CPV us¨® a una financiera sin registrar para 'asegurar' el dinero de sus clientes

La promotora Comercializadora Peninsular de Viviendas (CPV) vulner¨® supuestamente la ley al usar como avalista del dinero entregado a cuenta por sus 1.200 clientes a una empresa extranjera (Europa Cauzione), que ni funciona como aseguradora ni est¨¢ registrada ni autorizada en Espa?a para realizar tal cometido. Decenas de afectados del caso CPV se encerraron ayer en la sede de esta empresa, en la calle de Orense, para exigir la devoluci¨®n del dinero que anticiparon a cambio de la promesa de casas en los nuevos barrios de Las Tablas, Montercarmelo y Sanchinarro.

CPV est¨¢ siendo investigada por varios jueces por haber captado en 1998 a 1.200 familias bajo la promesa de hacerles casas baratas en los citados barrios. CPV les pidi¨® dinero por adelantado y ahora, cuatro a?os despu¨¦s, admite que no dispone de terreno para levantar las viviendas. De momento, CPV ha devuelto las se?ales entregadas entonces -una media de 18.000 euros- a 940 familias. En algunos casos con pagar¨¦s sin fondos.

Una de las infracciones cometidas por CPV fue vulnerar la ley que obliga a las promotoras de casas a garantizar mediante aval bancario o una p¨®liza de seguros las cantidades que adelantan los compradores de viviendas mientras ¨¦stas se construyen. Cuando los clientes comenzaron a ponerse nerviosos porque ve¨ªan que pasaban los a?os y que no se pon¨ªa ni un s¨®lo ladrillo, CPV quiso tranquilizarles dici¨¦ndoles que las se?ales entregadas no corr¨ªan peligro. CPV les asegur¨® por escrito que hab¨ªa firmado un contrato de aval con 'la compa?¨ªa de seguros Europa Cauzione', por importe de 30.050.605,22 euros (unos 5.000 millones de pesetas), que garantizaba la devoluci¨®n del dinero dado a cuenta. 'De esta forma', comunic¨® CPV a sus clientes el 25 de septiembre de 2001, 'cumplimos rigurosamente con lo establecido en la Ley 27/1968, que establece que tanto gestores como promotores se obligan a garantizar las cantidades entregadas a cuenta del precio de la vivienda mediante p¨®liza de seguiros o entidad financiera [un banco o caja]'. No era cierto, Europa Cauzione no es ni una compa?¨ªa de seguros ni un banco.

El Ministerio de Econom¨ªa certific¨® el pasado 23 de julio, a instancia de uno de los afectados por el esc¨¢ndalo de CPV, que la firma Europa Cauzione, con domicilio social en Roma, 'no se encuentra habilitada [en Espa?a] para el ejercicio de la actividad aseguradora ni en r¨¦gimen de libre prestaci¨®n de servicios, ni en derecho de establecimiento en Espa?a'. Adem¨¢s, seg¨²n Econom¨ªa, esta firma tampoco 'est¨¢ autorizada en su pa¨ªs [Italia] para el ejercicio de la actividad aseguradora ni, por tanto, sometida a su control'.

'Dicha entidad', refiere el citado informe de Econom¨ªa, 'parece estar inscrita en Italia como intermediaria financiera'. Econom¨ªa apostilla en su informe respecto a la citada entidad: 'Al no estar sometida al control de este centro directivo ni al de la autoridad supervisora italiana, no se puede informar sobre la solvencia de dicha entidad'.

La ley supuestamente vulnerada data de 1968 y, adem¨¢s, obliga a consignar en una cuenta bancaria especial el dinero que los usuarios entregan como se?al para la compra de una vivienda. Este peri¨®dico intent¨® ayer, sin ¨¦xito, dilogar sobre este asunto con los responsables de Comercializadora Peninsular de Viviendas (CPV). 'Incumplir esta ley, antes era un delito; ahora es una infracci¨®n; eso s¨ª, una infracci¨®n que puede ser utilizada como un indicio de que se ha podido cometer un il¨ªcito penal', explicaron ayer fuentes jur¨ªdicas.

Investigaci¨®n

El presidente de la Comunidad de Madrid, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, anunci¨® ayer, tras la reuni¨®n del Consejo de Gobierno, que su departamento ha recibido ya la primera denuncia de los afectados del caso CPV y que abrir¨¢ una investigaci¨®n para depurar las responsabilidades administrativas o penales oportunas.

A trav¨¦s de la Direcci¨®n General de Consumo, la Comunidad investigar¨¢ a CPV para determinar si su actividad en los nuevos barrios constituy¨® 'una irregularidad administrativa o un delito'. El presidente Ruiz-Gallard¨®n, que no quiso 'hacer juicios previos' sobre esta cuesti¨®n, indic¨® que la Direcci¨®n General de Consumo proceder¨¢ a 'la sanci¨®n correspondiente' si los hechos 'pudieran ser constitutivos de irregularidad administrativa', y trasladar¨¢ el caso a la Fiscal¨ªa de Madrid si existe 'infracci¨®n penal'. El anuncio de Ruiz-Gallard¨®n se produce un d¨ªa despu¨¦s de que el PSOE de Madrid, por boca de su secretario general, Rafael Simancas, criticase la inhibici¨®n inicial del Gobierno regional en este esc¨¢ndalo y le instase a abrir una investigaci¨®n de oficio.

Las familias afectadas por el caso CPV son en total 1.200. Casi 200 han anunciado o producido ya acciones legales contra esta esta promotora. Seis de las 1.200 familias han presentado una querella por estafa en los juzgados de la plaza de Castilla y otras 30 han interpuesto una demanda civil. Adem¨¢s, aproximadamente otras 160 familias est¨¢n buscando un abogado conjunto para acudir a los tribunales. Su objetivo es reclamar por la v¨ªa judicial la devoluci¨®n del dinero que entregaron a cuenta y exigir da?os y perjuicios por el incumplimiento unilateral del contrato mediante el que CPV se obligaba a levantar las casas en los citados barrios por precios que entonces eran asequibles y que hoy casi se han triplicado.

El director de CPV, Francisco Garc¨ªa S¨¢nchez, reconoci¨® anteayer, tras saltar a la luz p¨²blica este esc¨¢ndalo, que su empresa vendi¨® los terrenos que lleg¨® a tener en los citados barrios. Tambi¨¦n anunci¨® su prop¨®sito de comprar ahora otro solar para edificar viviendas destinadas a los clientes a los que a¨²n no ha podido devolver la se?al. De momento, ha devuelto el dinero a unas 950 familias, que han soportado aut¨¦nticos suplicios para recuperarlo. A algunos clientes les ha dado pagar¨¦s a 60 d¨ªas sin fondos.

Parte de las 940 familias que han logrado recuperar el dinero tambi¨¦n anuncian acciones legales contra CPV. 'Han manejado nuestros ahorros durante cuatro a?os y ahora nos devuelven el dinero, sin intereses ni nada, y nos dicen que no har¨¢n las casas', explicaron varios de ellos.