Alicante, el Miami del Mediterr¨¢neo para los ingleses

Un clima benevolente durante la mayor parte del a?o y unos servicios ¨®ptimos han convertido a la provincia de Alicante en el principal destino de la colonia brit¨¢nica para sus inversiones inmobiliarias en Espa?a. Un estudio elaborado por el grupo de comunicaci¨®n brit¨¢nico Blendon revela que los ingleses consideran a Alicante el Miami del Mediterr¨¢neo.

La calidad de vida que proporciona el litoral y, singularmente la provincia de Alicante, es un infalible reclamo para los 200.000 oriundos brit¨¢nicos que anualmente escogen Espa?a como lugar de retiro durante su etapa de jubilaci¨®n. Calp, L'Alf¨¤s del P¨ª, X¨¤bia, Torrevieja y Pilar de la Horadada destacan por su nutrida poblaci¨®n de residentes brit¨¢nicos. A estos municipios se han sumado en los ¨²ltimos a?os Altea y Benidorm.

El turismo residencial playero cede terreno al rural, que ya alcanza el 24% de las inversiones

La colonia brit¨¢nica residente gravita en torno a destinos playeros (34% de sus inversiones inmobiliarias) de la provincia. No obstante, este informe aprecia un ligero descenso con respecto a a?os anteriores favorecido por el turismo rural de la franja litoral, con un 24% de la inversi¨®n total inglesa.

La encuesta desarrollada por Home Overseas, entidad perteneciente al grupo Blendon de comunicaci¨®n y especializada en los estudios de mercado externos al brit¨¢nico, refleja que el perfil de este comprador ha variado en los ¨²ltimos a?os. El potencial cliente es un brit¨¢nico con una edad comprendida entre los 35 y 44 a?os y ejerce una profesi¨®n liberal. La cada vez mayor juventud de los inversores es otra de las novedades experimentadas por el turismo residencial extranjero, seg¨²n el sondeo. Hasta ahora, el estrato poblacional que desarrollaba mayor inversi¨®n se situaba sobre los 55 a?os de edad. El estudio arroja, por el contrario, una tendencia inversa y detecta un "ligero descenso" entre los compradores situados en esta franja de edad.

A tenor de este informe, presentado ayer en Altea, el comprador ingl¨¦s se decide mayoritariamente por propiedades ya construidas (39%), o bien de nueva construcci¨®n (34%). Si bien, los que optan por esta ¨²ltima opci¨®n apuestan por aquellas de entrega inmediata (22%). La inversi¨®n media de las adquisiciones inmobiliarias fue de 148.000 libras en 2003. La motivaci¨®n principal fue la inversi¨®n (60%), bien para cuestiones vacacionales (45%), bien para jubilaci¨®n (34%).

Otra de las variantes detectadas por el estudio de Blendon es el descenso de las adquisiciones de viviendas pr¨®ximas a campos de golf. En 2003, el total de estos inmuebles fue de un 13%, cifra ins¨®lita toda vez que supuso un descenso de un 18% con respecto al a?o anterior.

La encuesta, [elaborada entre 1.487 potenciales compradores entrevistados en el mes de septiembre de 2002 y 2003 en tres de las ferias inmobiliarias del grupo Blendon], se?ala que Espa?a es el destino preferido por el 36% de los clientes; seguida de Francia (24%), Florida (16%) y Chipre (15%). Eso explica la formidable subida de la inversi¨®n extranjera en turismo residencial registrada en 2002, cuando se dispar¨® un 30% con respecto a 2001. De esta forma, el volumen econ¨®mico pas¨® de los 430 millones a los 560 millones de euros, en s¨®lo un a?o. Espa?a se convierte, as¨ª, en el segundo foco mundial de turismo residencial, por detr¨¢s de Estados Unidos; y por delante de Francia, Italia o Grecia. En junio de 2002, 3,6 millones de segundas residencias del territorio nacional pertenec¨ªan a la colonia extranjera. De hecho, esta poblaci¨®n se multiplic¨® por cinco en la ¨²ltima d¨¦cada.

Los factores que m¨¢s intervienen a la hora de inclinarse los extranjeros por el territorio nacional son: el buen clima, la seguridad y la relaci¨®n calidad-precio, seg¨²n se?al¨® ayer el director de marketing de Blendon, Peter Robinson. "Estos aspectos han provocado que la edad media haya descendido en una horquilla de entre 55 y 65 a?os a entre 45 y 55".