El redactor del nuevo plan urbano de Alicante frena las grandes recalificaciones de suelo

El redactor del nuevo planeamiento de Alicante, Llu¨ªs Cantallops, ha rechazado dos grandes operaciones de recalificaci¨®n de suelo propuestas por particulares al avance del documento que regir¨¢ el urbanismo local durante la pr¨®xima d¨¦cada. Cantallops se niega a cambiar la calificaci¨®n de los saladares de Agua Amarga y del paraje del Montnegre, donde se ha propuesto una gran urbanizaci¨®n para 30.000 residentes, y deja para mejor estudio la reclasificaci¨®n de la Serra Grossa. El PSPV aplaude los criterios de Cantallops y los populares los censuran en parte.

El equipo redactor del nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Alicante deja claro en la respuesta a las alegaciones al avance del planeamiento que es totalmente contrario a las grandes recalificaciones de suelo. A pesar de las presiones de los promotores de viviendas locales, para disponer de m¨¢s suelo edificable, y del propio gobierno que preside el popular Luis D¨ªaz Alperi, los urbanistas que dise?an la nueva trama de la ciudad se mantienen firmes en su filosof¨ªa inicial de priorizar las actuaciones de rehabilitaci¨®n en la ciudad consolidada frente a la construcci¨®n de nuevas viendas.

Dos ejemplos ilustran el rechazo de Cantallops a las grandes operaciones recalificatorias: el paraje del Monnegre y los saladares de Agua Amarga. En la zona del Monnegre -2.381 hect¨¢reas que lindan con los t¨¦rminos de Xixona, Busot, Aig¨¹es y Mutxamel- se ha propuesto la construcci¨®n de una gran zona residencial para unos 30.000 habitantes que ocupar¨ªan 867 hect¨¢reas. Los redactores del PGOU no s¨®lo rechazan la propuesta, sino que sugieren la ampliaci¨®n de la clasificaci¨®n de suelo no urbanizable protegido a todo el ¨¢mbito del enclave del Montnegre, y conminan al Ayuntamiento de Alicante a que se oponga a la iniciativa ante el Ayuntamiento de Xixona, ya que parte de los terrenos de la actuaci¨®n propuesta pertenece a ese municipio.

Saladares

Entre otros argumentos, Cantallops rechaza la propuesta del Montnegre, que tambi¨¦n incluye un campo de golf de 140 hect¨¢reas, por tratarse de un enorme complejo segregado, con d¨¦ficits de equipamientos y con escasa capacidad de atender las necesidades reales de los habitantes que requiere cualquier asentamiento humano de ese tama?o.

La mercantil Marina Blanca, propietaria de buena parte de los saladares de Agua Amarga, ha propuesto al avance del PGOU que sus terrenos, ahora calificados como suelo no urbanizable com¨²n, pasen a ser legalmente considerados como red primaria (parque urbano y dotacional ambiental y cient¨ªfico). Lo que pretende esta empresa es que esta zona h¨²meda pase a titularidad p¨²blica a cambio de parcelas edificables.

La respuesta de Cantallops a esta iniciativa, que el alcalde de Alicante ha respaldado p¨²blicamente, es demoledora: si fuera aceptada la sugerencia, los propietarios de la Serra Grossa o de otros hitos y parajes calificados como no urbanizables, p¨²blicos o privados, podr¨ªan plantear propuestas semejantes. 'Se informa que no es necesario, conveniente ni oportuno clasificar como red estructural los suelos del saladar de Agua Amarga, ni los del resto de suelos no urbanizables con alg¨²n tipo de protecci¨®n. Sobre el instrumento legal de protecci¨®n para este paraje de gran valor ambiental y sobre su gesti¨®n futura, Cantallops sostiene que la decisi¨®n corresponde a la Consejer¨ªa de Medio Ambiente.

La firma Serragrossa, SA, se ha opuesto a la clasificaci¨®n como hito protegido de 27,48 hect¨¢reas en la Serra Grossa. Esta empresa pretende construir en la c¨²spide del promontorio con excelentes vistas al mar un 'complejo hotelero de m¨¢ximo nivel, con casino incluido', y la clasificaci¨®n de 30.000 metros cuadrados de la falda sur como como suelo urbanizable residencial. El equipo redactor responde que esta iniciativa debe analizarse en el contexto general de la ordenaci¨®n integral y conjunta de todos los suelos de la Serra Grossa, 'uno de los espacios naturales m¨¢s afectados por las actuaciones urban¨ªsticas desarrolladas entre 1960 y 1980', es decir, la edificaci¨®n de La Albufereta.

Tras analizar las propuestas particulares al nuevo plan urbano, el portavoz del grupo socialista en el Ayuntamiento alicantino, Jos¨¦ Antonio Pina, ha alertado sobre la 'voluntad depredadora del territorio' que contienen muchas de ellas, y anim¨® a Cantallops a que siga frenando las recalificaciones de suelo para evitar que Alicante se convierta en la ciudad m¨¢s insostenible y dispersa de todo el Mediterr¨¢neo espa?ol.

El gobierno local, por su parte, no ha ocultado sus discrepancias con el equipo redactor y le ha emplazado a reconducir el documento urban¨ªstico.