Un hijo arquitecto del alcalde, denunciado por construirse un ¨¢tico sin licencia

El arquitecto Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano y Mir¨®, hijo del alcalde de Madrid, ha sido denunciado a instancia de parte ante Gerencia Municipal de Urbanismo por haber construido, sin licencia del Ayuntamiento, una edificaci¨®n de 25 metros cuadrados y una elevaci¨®n de una altura, en la azotea de su vivienda, en el pol¨ªgono de Los Llanos (distrito de Hortaleza). Seg¨²n confirm¨® ayer Luis Armada, gerente municipal de Urbanismo, el arquitecto denunciado tiene de plazo hasta el pr¨®ximo d¨ªa 27 para pedir la licencia, que, de serle concedida, amparar¨ªa la construcci¨®n.

El pasado fin de semana, ?lvarez del Manzano y Mir¨® a¨²n no hab¨ªa solicitado el permiso, sin el cual su edificaci¨®n puede ser demolida y serle impuesta a ¨¦l una multa de entre 600 y 30.000 euros (de 100.000 pesetas a cinco millones de pesetas). Consultado por este peri¨®dico, el arquitecto dijo: 'Me va usted a permitir que no hable de este asunto'. En la primavera de 2000, ¨¦l mismo proyect¨® un estudio de detalle para edificar una parcela de Mercamadrid, empresa municipal que preside su padre.

Luis Armada, gerente municipal de Urbanismo, la tercera autoridad urban¨ªstica de la capital, confirm¨® ayer que ?lvarez del Manzano y Mir¨® ha sido denunciado por haber construido sin licencia un ¨¢tico sobre su vivienda, un d¨²plex situado en una urbanizaci¨®n del Pol¨ªgono de los Llanos, en el barrio de Hortaleza.

El arquitecto, que fue denunciado por el letrado Francisco Fern¨¢ndez Goberna el pasado 23 de noviembre junto a otros nueve vecinos de su urbanizaci¨®n, est¨¢ colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. 'Me va a permitir que no responda a su pregunta', se limit¨® a decir cort¨¦smente el arquitecto cuando este peri¨®dico le pregunt¨® sobre la supuesta construcci¨®n de un ¨¢tico encima de la vivienda de su propiedad en la avenida del Papa Negro.

El texto del informe donde se admite la denuncia, redactado el 6 de septiembre de 2001 por el inspector urbanista Manuel Garc¨ªa Fern¨¢ndez, reza as¨ª: 'A instancia de denuncia se ha girado visita de inspecci¨®n observando sobre la azotea de uso privativo de la vivienda de referencia la existencia de un cuerpo de edificaci¨®n de una altura, y de aproximadamente 25 metros cuadrados, carente de licencia, por lo que se propone la legalizaci¨®n de las citadas obras de ampliaci¨®n'.

'La denuncia no presupone culpabilidad ya que hay casos en los cuales se autoriza la obra realizada, pese a carecer de permiso previo', aclar¨® Armada. Sin embargo, las estad¨ªsticas se?alan que en el ¨²ltimo a?o disciplinario, entre junio de 2000 y mayo de 2001, Gerencia de Urbanismo, que cuenta con 12 inspectores para fiscalizar este tipo de infracciones, orden¨® demoler 374 obras de esta naturaleza en distintos puntos de Madrid.

El hijo del alcalde ?lvarez del Manzano posee en el mencionado edificio un d¨²plex, correspondiente a la 5? y 6? plantas, portal derecho, seg¨²n la informaci¨®n existente en el Registro de la Propiedad n¨²mero 33 de Madrid, donde se se?ala que la vivienda doble tiene una superficie construida de 188,35 metros cuadrados. Sin embargo, en el Departamento de Informaci¨®n Urban¨ªstica, dependiente de Gerencia Municipal de Urbanismo, constaba ayer que ese mismo edificio autoriza ¨²nicamente la existencia de cinco plantas (cuatro adem¨¢s de la baja) y no seis, como dice la inscripci¨®n registral.

Un plazo de dos meses

Los denunciados cuentan con un plazo de dos meses, desde el 27 de noviembre, para solicitar la licencia de las obras hechas sin autorizaci¨®n. Por tanto, el plazo expira el d¨ªa 27 de este mes. Hasta el pasado fin de semana, el arquitecto ?lvarez del Manzano y Mir¨®, concernido por la denuncia, no hab¨ªa realizado ninguna gesti¨®n ante Gerencia de Urbanismo para solicitar la autorizaci¨®n, seg¨²n fuentes de este organismo. De no cursarla antes del pr¨®ximo domingo, ¨¦l y los otros nueve infractores de la normativa urban¨ªstica deber¨¢n demoler las obras acometidas por ellos en sus ¨¢ticos, por cuenta propia. No s¨®lo tendr¨¢n que demolerlas, sino que adem¨¢s podr¨¢n ser sancionados con multas que pueden oscilar entre 600 y 30.000 euros, seg¨²n Armada. Gerencia Municipal invoca la Ley regional del Suelo de 2001, concretamente su art¨ªculo 194, puntos 1 y 2.

El arquitecto ?lvarez del Manzano y Mir¨® forma parte del grupo vecinal que impugna desde hace dos a?os el funcionamiento del horno de asar El Conde, instalado en la planta baja de esa urbanizaci¨®n. Algunos de los vecinos que han edificado sin licencia municipal acusan a Jos¨¦ Luis L¨®pez Mesonero, propietario del mes¨®n, de inundar con humos sus ¨¢ticos. Tras el sellado de la chimenea, mediante un sistema de protecci¨®n que es ahora tres veces superior a la exigida por la norma urban¨ªstica para estos establecimientos, los residentes siguen en contra de la reapertura del tiro para el horno. Ha sido este conflicto el que ha desencadenado la denuncia, confirma Armada, presentada por el abogado del mesonero contra los vecinos.

'Tuve hasta ocho empleados y hube de despedir a cinco porque hasta ahora nunca pude emplear el horno', dice L¨®pez Mesonero. 'Los humos no les afectar¨ªan en absoluto si no hubieran construido ilegalmente los ¨¢ticos sobre la planta superior del edificio', a?ade. 'La altura mural de los ¨¢ticos que han construido ilegalmente les aproxima a las bocas de la chimenea, y de ah¨ª las molestias que pudieran haber sufrido antes', explica.

La negativa vecinal al empleo del horno de asar caus¨® en el restaurador una profunda depresi¨®n, seg¨²n manifest¨® ¨¦l mismo. 'En una democracia la ley debe ser igual para todos, y si mi cliente cumple las normas, los otros, quienesquiera que sean, han de cumplirlas tambi¨¦n', agrega su abogado, Francisco Fern¨¢ndez Goberna. 'A mi cliente se le niega ejercer su derecho, una vez que ha cumplido las normas, ergo ¨¦l denuncia la ilegalidad de quienes le siguen tratando injustamente, neg¨¢ndole el paso por sus ¨¢ticos para poder realizar las reformas exigidas', concluye.