La batalla crucial de la vivienda

La bater¨ªa de medidas para incentivar el acceso a la vivienda que el Partido Popular present¨® ayer ha reavivado el debate sobre el precio del suelo y de los pisos, hasta el punto de que el resto de los grandes temas electorales han pasado a un segundo plano en la campa?a para el 25-M.

El PSOE tach¨® ayer de "cinismo e improvisaci¨®n" el dec¨¢logo de medidas para abaratar el precio de la vivienda presentado ayer simult¨¢neamente por todos los candidatos auton¨®micos del PP. Adem¨¢s, los socialistas acusaron al PP de "plagiar" su programa electoral y de presentar como propuestas novedosas medidas que ya se est¨¢n desarrollando en comunidades aut¨®nomas y ayuntamientos gobernados por el PSOE. La secretaria de Organizaci¨®n Territorial y Vivienda del PSOE, Cristina Narbona, acus¨® a Aznar de electoralismo al "sacarse de la chistera" el paquete de medidas a dos d¨ªas del fin de la campa?a electoral.

El PSOE acusa al PP de "sacarse de la chistera" las medidas a tres d¨ªas de las elecciones

Jos¨¦ Mar¨ªa Aznar afirm¨® ayer que "si gobierna el PP habr¨¢ desgravaciones en el alquiler de la vivienda, y esto es una diferencia entre los discursos reales y los de los otros". El presidente del Gobierno acompa?¨® en la presentaci¨®n de las medidas a la candidata popular a la presidencia de la Comunidad del Madrid, Esperanza Aguirre, la candidata auton¨®mica popular cuyo ¨¦xito electoral parece m¨¢s inseguro el 25 de mayo.

Aznar asegur¨® que "lo sorprendente es que estas propuestas no se puedan confrontar con las de los dem¨¢s porque son sencillamente inexistentes en esta materia y en todas las dem¨¢s materias". Sin embargo, la comparaci¨®n del programa de vivienda del PSOE y las medidas sorpresa del PP presenta alguna que otra similitud.

- Deducciones fiscales a los inquilinos. La propuesta estrella del proyecto presentado ayer por Aznar pretende fomentar el alquiler de viviendas. El PP promete que los arrendatarios desgravar¨¢n un 20% del tramo auton¨®mico del IRPF hasta un m¨¢ximo de 840 euros para todo el mundo y sin l¨ªmite de renta anual, una medida ya vigente en la Comunidad de Madrid, aunque s¨®lo para menores de 35 a?os y con un l¨ªmite de 700 euros. Cristina Narbona record¨® que

en 1998 el PP elimin¨® la desgravaci¨®n fiscal a los inquilinos que se hac¨ªa con cargo a los Presupuestos Generales del Estado y se?al¨® que esta medida no aparece en los programas electorales del PP para los inminentes comicios municipales y auton¨®micos.

El programa electoral del PSOE s¨ª recoge la idea de abrir el mercado de alquiler mediante incentivos fiscales: "Aplicaremos deducciones fiscales por alquiler de vivienda a contribuyentes con menos de 21.035 euros en declaraci¨®n individual y 30.050 euros en declaraci¨®n conjunta". Cristina Narbona asegur¨® que estas deducciones no se har¨ªan con cargo al tramo auton¨®mico del IRPF sino a costa del tramo general. Esta medida s¨®lo se aplicar¨¢ si el PSOE gana las pr¨®ximas elecciones generales.

La dirigente socialista, en un comunicado, pregunt¨® ayer c¨®mo va a afectar esta medida al principio de "d¨¦ficit cero" de las comunidades aut¨®nomas: "?Qu¨¦ menores gastos o mayores ingresos auton¨®micos se han previsto?", inquiri¨® Narbona.

- Supresi¨®n del impuesto de transmisiones. El PP se ha comprometido a suprimir el impuesto de transmisiones que se aplica al dinero que los padres entregan a los hijos para ayudarles a comprar una vivienda. El PP justifica esta idea con el objetivo de que aflore dinero negro, ya que muchos padres optaban por realizar esta donaci¨®n en efectivo para evitar el gravamen. Seg¨²n Narbona, esta propuesta est¨¢ recogida en el programa socialista, pero no aparece entre los compromisos electorales del PP.

- Acuerdos con ayuntamientos. Seg¨²n el dec¨¢logo que se present¨® ayer, "se promover¨¢n acuerdos para que las comunidades aut¨®nomas pongan a disposici¨®n de los ayuntamientos sus empresas p¨²blicas con el objetivo de que act¨²en como agentes urbanizadores a precios de coste para la construcci¨®n de viviendas protegidas". Cristina Narbona ironiz¨® con el "descubrimiento" de las empresas p¨²blicas de suelo por parte del PP. "En las comunidades aut¨®nomas gobernadas por el PSOE [estas empresas] tienen ya una dilatada experiencia en cuanto a convenir con Ayuntamientos para promover Viviendas de Protecci¨®n Oficial (VPO)en suelos municipales".

- Reserva de suelo. El dec¨¢logo del PP en materia de vivienda tiene dos puntos destinados a abaratar el precio del suelo. El primero de ellos es adjudicar el suelo p¨²blico mediante concurso p¨²blico con precio fijo. El PSOE rechaza este punto por impreciso: "Se ha hecho una propuesta sin fijar m¨ªnimos y sin criterios objetivos para justificar la subasta de suelo p¨²blico, que el Gobierno sigue practicando con sus suelos de Defensa y Renfe". El segundo dice que "los sectores urbanizables que tengan una reserva de suelo para viviendas protegidas igual o superior al 30% se declarar¨¢n de actuaci¨®n preferente". Cristina Narbona vuelve a denunciar un plagio: "La reserva obligatoria de suelo urbanizable para VPO [est¨¢] ya vigente en todas las comunidades aut¨®nomas gobernadas por el PSOE, en las que se establece, como m¨ªnimo, un porcentaje de reserva del 30%". El programa socialista para el 25-M eleva este porcentaje y habla de vincular el 40% del patrimonio p¨²blico de suelo a la vivienda protegida en alquiler.