Aznar culmina la campa?a con una bater¨ªa de medidas para abaratar la vivienda

Jos¨¦ Mar¨ªa Aznar, anunciar¨¢ hoy, a tres d¨ªas de las elecciones, un dec¨¢logo de medidas para incentivar el acceso a la vivienda, en propiedad o alquiler, "asegurar la existencia de suelo disponible y lograr una efectiva disminuci¨®n del precio de las viviendas".

Entre dichas medidas, adelantadas ayer por la agencia Europa Press, figura la recuperaci¨®n de la deducci¨®n por alquiler de vivienda, de la que disfrutaban hasta 1999 los inquilinos con ingresos bajos y que fue sustituida por una compensaci¨®n transitoria en la ley del IRPF que elabor¨® el PP.

Sin embargo, a diferencia de entonces, la nueva deducci¨®n se aplicar¨¢ al tramo auton¨®mico del impuesto, por lo que el anuncio de los populares supone el compromiso de aplicarla en las comunidades donde gobiernen.

Los que compren pisos de segunda mano para alquilarlos desgravar¨¢n hasta un 20%

Los inquilinos podr¨¢n deducir el 20% del arrendamiento con un l¨ªmite de 840 euros

El PP propone recuperar la deducci¨®n por alquiler que suprimi¨® en el IRPF de 1999

El dec¨¢logo incluye tambi¨¦n la deducci¨®n del dinero invertido en la compra de viviendas para alquilar y la reducci¨®n de algunos impuestos, junto a acuerdos con los ayuntamientos y medidas para abaratar el precio del suelo, incluida la reforma de la Ley del Suelo.

- Medidas ffscales. Se suprimir¨¢ el impuesto de transmisiones que se aplica al dinero que los padres entregan a los hijos para comprar una vivienda. Incluye tanto la aportaci¨®n a cuentas de ahorro vivienda como las aportaciones directas para la adquisici¨®n de la vivienda, dentro de los l¨ªmites que cada comunidad fije anualmente.

Se reducir¨¢ el impuesto sobre Actos Jur¨ªdicos Documentados en determinadas operaciones ligadas al proceso de construcci¨®n y transmisi¨®n de viviendas, incluida la constituci¨®n y cancelaci¨®n de pr¨¦stamos hipotecarios de la vivienda habitual. En concreto, se bonificar¨¢ el 50 por ciento en cuota a j¨®venes de hasta 35 a?os, a familias numerosas y a los contribuyentes cuyos ingresos no sean superiores a 3,5 veces el Salario M¨ªnimo Interprofesional.

Deducciones en el tramo auton¨®mico. Se aplicar¨¢ una deducci¨®n por alquiler de vivienda habitual del 20 por ciento de las cantidades satisfechas anualmente por este concepto con un m¨¢ximo de 840 euros. Se aplicar¨¢ tambi¨¦n una deducci¨®n del 20 por ciento de las cantidades invertidas en la adquisici¨®n de viviendas de segunda mano destinadas a arrendamiento, con un l¨ªmite m¨¢ximo anual de 900 euros y un periodo m¨ªnimo de alquiler de cinco a?os.

- Acuerdos con ayuntamientos. Se promover¨¢n acuerdos para que las comunidades aut¨®nomas pongan a disposici¨®n de los ayuntamientos sus empresas p¨²blicas con el objetivo de que act¨²en como agentes urbanizadores a precios de coste para la construcci¨®n de viviendas protegidas.

Por su parte, los ayuntamientos pondr¨¢n a disposici¨®n de las comunidades aut¨®nomas patrimonio p¨²blico municipal para la promoci¨®n directa de viviendas protegidas y se comprometer¨¢n a reservar suelo urbanizable para viviendas protegidas en un porcentaje no inferior al 30 por ciento del total de viviendas de nueva construcci¨®n.

- Abaratar el suelo. Con car¨¢cter general, se deber¨¢ utilizar el concurso p¨²blico, con precio fijo, como sistema de adjudiciaci¨®n de suelo. En los concursos se ponderaran, al menos con un 50%, dos factores: el compromiso de construir mayor porcentaje de viviendas protegidas y el compromiso de mantener menor precio de venta de las viviendas libres.

Finalmente, los sectores urbanizables que tengan una reserva de suelo para viviendas protegidas igual o superior al 30 por ciento, se declarar¨¢n de actuaci¨®n preferente con unos plazos estrictos para su desarrollo. Si se incumplieran, los ayuntamientos tomar¨¢n la iniciativa.