La comisi¨®n de Urbanismo da luz verde a la Ciudad Deportiva del Real Madrid

La nueva Ciudad Deportiva del Real Madrid, prevista en Valdebebas, recibi¨® ayer un impulso decisivo. La Comisi¨®n regional de Urbanismo, de la que forma parte del Gobierno, dio luz verde a la modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de esa zona de terreno r¨²stico, situada junto al aeropuerto de Barajas. Adem¨¢s de las instalaciones del Real Madrid, en esa zona protegida medioambientalmente, est¨¢ previsto construir 11.500 viviendas y la Ciudad Aeroportuaria, pero una sentencia del Tribunal Superior ha anulado los desarrollos que afectan a zonas protegidas.

El fallo del Tribunal Superior, dictada el 27 de febrero, cuestiona la gesti¨®n urban¨ªstica desarrollada por el Gobierno municipal, del PP, cuyo m¨¢ximo exponente es el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana aprobado en 1997. Pero, m¨¢s all¨¢ de las interpretaciones pol¨ªticas - el tribunal se ha pronunciado sobre un recurso presentado por el PSOE- la decisi¨®n judicial ha sembrado la incertidumbre sobre el futuro de 28 desarrollos urban¨ªsticos afectados por la sentencia.

Una parte de esos ¨¢mbitos cuentan con licencias de obra y no pueden ser anulados, pues se considera que los propietarios de los terrenos tienen ya consolidados sus derechos de construcci¨®n. Pero hay 15 desarrollos urban¨ªsticos que se encuentran a¨²n en la fase de tramitaci¨®n administrativa y tendr¨ªan que ser redise?ados para respetar la sentencia. Esta medida afecta a 130.000 viviendas, seg¨²n datos del grupo socialista.

Para soslayar esa incertidumbre, el gobierno municipal ha presentado un recurso ante el Supremo y acelerado los tr¨¢mites para consolidar los ¨¢mbitos afectados ante de que se pronuncie ese tribunal. En esa situaci¨®n se encuentra Valdebebas, un ¨¢mbito de 10,6 millones de metros cuadrados, donde est¨¢ previsto que se levanten 11.500 pisos caros. A cambio del permiso para la construcci¨®n de esas casas, los due?os de los terrenos ceder¨¢n al Real Madrid los terrenos sobre los que se ubicar¨¢ la nueva ciudad deportiva. ?sta se halla hoy en la prologaci¨®n del paseo de la Castellana.

Terrenos verdes

Seg¨²n la sentencia del Tribunal Superior, en Valdebebas hay espacio suficiente para las instalaciones del club madridista, as¨ª como para la ampliaci¨®n de los recintos feriales de Ifema. Pero los terrenos sobre los que est¨¢n proyectadas las viviendas tendr¨ªan que destinarse a zonas verdes, lo que supondr¨ªa que los propietarios del suelo no ceder¨ªan al Real Madrid los solares que tiene asignados.Para seguir adelante con la operaci¨®n tal y como est¨¢ dise?ada es necesario modificar el actual Plan General de Urbanismo, ya que este prev¨¦ en Valdebebas un m¨¢ximo de 1.400 viviendas.

Para acelerar la consolidaci¨®n de derechos, el gobierno municipal llev¨® al ultimo pleno, el 30 de abril, el plan de sectorializaci¨®n de Valdebebas, pero esa medida no se puede aprobar antes de la modificaci¨®n definitiva del plan general, cuya competencia corresponde al Gobierno regional. Por eso, la concejal socialista Matilde Fern¨¢ndez advirti¨® al PP del riesgo de incurrir en prevaricaci¨®n si no acata la sentencia.

La actuaci¨®n del gobierno municipal fue refrendada ayer por la Comisi¨®n regional de Urbanismo al dar el visto bueno a la modificaci¨®n parcial del Plan General de Urbanismo en lo referente a Valdebebas. Esa medida, con car¨¢cter definitivo, ser¨¢ previsiblemente aprobada por el Gobierno que preside Alberto Ruiz-Gallard¨®n la pr¨®xima semana, seg¨²n anunci¨® ayer Luis Eduardo Cort¨¦s, vicepresidente y consejero de Urbanismo.

Cort¨¦s explic¨® que la modificaci¨®n del plan est¨¢ apoyada en un informe de los servicios jur¨ªdicos de la Comunidad. Las obras no comenzar¨¢n hasta el a?o 2004, una vez aprobados por el Ayuntamiento y la Comunidad todos los tr¨¢mites administrativos pertinentes, que se prolongar¨¢n durante todo este a?o. El consejero resalt¨® que en Valdebebas se construir¨¢ tambi¨¦n el pabell¨®n n¨²mero 11 de Ifema. En este se desarrollar¨ªan algunas competiciones de los Juegos Ol¨ªmpicos de 2012, si Madrid obtiene la organizaci¨®n de este evento, como las de judo y taekwondo, y el Centro de Comunicaciones y seguimiento de los Juegos.