La Comunidad inspeccionar¨¢ la venta de nuevas viviendas

La Comunidad ha puesto en marcha una campa?a de inspecci¨®n y control sobre la compra-venta de viviendas nuevas en la regi¨®n. Esta campa?a, que se realizar¨¢ durante el verano, inspeccionar¨¢ a 140 empresas del sector inmobiliario con el objetivo de "garantizar a los consumidores la adquisici¨®n segura de la vivienda", seg¨²n el Gobierno regional. Para ello, el comprador contar¨¢ "con la supervisi¨®n de la informaci¨®n que las promotoras obligatoriamente han de suministrar a los consumidores, as¨ª como del resto de condiciones de venta de los inmuebles", anuncia la Comunidad.

La causa de esta iniciativa est¨¢ en que el pasado a?o el 26% de las denuncias presentadas ante el servicio de inspecci¨®n de la Direcci¨®n General de Salud P¨²blica, Alimentaci¨®n y Consumo estaban motivadas por abusos o irregularidades en la compra-venta de viviendas. En total se tramitaron 567 denuncias, que motivaron 157 sanciones por un valor de m¨¢s de 1.894.000 euros.

El director general, Agust¨ªn Rivero Cuadrado, afirm¨® que "la vivienda constituye uno de los sectores prioritarios en las actuaciones que llevamos a cabo, debido a la importancia del esfuerzo econ¨®mico que realizan los consumidores en la adquisici¨®n [de la vivienda] y a su incidencia social".

Informaci¨®n clara

La informaci¨®n que las inmobiliarias deber¨¢n aportar a los consumidores incluir¨¢ las caracter¨ªsticas de la vivienda: superficie ¨²til, zonas comunes y servicios accesorios, una referencia de los materiales utilizados para la construcci¨®n y planos del edificio.

Adem¨¢s, deber¨¢ encontrarse a disposici¨®n del p¨²blico y de los inspectores la informaci¨®n relativa al modelo de contrato de compra-venta y la formalizaci¨®n del mismo, y las p¨®lizas o avales correspondientes al aseguramiento de cantidades entregadas a cuenta por los compradores. En caso de no haber finalizado la construcci¨®n de la vivienda, se deber¨¢ entregar la documentaci¨®n relativa a la fase de construcci¨®n y la fecha de entrega. Se comprobar¨¢ asimismo la existencia de hojas de reclamaciones y de un cartel anunciador de las mismas colocado en un lugar visible.

Por ¨²ltimo, tambi¨¦n se comprobar¨¢ la oferta, publicidad y las condiciones de venta y cl¨¢usulas en general que figuran en los folletos, contratos y otros documentos, cuyo incumplimiento constituye uno de los principales motivos de denuncia.

La campa?a de este verano se llevar¨¢ a cabo en al menos 20 municipios, seg¨²n la Comunidad, y se llevar¨¢ a cabo por los inspectores de la Consejer¨ªa de Sanidad y Consumo, que contar¨¢n con el apoyo de 14 servicios municipales de consumo de la regi¨®n. Concretamente en Madrid, Alcobendas, Alcorc¨®n, Algete, Fuenlabrada, Galapagar, Getafe, Mejorada del Campo, Pinto, San Fernando de Henares, San Mart¨ªn de la Vega, San Sebasti¨¢n de los Reyes, Torrej¨®n de Ardoz y Villanueva del Pardillo.