Los tipos de las hipotecas bajan hasta su segundo m¨ªnimo hist¨®rico

El ¨ªndice euribor, principal referencia utilizada por las entidades financieras para fijar los tipos de inter¨¦s de los pr¨¦stamos hipotecarios, descendi¨® en enero hasta el 2,705%. Con este nuevo descenso (por octavo mes consecutivo), el ¨ªndice se sit¨²a en su nivel m¨¢s bajo desde mayo de 1999, fecha en que alcanz¨® su m¨ªnimo hist¨®rico (2,683%).

Las hipotecas son cada vez m¨¢s baratas, gracias a las bajadas de tipos de inter¨¦s en la zona euro, que se encuentran ahora en el 2,75%. Desde mayo pasado, cuando el euribor alcanz¨® su nivel m¨¢s alto del ¨²ltimo a?o (3,963%), el ¨ªndice ha perdido m¨¢s de un punto y dos d¨¦cimas, seg¨²n indic¨® ayer el Banco de Espa?a en un comunicado. Tomando como referencia los ¨²ltimos 12 meses, la ca¨ªda ha sido de 782 mil¨¦simas. Este ¨ªndice es calculado por la Federaci¨®n Bancaria Europea con datos de los tipos que aplican las principales entidades de cr¨¦dito de la zona euro.

La rebaja de la referencia hipotecaria tiene un efecto directo en la econom¨ªa familiar, ya que los titulares de un pr¨¦stamo hipotecario deben revisar anualmente la cuota que pagan al banco. Si el euribor baja, la cuota tambi¨¦n baja. Sin embargo, la escalada de los precios de la vivienda ha engullido buena parte del impacto beneficioso del abaratamiento de las hipotecas. Los precios de los pisos han subido a un ritmo anual del 15% en los ¨²ltimos cinco a?os, de forma que el pago de la hipoteca supone, pese a los bajos tipos de inter¨¦s, cerca de la mitad de la renta familiar.

Para intentar frenar estos precios, la Comisi¨®n de Infraestructuras del Congreso inici¨® ayer el tr¨¢mite parlamentario del pacto del suelo que el Gobierno alcanz¨® en enero con las comunidades auton¨®mas -excepto las gobernadas por el PSOE y el Pa¨ªs Vasco-, y con el que el Ejecutivo quiere reformar la legislaci¨®n sobre suelo (este bien supone un 50% del precio final de un piso).