La cuota media de una hipoteca se le encarece a los espa?oles en 55,75 euros al mes en el 2002

Comprar una vivienda comienza ser de nuevo m¨¢s caro. Desde los m¨ªnimos en noviembre del pasado a?o, los principales ¨ªndices (Mibor y Euribor) sobre los que se calculan la mayor parte de las hipotecas a inter¨¦s variable no han parado de subir. En noviembre, el Mibor se coloc¨® en el 3,196% y con los ¨²ltimos datos facilitados por el Banco de Espa?a a mayo de este a?o este tipo se ha elevado hasta los 3,960 puntos. Si a este tipo se suma el diferencial que aplican los bancos y cajas de ahorros que oscila en torno a un punto, una hipoteca de 78.131 euros a un plazo medio (25 a?os) ha pasado de suponer una cuota mensual para las familias de 704,21 euros a 759,98 euros. As¨ª, los hogares espa?oles se ven obligados ahora a destinar 55,77 euros m¨¢s al mes para atender su los pagos de su cr¨¦dito hipotecario.

Una cuota mensual media que est¨¢ muy por encima del salario m¨ªnimo interprofesional que se eleva a los 442 euros. Adem¨¢s, la cuota hipotecaria tiene cada vez m¨¢s peso en los ingresos de las familias espa?olas y ronda el 40% de los mismos. Este encarecimiento de los cr¨¦ditos hipotecarios, de acuerdo con la evoluci¨®n del tipo Mibor no se produc¨ªa desde noviembre de 2000, fecha en la que estos tipos iniciaron una senda bajista pronunciada hasta llegar a ese m¨ªnimo del pasado noviembre.

Este tipo de hipoteca media se basa en los datos ofrecidos por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE) ya que se ha producido una evoluci¨®n ascendente tanto en el plazo al que se solicitan los cr¨¦ditos hipotecarios como en los importes. Por ejemplo en 1996 los espa?oles ped¨ªan de media a las entidades financieras 48.080 euros para completar el pago de su vivienda. Asimismo, en 1981 la vida media de las hipotecas era de 10 a?os, frente a los 25 a?os de la actualidad.

El saldo vivo en cr¨¦dito hipotecarios en Espa?a se cifra en 320.421 millones de euros con datos del pasado mes de febrero y ha tenido un crecimiento muy fuerte del 19,2% en relaci¨®n a febrero de 2001. Una cifra que supone que cada espa?ol debe 7.993 euros en cr¨¦dito hipotecario. La fuerte subida de la vivienda en los ¨²ltimos cuatro a?os del 37% es una de las razones que explican que los espa?oles tengan cada vez que pedir m¨¢s dinero a los bancos.