El PSOE reclama una 'auditor¨ªa' del Gobierno sobre los nuevos barrios

'En la pol¨ªtica de vivienda es donde el PP se retrata: el control sobre los abusos cometidos por las empresas es nulo'. La opini¨®n del coordinador regional de IU, Fausto Fern¨¢ndez, resume la opini¨®n de la oposici¨®n pol¨ªtica ante el aumento imparable de los precios del suelo en los nuevos barrios (PAU). Adem¨¢s, PSOE e IU creen que los Gobiernos regional y local podr¨ªan hacer mucho m¨¢s de lo que hacen para 'evitar y perseguir' estafas como la cometida supuestamente por la promotora Comercializadora Peninsular de Viviendas (CPV).

'La f¨®rmula de las juntas de compensaci¨®n ha fracasado, el caso CPV es el mejor ejemplo', afirm¨® ayer Rafael Simancas, secretario general del PSOE en Madrid. 'Sospechamos que el fraude es generalizado. El Gobierno debe realizar una auditor¨ªa en todos los nuevos barrios', agreg¨® Simancas, que propuso adem¨¢s 'abrir una oficina p¨²blica en cada PAU para informar a los cooperativistas de sus derechos'.

Los nuevos barrios de Madrid est¨¢n gestionados por la f¨®rmula de la junta de compensaci¨®n: particulares y empresas que poseen suelo en la zona se constituyen en junta y se reparten las parcelas de acuerdo con lo aportado por cada uno. Ah¨ª es donde pueden producirse sucesivas compraventas que van encareciendo el precio del suelo. El Ayuntamiento se limita a exigir una peque?a parte del terreno y a imponer que el 55% de los pisos sea de precio protegido.

Consorcios

Un sistema alternativo es el de los consorcios, adoptado por la Comunidad en otros municipios: la Administraci¨®n compra el terreno a sus due?os y luego lo vende a las promotoras a un precio pol¨ªtico que no admite mejoras al alza. O bien respeta las parcelas de los particulares, pero imponi¨¦ndoles los plazos y las condiciones para construir los pisos. En la capital ha sido imposible instaurar este modelo, porque Comunidad y Ayuntamiento no se han puesto de acuerdo.

'Pero, una vez que los nuevos barrios est¨¢n gestionados por juntas de compensaci¨®n, el Ejecutivo regional s¨ª puede, y debe, realizar inspecciones', subraya el coordinador de IU. Fuentes de la Comunidad replican que es poco lo que el Gobierno puede hacer. Entre otras cosas porque la nueva Ley del Suelo, que prev¨¦ la intervenci¨®n del Gobierno si detecta irregularidades en la gesti¨®n del suelo, 'no es ya de aplicaci¨®n en los nuevos barrios'.

PSOE e IU est¨¢n pensando pedir la comparecencia del consejero de Urbanismo, Luis Eduardo Cort¨¦s, en la Asamblea para que d¨¦ explicaciones sobre el caso CPV. 'Por acci¨®n u omisi¨®n', el PP tiene responsabilidad en la presunta estafa, seg¨²n Juan Ram¨®n Sanz, portavoz de IU en la C¨¢mara.