El modelo p¨²blico del consorcio
En el municipio de Alcobendas (90.000 habitantes), a s¨®lo dos kil¨®metros de Sanchinarro -uno de los nuevos barrios estrella del norte madrile?o-, el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid han puesto en el mercado pisos de entre 96.000 y 120.000 euros (16 y 20 millones de pesetas), incluido garaje y trastero. En ese mismo pueblo, una vivienda media libre equivalente cuesta 318.000 euros (53 millones de pesetas), seg¨²n datos de Foro Consultores Inmobiliarios.
Actualmente hay en marcha 10 consorcios p¨²blicos en ejecuci¨®n con un total de 40.606 viviendas, de las que 32.000 tendr¨¢n precios de entre 78.000 y 120.000 euros (13 y 20 millones de pesetas).
Rivas-Vaciamadrid, San Sebasti¨¢n de los Reyes, Legan¨¦s, Parla, M¨®stoles o Alcal¨¢ de Henares, entre otros municipios madrile?os, son ejemplo de ayuntamientos socialistas que est¨¢n desarrollando nuevos barrios, bajo la f¨®rmula de consorcio.
Se basa ¨¦sta en que la Administraci¨®n adquiere los suelos por expropiaci¨®n convenida y entrega el terreno a precio limitado y una vez listo para edificar.
Mientras avanza la urbanizaci¨®n, se adjudican las diferentes parcelas mediante concurso p¨²blico, evitando que una sola empresa, tal como ha ocurrido en los nuevos barrios de Madrid, concentre en sus manos una importante parte del suelo.
La f¨®rmula del consorcio adem¨¢s, sienta las bases para garantizar que el adjudicatario cuente con experiencia y capacidad de gesti¨®n. Y lo m¨¢s importante, vacuna contra sucesivas reventas de suelo que lo encarecen, ya que s¨®lo se puede vender por el mismo precio y con la autorizaci¨®n del consorcio.
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