Moralzarzal planea edificar en una zona protegida 2.672 pisos

El Ayuntamiento de Moralzarzal est¨¢ decidido a construir 2.672 viviendas en Los Praderones, una finca situada a 3,5 kil¨®metros del casco urbano, que est¨¢ protegida medioambientalmente y que es suelo no urbanizable; 1.162 ser¨ªan de VPO -seg¨²n lo establece la Ley del Suelo-, y 387, VPT (viviendas de precio tasado, cuyos precios los fija la Comunidad). La Comunidad ya ha rechazado la edificaci¨®n en esta zona en dos ocasiones. Ahora, el Ayuntamiento ha elaborado un nuevo plan y ha propuesto la creaci¨®n de un comit¨¦ de estudio. Los vecinos est¨¢n en contra de este "crecimiento abusivo".

El principal objetivo del Ayuntamiento de Moralzarzal, situado dentro de la reserva natural de la sierra de Guadarrama, es construir en Los Praderones, una zona en la que abundan los afloramientos gran¨ªticos, que explotaron los canteros de la localidad hace a?os y donde los ganaderos llevan a sus reses a pastar. Al menos es lo que se desprende de los sucesivos intentos por conseguir que se cambie la calificaci¨®n de este solar (de suelo no urbanizable de especial protecci¨®n a urbanizable). La Ley Estatal del Suelo, 6/1998, no lo permite, ni tampoco el Plan de Ordenaci¨®n de los Recursos Naturales de la Sierra de Guadarrama, publicado en el Bolet¨ªn Oficial de la Comunidad de Madrid el 23 de septiembre de 2002.

El alcalde de la localidad, Jos¨¦ Mar¨ªa Moreno Mart¨ªn (PP), propuso en el pleno del pasado martes la creaci¨®n de un comit¨¦ de estudio del plan despu¨¦s de que, seg¨²n confirmaron fuentes municipales, se reuniera con el consejero de Medio Ambiente, Mariano Zab¨ªa, y ¨¦ste no le diera "muchas expectativas de la aprobaci¨®n". Est¨¢ previsto que ma?ana se celebre una reuni¨®n informativa con los miembros de la oposici¨®n (Plataforma Democr¨¢tica de Moralzarzal, PSOE, CDS e IU) y los t¨¦cnicos que elaboraron el plan para acercar posturas. Las asociaciones de vecinos no est¨¢n convocadas.

El nuevo avance de plan, elaborado por el actual director general de Urbanismo y Planificaci¨®n Regional de la Comunidad, Enrique Porto Rey -por un importe de 299.640 euros- presenta problemas, seg¨²n explican los vecinos en la misiva remitida a la presidenta del Gobierno regional, Esperanza Aguirre. Se quejan de la lejan¨ªa de las viviendas sociales del centro de la localidad y de la ubicaci¨®n de ¨¦stas en terrenos protegidos medioambientalmente. Tambi¨¦n destacan la existencia de unas 2.600 firmas en las que los vecinos solicitan que se cumpla con la legislaci¨®n vigente y que se replantee un crecimiento m¨ªnimo en la localidad, "y no un aumento de los terrenos y viviendas privadas a construir para as¨ª tambi¨¦n aumentar sin necesidad la vivienda asequible". La plataforma vecinal se escuda, de igual forma, en las negativas de la Comunidad a cambiar la calificaci¨®n del suelo de Los Praderones, y a hacer lo propio en la Dehesa Vieja, un espacio tambi¨¦n protegido y donde se ha pretendido crear equipamientos, viviendas sociales y colegios, o un campo de golf.

Dos fracasos previos

Construir en Los Praderones es un proyecto que el Ayuntamiento de Moralzarzal viene gestando desde tiempo atr¨¢s. En mayo de 2000, el Gobierno propuso que el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) contemplara la ocupaci¨®n de 145 hect¨¢reas del t¨¦rmino municipal, al norte, hasta el l¨ªmite de los municipios de El Boalo y Becerril de la Sierra, de suelo no urbanizable protegido por su aptitud ganadera y valor paisaj¨ªstico, adem¨¢s de otros cambios. La Direcci¨®n General de Calidad y Evaluaci¨®n Medioambiental dictamin¨® en marzo de 2001 que se deb¨ªan eliminar los suelos urbanizables "aislados del casco" de la ciudad, entre ellos Los Praderones.

El vigente PGOU de Moralzarzal fue aprobado definitivamente en enero de 2003, aunque el Consejo de Gobierno presidido por Alberto Ruiz-Gallard¨®n dio el visto bueno, en octubre del a?o anterior, a la revisi¨®n de las normas subsidiarias de Planteamiento General, a excepci¨®n de Los Praderones, cuya clasificaci¨®n como suelo para urbanizar se denegaba. El dictamen se amparaba en informes emitidos por las consejer¨ªas de Urbanismo y de Medio Ambiente. Este ¨²ltimo advert¨ªa de los peligros que ten¨ªa construir en esa zona por las "implicaciones medioambientales", y pon¨ªa de manifiesto la "extraordinaria presi¨®n que con esta nueva ocupaci¨®n se producir¨ªa sobre los espacios naturales del pie del monte serrano y en el propio parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares, lo que provocar¨ªa un previsible deterioro de sus valores medioambientales". El informe se?alaba, adem¨¢s, que urbanizar en Los Praderones iba en contra de la Ley Estatal del Suelo, 6/1998, de 13 de abril, por lo que deb¨ªa seguir consider¨¢ndose como suelo no urbanizable de especial protecci¨®n ambiental.

Los vecinos no est¨¢n conformes con esta reforma por el "crecimiento abusivo que plantea", y han solicitado una reuni¨®n con la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre.

Los responsables municipales de otras localidades pr¨®ximas, como la alcaldesa de El Boalo, Carmen D¨ªaz Carral¨®n, del PP, se han mostrado preocupados por el proyecto de Los Praderones. "Hablamos de una densidad muy importante de viviendas, y desconocemos las soluciones de alcantarillado o de accesos que se les va a dar", dice la alcaldesa.