Alquilar, una tarea casi imposible

Elisa Pav¨®n puso su piso de Atocha en alquiler un viernes por la tarde. El s¨¢bado ya ten¨ªa inquilino, pero hasta el jueves siguiente recibi¨® casi 200 llamadas de interesados.

Es s¨®lo un ejemplo del importante desequilibrio entre oferta y demanda de viviendas en alquiler que sufre Madrid. Seg¨²n un informe elaborado por la web www.idealista.com, uno de los portales de Internet m¨¢s potentes del sector inmobiliario, alquilar un piso en Madrid es este a?o un 27% m¨¢s caro que a comienzos de 200l. El precio medio de un alquiler en la Comunidad ha alcanzado ya los 1.245 euros (207.000 pesetas).

Seg¨²n las previsiones de este portal, la demanda de viviendas en alquiler ser¨¢, incluso, mayor este a?o. Los posibles compradores est¨¢n inquietos por la crisis econ¨®mica y prefieren alquilar por ahora. Como consecuencia de ello, los precios subir¨¢n hasta un 25% en 2002, se agravar¨¢ la escasez y se prev¨¦ que aumente el n¨²mero de casas compartidas.

'La Comunidad est¨¢ construyendo casas de alquiler para j¨®venes y mayores, pero lo cierto es que los espa?oles preferimos comprar', afirma Luis Eduardo Cort¨¦s, consejero de Obras P¨²blicas de la Comunidad de Madrid.

Todo ello, a pesar de que la poblaci¨®n de la Comunidad aument¨® un 3,2% durante el a?o 2000, hasta alcanzar los 5,3 millones de habitantes el 1 de enero de 2001.

El mayor incremento de poblaci¨®n se registr¨® en las zonas perif¨¦ricas. Estas ¨¢reas aumentaron en 167.025 personas, lo que es equivalente a la incorporaci¨®n de una ciudad de tipo medio, como puede ser Alcal¨¢ de Henares, Fuenlabrada o Legan¨¦s.

Madrid capital aglutina al 55% de los residentes en la regi¨®n, frente al 45% del resto de municipios. Fuera de la capital, las variaciones m¨¢s significativas tuvieron lugar en Arroyomolinos (22,9%), Moralzarzal (14%) y Colmenarejo (13%).