El TSJA suspende cinco nuevas licencias de obras en Marbella

La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA) ha dictado un paquete de resoluciones instando la suspensi¨®n con car¨¢cter provisional¨ªsimo de cinco licencias de obras concedidas por la Comisi¨®n de Gobierno del Ayuntamiento de Marbella, del Grupo Independiente Liberal (GIL).

Las licencias, aprobadas en comisiones de gobierno celebradas los d¨ªas 13 y 27 de noviembre, autorizaban el inicio de las obras de cinco promociones inmobiliarias que sumaban en total 463 viviendas. Las empresas beneficiarias eran Inmobiliaria Osuna, Inmobiliaria Turpiana, Prasa, Millenium Properties y Artex Inmobiliaria S. L. Los permisos hab¨ªan sido concedidos con arreglo al PGOU del GIL, cuyo ¨²ltimo intento de aprobaci¨®n fue declarado nulo de pleno derecho por el TSJA el 13 de marzo pasado.

El PSOE de Marbella hab¨ªa presentado un recurso administrativo contra la concesi¨®n de las licencias ante el Ayuntamiento el 27 de enero de 2003. Ante la falta de respuesta del consistorio, los socialistas recurrieron ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del alto tribunal andaluz, que decide la paralizaci¨®n inmediata de las obras -todas en fase inicial- hasta la celebraci¨®n, el pr¨®ximo 24 de junio, de una vista tras la cual el tribunal podr¨¢ confirmar o revocar su decisi¨®n.

El TSJA respalda su resoluci¨®n en varios argumentos jur¨ªdicos. El m¨¢s decisivo es su sentencia de 13 de marzo por la que declara nulo de pleno derecho el pleno municipal del 4 de diciembre de 2000 en el que el Grupo Independiente Liberal aprob¨® su revisi¨®n del PGOU. Anulada esta revisi¨®n, el tribunal estima que las licencias de obras deben ajustarse al plan de 1986.

Da?os para el promotor

Pero la decisi¨®n de anular la licencia tambi¨¦n se fundamenta en el da?o econ¨®mico y de imagen que puede ocasionar al promotor la paralizaci¨®n de la obra en una fase m¨¢s avanzada, as¨ª como la imposibilidad de restaurar un terreno y devolverlo a su estado original una vez iniciados los trabajos.

La portavoz socialista de Marbella, Isabel Garc¨ªa Marcos, se felicit¨® ayer por la decisi¨®n de la sala. "Hemos pasado 12 a?os de inseguridad jur¨ªdica, con constantes peloteos entre la jurisdicci¨®n contencioso administrativa y la penal sin que nadie actuase contra estas ilegalidades, pero ahora el TSJA tiene un criterio claro que le permite actuar eficazmente", dijo.

Garc¨ªa Marcos critic¨® la "falta de respeto por la legalidad del equipo de gobierno de Marbella, que lleva a la inseguridad jur¨ªdica y a una situaci¨®n de caos en la que resultan perjudicados los promotores, los trabajadores y las personas que compran sobre plano para encontrarse despu¨¦s de pagar la entrada de una casa que no tienen nada". "En ese sentido", a?adi¨®, "hay que llamar a la responsabilidad a los promotores, que conocen bien la ley".