Un acuerdo desbloquea un proyecto urban¨ªstico junto a Puerto Sherry

El ¨¢rea de Urbanismo del Ayuntamiento de El Puerto de Santa Mar¨ªa (C¨¢diz) ha alcanzado un acuerdo con los propietarios de Pueblo Marinero y la finca La China, zonas situadas junto a Puerto Sherry, el centro n¨¢utico de la ciudad, que va a permitir finalmente la urbanizaci¨®n de la zona. El pacto desbloquea un conflicto que enfrentaba a las partes desde hace 11 a?os.

Como resultado de las negociaciones, seg¨²n dijo ayer el concejal de Urbanismo, Pedro Alamillos, el Ayuntamiento levantar¨¢ un aviso de expropiaci¨®n que pesaba sobre los terrenos, dejando la titularidad de nuevo en manos de sus propietarios.

Por su parte, los propietarios har¨¢n frente al pago de unos siete millones de euros que el Ayuntamiento portuense recibir¨¢ en concepto de aprovechamiento urban¨ªstico.

Las obras fueron autorizadas a principio de los a?os noventa, pero los plazos de ejecuci¨®n fueron incumplidos por los propietarios. El aprovechamiento inicial se cifr¨® en unos tres millones de euros, cantidad a la que, ahora, se suman unos cuatro millones m¨¢s en concepto de intereses de demora, seg¨²n la estimaci¨®n municipal.

Las partes han convenido incluso los nuevos ¨ªndices de edificabilidad que, seg¨²n el documento inicial, queda fijado en unas 900 viviendas. De ellas, el 60% ser¨¢ construido en Pueblo Marinero y el resto en La China.

De esta manera se desbloquea un aspecto esencial para el futuro de Puerto Sherry, ya que el centro n¨¢utico, que incluye un hotel y zonas comerciales y de servicios, ver¨¢ notablemente revalorizado su patrimonio como resultado del desarrollo inmobiliario del suelo cercano.

De hecho, hab¨ªan sido las dificultades econ¨®micas de Puerto Sherry, en la actualidad en situaci¨®n de quiebra financiera y gestionado de forma provisional por la Autoridad Portuaria de la Bah¨ªa de C¨¢diz, las que hab¨ªan provocado la paralizaci¨®n del desarrollo urban¨ªstico de Puerto Marinero y La China.

Pueblo Marinero, con una superficie edificable de ocho hect¨¢reas y con unas primeras fases de viviendas construidas, es propiedad de la inmobiliaria Bami, cuyo accionista es Joaqu¨ªn Rivero, uno de los antiguos propietarios de Puerto Sherry. Mientras, la finca La China, de 6,5 hect¨¢reas de extensi¨®n, pertenece a una sociedad formada por el propio Rivero y el arquitecto Miguel Oliver.

El acuerdo est¨¢ pendiente de cumplir su recorrido administrativo en el Ayuntamiento y de pasar a los grupos de la oposici¨®n municipal.

Desde hace meses, la Autoridad Portuaria, depositaria de la concesi¨®n administrativa en coordinaci¨®n con el Ayuntamiento, negocian la venta de los derechos de Puerto Sherry a un nuevo propietario. El nuevo acuerdo vendr¨¢, seg¨²n Alamillos, 'a mejorar las posibilidades futuras de negocio' del centro n¨¢utico. Alamillos insisti¨® en que 'estas negociaciones [el acuerdo sobre el futuro de las parcelas de Pueblo Marinero y La China] van a facilitar la transferencia de la concesi¨®n del complejo deportivo y anunci¨® que en la negociaci¨®n es 'posible la entrada de una tercera persona'.