Tinsa aprecia un "riesgo m¨¢ximo" en la vivienda si el BCE sube tipos

Un informe elaborado por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) califica de "riesgo m¨¢ximo" para el mercado de la vivienda el que se produzca una subida del precio del dinero por parte del Banco Central Europeo (BCE) y anticipa un escenario de tipos de inter¨¦s "bajos" hasta junio del pr¨®ximo a?o. A este respecto, recuerda que los tipos hipotecarios acumulan descensos consecutivos desde septiembre de 2002, fecha en la que se situaron en el 4,53%, y han ido bajando hasta situarse en el 2,33% de media durante el pasado ejercicio. Para 2004, la tasadora anticipa que se fijar¨¢n en el 2,14% de media anual, para subir despu¨¦s en junio de 2005.

La demanda inmobiliaria experimentar¨¢ una ca¨ªda del 5% por cada punto de subida que se produzca en los tipos de inter¨¦s y la capacidad de compra de las familias espa?olas bajar¨¢.

Tinsa se?ala que la demanda en el sector inmobiliario "puede ser sostenida" en el tiempo, si bien estima que "tendr¨¢ un dif¨ªcil crecimiento" en los pr¨®ximos a?os. Asimismo, manifiesta su preocupaci¨®n por la "incertidumbre" ante las nuevas pol¨ªticas que pueda poner en marcha el reci¨¦n creado Ministerio de la Vivienda, centradas en la promoci¨®n del r¨¦gimen de alquiler para el acceso a los inmuebles y en el aumento de la construcci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial.