meincmagazine.com
av-5858.com
yallerdawg.com
donkeythemovie.com
corporatehospitalitygroup.com
boboyy88.com
miteinander-lernen.com
dannayconsulting.com
officialtomsshoesoutletstore.com
forsale-amoxil-amoxicillin.net
generictadalafil-canada.net
guitarlessonseastlondon.com
lesliesrestaurants.com
mattyno9.com
nri-homeloans.com
rtgvisas-qatar.com
salbutamolventolinonline.net
sportsinjuries.info
wedsna.com
rgkntk.com
bkkmarketplace.com
zxqcwx.com
breakupprogram.com
boxcardc.com
unblockyoutubeindonesia.com
fabulousbookmark.com
beat-the.com
guatemala-sailfishing-vacations-charters.com
magie-marketing.com
kingstonliteracy.com
guitaraffinity.com
eurelookinggoodapparel.com
howtolosecheekfat.net
marioncma.org
oliviadavismusic.com
shantelcampbellrealestate.com
shopleborn13.com
topindiafree.com
v-visitors.net
djjky.com
053hh.com
originbluei.com
baucishotel.com
33kkn.com
intrinsiqresearch.com
mariaescort-kiev.com
mymaguk.com
sponsored4u.com
crimsonclass.com
bataillenavale.com
searchtile.com
ze-stribrnych-struh.com
zenithalhype.com
modalpkv.com
bouisset-lafforgue.com
useupload.com
37r.net
autoankauf-muenster.com
bantinbongda.net
bilgius.com
brabustermagazine.com
indigrow.org
miicrosofts.net
mysmiletravel.com
selinasims.com
spellcubesapp.com
usa-faction.com
hypoallergenicdogsnames.com
dailyupdatez.com
foodphotographyreviews.com
cricutcom-setup.com
chprowebdesign.com
katyrealty-kanepa.com
tasramar.com
bilgipinari.org
four-am.com
indiarepublicday.com
inquick-enbooks.com
iracmpi.com
kakaschoenen.com
lsm99flash.com
nana1255.com
ngen-niagara.com
technwzs.com
virtualonlinecasino1345.com
wallpapertop.net
casino-natali.com
iprofit-internet.com
denochemexicana.com
eventhalfkg.com
medcon-taiwan.com
life-himawari.com
myriamshomes.com
nightmarevue.com
healthandfitnesslives.com
androidnews-jp.com
allstarsru.com
bestofthebuckeyestate.com
bestofthefirststate.com
bestwireless7.com
britsmile.com
declarationintermittent.com
findhereall.com
jingyou888.com
lsm99deal.com
lsm99galaxy.com
moozatech.com
nuagh.com
patliyo.com
philomenamagikz.net
rckouba.net
saturnunipessoallda.com
tallahasseefrolics.com
thematurehardcore.net
totalenvironment-inthatquietearth.com
velislavakaymakanova.com
vermontenergetic.com
kakakpintar.com
begorgeouslady.com
1800birks4u.com
2wheelstogo.com
6strip4you.com
bigdata-world.net
emailandco.net
gacapal.com
jharpost.com
krishnaastro.com
lsm99credit.com
mascalzonicampani.com
sitemapxml.org
thecityslums.net
topagh.com
flairnetwebdesign.com
rajasthancarservices.com
bangkaeair.com
beneventocoupon.com
noternet.org
oqtive.com
smilebrightrx.com
decollage-etiquette.com
1millionbestdownloads.com
7658.info
bidbass.com
devlopworldtech.com
digitalmarketingrajkot.com
fluginfo.net
naqlafshk.com
passion-decouverte.com
playsirius.com
spacceleratorintl.com
stikyballs.com
top10way.com
yokidsyogurt.com
zszyhl.com
16firthcrescent.com
abogadolaboralistamd.com
apk2wap.com
aromacremeria.com
banparacard.com
bosmanraws.com
businessproviderblog.com
caltonosa.com
calvaryrevivalchurch.org
chastenedsoulwithabrokenheart.com
cheminotsgardcevennes.com
cooksspot.com
cqxzpt.com
deesywig.com
deltacartoonmaps.com
despixelsetdeshommes.com
duocoracaobrasileiro.com
fareshopbd.com
goodpainspills.com
hemendekor.com
kobisitecdn.com
makaigoods.com
mgs1454.com
piccadillyresidences.com
radiolaondafresca.com
rubendorf.com
searchengineimprov.com
sellmyhrvahome.com
shugahouseessentials.com
sonihullquad.com
subtractkilos.com
valeriekelmansky.com
vipasdigitalmarketing.com
voolivrerj.com
zeelonggroup.com
1015southrockhill.com
10x10b.com
111-online-casinos.com
191cb.com
3665arpentunitd.com
aitesonics.com
bag-shokunin.com
brightotech.com
communication-digitale-services.com
covoakland.org
dariaprimapack.com
freefortniteaccountss.com
gatebizglobal.com
global1entertainmentnews.com
greatytene.com
hiroshiwakita.com
iktodaypk.com
jahatsakong.com
meadowbrookgolfgroup.com
newsbharati.net
platinumstudiosdesign.com
slotxogamesplay.com
strikestaruk.com
trucosdefortnite.com
ufabetrune.com
weddedtowhitmore.com
12940brycecanyonunitb.com
1311dietrichoaks.com
2monarchtraceunit303.com
601legendhill.com
850elaine.com
adieusolasomade.com
andora-ke.com
bestslotxogames.com
cannagomcallen.com
endlesslyhot.com
iestpjva.com
ouqprint.com
pwmaplefest.com
qtylmr.com
rb88betting.com
buscadogues.com
1007macfm.com
born-wild.com
growthinvests.com
promocode-casino.com
proyectogalgoargentina.com
wbthompson-art.com
whitemountainwheels.com
7thavehvl.com
developmethis.com
funkydogbowties.com
travelodgegrandjunction.com
gao-town.com
globalmarketsuite.com
blogshippo.com
hdbka.com
proboards67.com
outletonline-michaelkors.com
kalkis-research.com
thuthuatit.net
buckcash.com
hollistercanada.com
docterror.com
asadart.com
vmayke.org
erwincomputers.com
dirimart.org
okkii.com
loteriasdecehegin.com
mountanalog.com
healingtaobritain.com
ttxmonitor.com
nwordpress.com
11bolabonanza.com