Vivienda impondr¨¢ el mantenimiento de los edificios y casas

El Departamento de Vivienda tiene previsto publicar en los primeros meses de 2003 el Libro del Edificio. Una especie de dec¨¢logo de obligado cumplimiento en el que se establecer¨¢n los cuidados que requiere un edificio para mantenerlo en buenas condiciones. El proyecto nace ante la falta de "cultura de mantenimiento": la despreocupaci¨®n generalizada de propietarios e inquilinos por preservar los edificios.

Adem¨¢s de esta iniciativa, se est¨¢ ultimando la elaboraci¨®n de un folleto de similares caracter¨ªsticas en el que se detalla lo que requiere el interior de una vivienda para preservar su duraci¨®n el mayor tiempo posible. El programa se cerrar¨¢ con un tr¨ªptico en el que se dan instrucci¨®n sobre c¨®mo comprar una casa y derechos y obligaciones de los propietarios.

Mientras el due?o de un veh¨ªculo lo revisa peri¨®dicamente, el propietario de una vivienda olvida que ¨¦sta debe ser pintada cada cinco a?os, el tiempo que se considera adecuado para mantenerla en condiciones, explica de manera ilustrativa un portavoz de la asociaci¨®n Erailur, responsable del proyecto, que agrupa a arquitectos constructores, promotores y aparejadores en Vizcaya. Este mismo mes prev¨¦ comenzar a trabajar tambi¨¦n en ?lava para posteriormente extenderse a Guip¨²zcoa.

El Libro del Edificio, que est¨¢ pr¨¢cticamente concluido, no ser¨¢ s¨®lo de asesoramiento sino que el incumplimiento de su contenido por parte de los propietarios del inmueble y del administrador de la finca, ¨²ltimo responsable, podr¨¢ estar penalizado. Actualmente, al adquirir una vivienda se hace entrega al comprador de la escritura y los estatutos de la comunidad. A partir del pr¨®ximo a?o, se a?adir¨¢ la gu¨ªa oficial con los cuidados que el edificio exige. Esta disposici¨®n permitir¨¢ tambi¨¦n contar con un parque de viviendas actualizado y siempre en estado de revista.

Desembolsar dinero

"Las comunidades son reacias a desembolsar dinero y el Libro del Edificio va a obligar a hacerlo. Se podr¨¢ denunciar a quien no pague", explican en Erailur. Una casa no es s¨®lo la escalera y el contrato de mantenimiento del ascensor. Hay que destinar todos los a?os cantidades para distintas necesidades. Y resulta una pelea el conseguirlo porque no existe cultura de mantenimiento, aseguran en la asociaci¨®n.

Una gu¨ªa m¨¢s peque?a se entregar¨¢ tambi¨¦n a los usuarios porque, si el edificio requiere cuidados generales, la casa tambi¨¦n los pide. Catalu?a es una de las pocas comunidades que cuenta ya con este tipo de informaci¨®n.