Un gran aparcamiento amenaza con cerrar por un conflicto con el Consistorio

El aparcamiento de la plaza de los Reyes Magos, en el distrito de Retiro, est¨¢ a punto de cerrar por la falta de un acuerdo con el Ayuntamiento. ?ste, por el momento, s¨®lo permite el estacionamiento de unos 80 veh¨ªculos, cuando la capacidad del aparcamiento es de casi 700 (ver EL PA?S del 23 de mayo). La raz¨®n: el Consistorio no permite a la empresa concesionaria, Parking Reyes Magos, SL, alquilar o vender m¨¢s plazas de garaje "hasta que se pueda solucionar la duda razonable" sobre su solvencia, seg¨²n Javier Conde, director gerente de Movilidad.

La empresa concesionaria mantiene que el Ayuntamiento est¨¢ "estrangulando" su capacidad financiera, al "impedir que se puedan vender las plazas e ingresar el dinero necesario para poder cumplir con nuestras obligaciones", seg¨²n Jos¨¦ Garc¨ªa, su administrador. El Ayuntamiento habr¨ªa recibido cientos de solicitudes de residentes para adquirir una plaza que, sin embargo, no ha tramitado porque la empresa "no ha cumplido ninguno de los acuerdos de la concesi¨®n", insiste Conde.

Seg¨²n los vecinos de la zona, Parking Reyes Magos ha anunciado la posibilidad de cerrar de forma provisional el aparcamiento, lo que supondr¨ªa la retirada de los veh¨ªculos all¨ª estacionados. Ya el pasado 31 de mayo la empresa convoc¨® a los usuarios para comunicarles su imposibilidad de seguir pagando los gastos mensuales para mantener el estacionamiento, de 18.000 euros, "que no podemos asumir sin tener ingreso alguno", subraya Garc¨ªa.

?ltimo cap¨ªtulo

?ste es, hasta el momento, el ¨²ltimo cap¨ªtulo de la dilatada historia de este estacionamiento, de 16.000 metros cuadrados, cuatro s¨®tanos y que ha costado m¨¢s de seis millones de euros, seg¨²n la empresa. En 1992 empezaron los tr¨¢mites del proyecto, y un a?o despu¨¦s el Ayuntamiento otorg¨® la concesi¨®n a Deveri, SA, que hab¨ªa adquirido parte del terreno, una parcela de 1.357 metros cuadrados, por 225.000 euros.

Con esta adquisici¨®n comenzaron las irregularidades, ya que, aunque Deveri actuaba como concesionaria del Ayuntamiento, no inscribi¨® los terrenos a nombre del Consistorio en el Registro de la Propiedad, por lo que pudo utilizarlos como garant¨ªa para pagar una deuda de 823.000 euros con Elsan, SA, la primera empresa a la que subcontrat¨® para las obras.

Despu¨¦s de esta empresa, Deveri subcontrat¨® a Narege, SA para finalizar las obras, cosa que tampoco hizo. Ambas quebraron hace m¨¢s de cinco a?os, por lo que el Consistorio otorg¨® la concesi¨®n a Parking Reyes Magos en 1999. Esta empresa concluy¨® las obras en 2001, casi diez a?os despu¨¦s del inicio de los tr¨¢mites. Desde entonces sigue cerrado, excepto para 80 coches, ya que en 1996 los propietarios de los coches compraron las plazas a Narege, aunque ¨¦sta no era la empresa concesionaria y el aparcamiento no estaba terminado.

El conflicto entre el Ayuntamiento y Parking Reyes Magos arranca de esta suma de irregularidades. Las dudas del Consistorio sobre la solvencia de la concesionaria se deben a que su deuda puede alcanzar los 5,2 millones de euros, seg¨²n la empresa. "Pero no sabemos a cu¨¢nto asciende", asegura su administrador, "ya que la heredamos de Deveri", afirma. La causa de esta incertidumbre es un p¨¢rrafo de la concesi¨®n, aprobado en el pleno del Ayuntamiento el 30 de abril de 1999, en el que se afirma que "[Parking Reyes Magos] asumir¨¢ el pago de las deudas y el cumplimiento de las obligaciones a que viniera obligada Deveri, SA, aun cuando el origen de las mismas no tengan relaci¨®n con su condici¨®n de entidad concesionaria del estacionamiento".

El Consistorio, en aplicaci¨®n de este p¨¢rrafo, exige que la empresa avale dichas deudas "para evitar que los acreedores se hagan con el aparcamiento y que el Ayuntamiento tenga que pagar como responsable subsidiario", asegura Javier Conde. Para ¨¦l, el bloqueo se debe a la situaci¨®n de inseguridad jur¨ªdica que vive el Consistorio frente a la empresa concesionaria: "?C¨®mo vamos a permitir que vendan las plazas de garaje si luego resulta que una sentencia nos dice que Parking Reyes Magos no puede venderlas?", resume Conde.

La empresa considera que la situaci¨®n es "insostenible" y el conflicto no deja de escalar. La semana pasada recibi¨® una notificaci¨®n de la concejal¨ªa de Hacienda que le obliga a pagar el canon de explotaci¨®n, en total 5.348 euros, establecido para el uso de 356 plazas de residentes, cuando en realidad s¨®lo pueden aparcar 80 coches.