PP y CiU pactan mejoras fiscales en los alquileres s¨®lo para los caseros

La nueva reforma del IRPF inici¨® ayer su andadura parlamentaria. La Comisi¨®n de Econom¨ªa del Congreso aprob¨® ampliar los beneficios fiscales para el alquiler de viviendas, con deducciones para el casero que pueden llegar hasta el 100% de la renta, y sin ayudas para el inquilino, tras el acuerdo entre PP y CiU. El PSOE denunci¨® que los nuevos incentivos benefician a los propietarios de mayor nivel econ¨®mico.

Estas novedades entrar¨¢n en vigor en enero de 2003, en la declaraci¨®n de mediados de 2004. Se incluyen en la reforma del IRPF, la segunda del Gobierno del PP, que contempla una rebaja de la tarifa (el tipo m¨¢ximo se sit¨²a en el 45% desde el 48%, y el m¨ªnimo pasa del 18% al 15%) y prev¨¦ una paga o deducci¨®n de 1.200 euros anuales para madres con hijos menores de tres a?os que trabajan fuera de casa.

El tr¨¢mite parlamentario comenz¨® ayer en la Comisi¨®n de Econom¨ªa del Congreso, donde ha funcionado sin fisuras el pacto pol¨ªtico entre el PP, CiU y Coalici¨®n Canaria. Los populares pactaron con los nacionalistas catalanes la mejora en el tratamiento fiscal de las viviendas de alquiler. El objetivo es beneficiar a los propietarios en cualquier circunstancia, ya que se han ampliado los incentivos antes previstos s¨®lo para viviendas vac¨ªas que salieran al mercado.

La mayor¨ªa parlamentaria aprob¨® una reducci¨®n del 40% sobre la renta percibida por el casero; elevar del 2% al 3% el coeficiente de amortizaci¨®n del inmueble; incluir una deducci¨®n sobre los gastos, como porter¨ªa, limpieza, etc¨¦tera, adem¨¢s de los de reparaci¨®n y conservaci¨®n; y una deducci¨®n del 15% para gastos de dif¨ªcil justificaci¨®n sobre el rendimiento ¨ªntegro (antes de deducciones). Esta ¨²ltima cantidad ser¨¢ superior a la prevista en el proyecto de ley, ya que se establec¨ªa sobre el rendimiento neto (despu¨¦s de deducciones).

El portavoz socialista en este debate, Germ¨¢ Bel, denunci¨® que estos incentivos ignoran a los inquilinos, unos 700.000, y s¨®lo favorecen a los caseros, en especial, los de mayor capacidad econ¨®mica. En la pr¨¢ctica, seg¨²n los socialistas, las medidas aprobadas ayer suponen 'desfiscalizar' este tipo de rentas. El siguiente paso ser¨ªa aumentar los beneficios para las inmobiliarias que se dedican al alquiler. Una enmienda de CiU lo prev¨¦ y no es descartable que se apruebe en posteriores tr¨¢mites.

El proyecto de ley del IRPF se debatir¨¢ en el pleno del Congreso la pr¨®xima semana, despu¨¦s pasar¨¢ al Senado, para volver, a finales de a?o, a la C¨¢mara baja para su aprobaci¨®n definitiva. Entre las enmiendas rechazadas ayer figuran las presentadas por varios grupos -PSOE, CiU e Iniciativa per Catalunya- para que se declaren exentas del IRPF las indemnizaciones a ex presos pol¨ªticos.

Estas indemnizaciones se contemplaron como parte de la amnist¨ªa que puso fin a la dictadura franquista y se recogieron en la Ley de Presupuestos del a?o 1991. Entonces se puso como requisito que el ex preso tuviera 52 a?os o m¨¢s en el a?o 1990 y que hubiera estado m¨¢s de tres a?os en la c¨¢rcel. Algunas comunidades aut¨®nomas, como Catalu?a, Madrid, Navarra, Andaluc¨ªa y Castilla-La Mancha, han flexibilizado despu¨¦s esas condiciones para que la indemnizaci¨®n pudiera llegar a m¨¢s represaliados.

Seg¨²n el IRPF vigente, esas cantidades tienen retenci¨®n (m¨ªnimo del 18%) y tributan en el IRPF. El diputado del PP Vicente Mart¨ªnez Pujalte argument¨® ayer que si la indemnizaci¨®n la pagan las comunidades, son ellas quienes deber¨ªan aplicar la exenci¨®n del IRPF en el tramo que les corresponde. El diputado de IC, Joan Saura, se?al¨® que 'las comunidades asumen un pago que deber¨ªa correr a cargo del Gobierno central y no por ello tienen que asumir tambi¨¦n su coste fiscal'.