La reforma de los 'quarts de casa' de la Barceloneta

Una superficie de 28 metros cuadrados de vivienda -¨²tiles- parece casi imposible que permita residir en ella. Sin embargo, es la medida de gran n¨²mero de pisos del barrio de la Barceloneta, los llamados quarts de casa, que es en lo que se han convertido las casas construidas en 1753. En apenas un kil¨®metro cuadrado, se alinean inmuebles que agrupan aproximadamente 5.000 viviendas. La sustituci¨®n de los diminutos pisos y, sobre todo, la mejora de las condiciones de habitabilidad de los centenarios inmuebles son una vieja aspiraci¨®n de los vecinos. El consistorio ha encargado un estudio de las viviendas y parcelas previo al inicio de un proceso de reforma. De hecho, se trata de una reforma ya prevista en un plan especial de 1984, pero nunca ejecutada.

Por un tercer piso sin ascensor se han pagado 132.000 euros. Antes de los Juegos val¨ªa 1.800, recuerda un l¨ªder vecinal

La Barceloneta fue dibujada pr¨¢cticamente con escuadra y cartab¨®n. Con las murallas que aprisionaban la ciudad y la Ciutadella al lado, las casas de la Barceloneta -bajo jurisdicci¨®n militar- se dibujaron bajas, de planta y piso, y de dimensiones peque?as puesto que las parcelas eran de 8,72 por 7,65 metros: unos 66 metros cuadrados de planta. Fueron concebidas como casas que ahora se llamar¨ªan unifamiliares, y estaban dispuestas en agrupaciones de ocho.

A medida que el barrio crec¨ªa en poblaci¨®n, las casas se iban transformando para acoger m¨¢s residentes. Primero, hacia arriba: lo que hab¨ªa sido concebido como una sola casa se dividi¨® en dos. Naci¨® as¨ª la mitja casa. El tercer piso escal¨® en la primera d¨¦cada de 1800; el cuarto, a finales de los a?os sesenta del siglo XIX, y la quinta planta, un poco m¨¢s tarde. Tambi¨¦n se troce¨® la planta: una parte de los inmuebles fue partida en dos; de ah¨ª el nombre de quarts de casa. ?stas, adem¨¢s de ser de dimensiones reducidas, tienen un problema a?adido: el dif¨ªcil acceso a los pisos superiores.

Pero la radiograf¨ªa de los pisos de la Barceloneta no es unitaria. Por eso, el primer paso para afrontar la reforma fue el encargo de un estudio y de una propuesta de intervenci¨®n en los que est¨¢n trabajando el despacho de arquitectura de Josep Llu¨ªs Sisternas y la empresa municipal Fomento de Ciutat Vella. De momento, una de las conclusiones es que el estado de los inmuebles es bastante desigual. "Los que todav¨ªa mantienen la planta m¨¢s dos pisos de altura est¨¢n mejor que los que son m¨¢s altos", explica Sisternas. Esa radiograf¨ªa muestra la configuraci¨®n dispar de las plantas: junto a un inmueble troceado en quarts de casa se sit¨²a otro de mitja.

El primer problema es que para empezar a intervenir en las viejas edificaciones hay que tener primero otras viviendas donde realojar a los afectados, y eso no ocurrir¨¢ antes de que se construyan las viviendas previstas en el Plan Especial de Cercan¨ªas. En el solar que ocup¨® la estaci¨®n de Renfe se edificar¨¢n pisos, 200 de ellos reservados por el consistorio para realojar a los afectados por la reforma de los quarts de casa. "Si liberamos 200 de los actuales quarts podemos tener un margen de maniobra sobre unos 300 m¨¢s, con lo que podr¨ªamos sustituir, en una primera fase, unos 500". Son los primeros c¨¢lculos de Xavier Casas, primer teniente de alcalde del Ayuntamiento de Barcelona, que es muy cauto en las previsiones de la intervenci¨®n.

"Creemos que lo ideal ser¨ªa transformar dos quarts en un mig pero, sobre todo, de lo que se trata es de dotar a las viviendas de unas m¨ªnimas condiciones de habitabilidad", contin¨²a. Casas opina que es dif¨ªcil intervenir en un n¨²mero superior al 15% de los quarts de casa actuales si no existe una importante pol¨ªtica de ayuda a la rehabilitaci¨®n. "Hace falta la declaraci¨®n de ¨¢rea especial de intervenci¨®n por parte de la Generalitat para que sea la iniciativa privada la que se anime a rehabilitar a fondo, tal como ha ocurrido en otras partes de Ciutat Vella, como en el Raval", afirma Casas.

Los vecinos de la Barceloneta sostienen que lo importante es que se empiece ya a mejorar las condiciones de vida del barrio. "Un barrio en el que hace 30 a?os viv¨ªamos casi 50.000 personas y ahora somos unos 15.000", dice Manuel Moscat, presidente de la Asociaci¨®n de Vecinos de la Barceloneta, quien insiste en que hay muchas viviendas cerradas.

"O bien, las compran extranjeros o personas de la Barcelona alta, que pagan precios m¨¢s caros que en Pedralbes. Por 28 metros cuadrados habitables en un tercer piso, sin ascensor, se han pagado 132.000 euros, cuando antes de los Juegos Ol¨ªmpicos, los quarts de casa no val¨ªan m¨¢s de 300.000 pesetas". Al cambio, unos 1.800 euros.