Pisos caros para la compra y alquiler escaso

Un metro cuadrado en Madrid costaba de media el a?o pasado 2.065 euros. M¨¢s asequible era comprar un piso en Extremadura: unos 707 euros por metro cuadrado, seg¨²n datos de la Sociedad de Tasaci¨®n. En un y otro caso, el precio se increment¨® un 38% y un 15,7%, respectivamente, en comparaci¨®n con 1997.

La vivienda constituye el primer destino de los ahorros de los espa?oles, pero se ha convertido en una pesadilla para su presupuesto. Seg¨²n el Ministerio de Fomento, los precios se han disparado un 55% en el conjunto de los ¨²ltimos cinco a?os. A¨²n as¨ª, las familias est¨¢n dispuestas a pagar cientos de miles de euros por un piso -cuya compra aborbe cerca de un 45% de sus ingresos-, a cambio de endeudarse hasta el cuello animadas por los bajos tipos de inter¨¦s (un 5,83% en 2001, frente al 15,56% de 1990).

S¨®lo en 2001 la vivienda se encareci¨® un 15%, mientras se bati¨® un record de construcci¨®n: unas 500.000 viviendas. La mayor parte de los hogares parece resignado a pagar los altos precios. Sin embargo, se calcula que el 35% de los ciudadanos -buena parte de ellos j¨®venes- no puede acceder a una vivienda.

Las alternativas no son muy alentadoras. Por una parte, la vivienda protegida -ofrece ayudas y condiciones especiales- ha ca¨ªdo en picado: en 1995 se terminaron 78.683 unidades, frente a los 47.620 de 2001. Por otro lado, alquilar un piso tampoco es barato, dado la poca oferta que existe. S¨®lo el 15% del parque de viviendas en Espa?a es de alquiler, frente al 40% de media de la Uni¨®n Europea, seg¨²n un estudio de La Caixa.