Un juez obliga a la Seguridad Social a reparar 40 viviendas de Villaverde que amenazan ruina

Una sentencia del Juzgado Contencioso-administrativo n¨²mero 18 de Madrid ha obligado a la Tesorer¨ªa General de la Seguridad Social a reparar unos pisos que tiene en Villaverde y en los que viven 40 familias desde hace algo m¨¢s de cuarenta a?os. Si la Seguridad Social se niega a reparar las viviendas, que presentan numerosas humedades y grietas, el Ayuntamiento tendr¨¢ que acometer las obras y luego pasarle la factura, seg¨²n dicta la sentencia. Los inquilinos de los pisos llevan cuatro a?os sin pagar el alquiler porque, seg¨²n ellos, la Seguridad Social se ha desentendido del asunto.

Los dos edificios afectados, cada uno con dos portales, est¨¢n en el n¨²mero 1 de la calle de San Dalmacio (distrito de Villaverde), pegados a la carretera de Andaluc¨ªa. Estos bloques, de cuatro alturas, fueron construidos en 1957 por el Montep¨ªo de Productores Civiles del Ej¨¦rcito, una cooperativa formada por trabajadores civiles del Ej¨¦rcito. En los a?os sesenta, el Montep¨ªo desapareci¨® y los pisos pasaron a formar parte del Instituto de la Vivienda de las Fuerzas Armadas, al que los inquilinos pagaban el alquiler.

Hace cuatro a?os, los pisos cambiaron de nuevo de propietario y se hizo cargo de ellos la Tesorer¨ªa General de la Seguridad Social. Seg¨²n los vecinos, fue entonces cuando comenzaron los problemas. Las casas cada vez estaban m¨¢s deterioradas por las grietas y la humedad, y la Seguridad Social no respond¨ªa a los requerimientos de los residentes para que las arreglara.

Sin recibos

'Adem¨¢s, los vecinos llevan desde diciembre de 1997 sin pagar el alquiler porque la Seguridad Social no pone a su disposici¨®n los correspondientes recibos', explica Jos¨¦ Antonio Jim¨¦nez, abogado de los residentes. 'Mis clientes no pueden pagar desde 1997 porque la Seguridad Social no contesta. Es gente muy mayor y con pocos recursos, y la acumulaci¨®n de recibos les va a llevar a que, al final, van a tener que pagar, de golpe, mucho dinero', contin¨²a el abogado. Ahora, cada familia debe a la Seguridad Social, por impagos del alquiler, cerca de 6.000 euros (un mill¨®n de pesetas).

En un informe de la Gerencia Municipal de Urbanismo de octubre de 1999, los t¨¦cnicos determinaron que en los bloques hab¨ªa signos de humedad y grietas y que hab¨ªa peligro de que los materiales de los que est¨¢ hecho el tejado se cayesen a la calzada. Gerencia requiri¨® a la Seguridad Social que acometiese las obras en un plazo de 20 d¨ªas. Seg¨²n el decreto de Gerencia de Urbanismo, era necesario rehabilitar el edificio 'para con ello evitar la decadencia de los bloques y el peligro que su estado supone para sus moradores'. Pero la Tesorer¨ªa General de la Seguridad Social no hizo las obras.

Los residentes, a trav¨¦s de su abogado, siguieron intentando que la Seguridad Social reparase los edificios de su propiedad. Mientras, las humedades y las grietas iban deteriorando m¨¢s y m¨¢s la estructura de los inmuebles. 'Algunos vecinos hemos pintado las casas, pero da igual, porque las humedades aparecen de nuevo', explic¨® la semana pasada una vecina mientras mostraba los rodapi¨¦s de su casa calados de agua. 'El problema es que hay que cambiar las canalizaciones y fortalecer la estructura del edificio porque, si no, existe el peligro de que alg¨²n d¨ªa pase una desgracia', afirma el abogado de los residentes.

Ante la falta de respuesta, los vecinos decidieron demandar a la Seguridad Social y exigirle as¨ª que reparase los edificios. Ahora, un juzgado les ha dado la raz¨®n. La sentencia insta a la Gerencia de Urbanismo a que ordene a la Tesorer¨ªa General de la Seguridad Social que 'devuelva los edificios a su estado normal', y, si ¨¦sta no responde, la propia Gerencia tendr¨¢ que acometer las obras y pasarle luego la factura a la Seguridad Social.

'Fallo muy favorable'

Aunque cabe recurso de apelaci¨®n, los residentes creen que o la Gerencia o la Seguridad Social van a poner fin a las humedades y las grietas que les quitan el sue?o. 'El fallo es muy favorable porque, si finalmente el Ayuntamiento tiene que hacer las obras, no podr¨¢ alegar que no tiene recursos, porque al final los gastos los tendr¨¢ que pasar a la Seguridad Social', subraya el abogado.

Los residentes del edificio, en su mayor¨ªa personas mayores, estar¨ªan dispuestos a llegar a un acuerdo con la Seguridad Social para comprarle los pisos y que pasasen a ser de su propiedad: 'Si nos los venden, nosotros ser¨ªamos los due?os de los pisos y ya podr¨ªan desentenderse del todo de los edificios, que parece que es lo que busca la Seguridad Social', sugiere un vecino. Y agrega: 'Y si no, pues que nos cobren el alquiler y que empiecen a hacerse responsables de los pisos, que para eso son suyos'.