Defensa vende a militares 28 casas en Granada al 50% del precio de mercado

El Ministerio de Defensa, a trav¨¦s del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas (Invifas), complet¨® el mes de marzo la venta a personal militar de 28 viviendas de su propiedad situadas en Granada. La operaci¨®n se realiz¨® a unos precios ventajosos: los compradores pagaron entre un 50% y un 80% del precio medio de mercado establecido por dos sociedades de tasaci¨®n. Los pisos m¨¢s baratos costaron 26.500 euros (4,4 millones de las antiguas pesetas). Los m¨¢s caros alcanzaron los 58.000 euros (9,6 millones de pesetas).

El proceso de venta de estas 28 viviendas en Granada -22 en la calle San Benito y cinco en la Avenida de Pulianas, al norte de la ciudad- comenz¨® en mayo de 2002 y concluy¨® apenas un a?o despu¨¦s con la firma de las escrituras. En la actualidad, seg¨²n fuentes de la delegaci¨®n granadina del Invifas, hay otras dos inmuebles en proceso de venta y quedan a¨²n algunos que ser¨¢n vendidos en el futuro.

La licitaci¨®n de estos pisos se ha hecho al amparo de un Real Decreto (el 991/2000) que expone las condiciones para la enajenaci¨®n del parque de viviendas del Ministerio de Defensa. Esta norma establece que el precio de venta de salida de los inmuebles, que se ofrece en subasta al personal militar, comience en la mitad del valor de mercado, establecido ¨¦ste en la media de lo determinado por dos sociedades de tasaci¨®n elegidas por Defensa. La baremaci¨®n tiene en cuenta "la situaci¨®n administrativa, antig¨¹edad, cargas familiares y proposici¨®n econ¨®mica" de los militares.

Los precios de partida para las 22 viviendas de la calle San Benito fluctuaban entre 33.357 y 24.970 euros y la venta final qued¨® entre 53.093 y 27.045 euros. Esto significa que los pisos m¨¢s grandes fueron los m¨¢s demandados y aumentaron su valor hasta el 80% del precio de mercado, con un aumento de hasta 20.000 euros sobre el precio de partida, mientras que el inter¨¦s por los m¨¢s peque?os aument¨® en 3.000 euros respecto a lo ofertado por Defensa.

Tasaci¨®n

Seg¨²n el residente de un bloque situado justo enfrente de los enajenados por Defensa, pisos similares se est¨¢n vendiendo ya en la zona por encima de los 125.000 euros, bastante por encima del precio de mercado establecido por las sociedades de tasaci¨®n. Estas 22 viviendas est¨¢n situadas inmuebles en un conglomerado de seis bloques que albergan alrededor de 60 pisos. Las cinco casas de la avenida de Pulianas han sido menos deseadas y han acabado vendidas pr¨¢cticamente al precio de salida. A pesar de los requerimientos de este diario, Defensa no quiso especificar el precio exacto del metro cuadrado ni el tama?o de los pisos.

La norma establece tambi¨¦n que las viviendas adquiridas por este proceso no podr¨¢n ser revendidas hasta tres a?os despu¨¦s de la compra, salvo fallecimiento del adquiriente.