Vivienda anuncia que las VPO no se podr¨¢n vender a precios de mercado

La ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, anunci¨® ayer que impulsar¨¢ una modificaci¨®n normativa para que los beneficiarios de las viviendas de protecci¨®n oficial (VPO) no puedan nunca vender esos pisos a precios de mercado porque conservar¨¢n siempre su car¨¢cter de protegidos. Ahora, los propietarios s¨®lo tienen que esperar 10 a?os para que su vivienda se desclasifique como protegida.

Con esta medida se pretende combatir el fen¨®meno de la especulaci¨®n en torno a la vivienda social, dirigida en principio a las familias de rentas m¨¢s bajas, pero que en la pr¨¢ctica se ha convertido en un mercado de segunda mano, en el que muchos de sus beneficiarios han conseguido suculentas plusval¨ªas vendiendo las VPO por encima del precio tasado por las comunidades aut¨®nomas. "Queremos un parque estable de VPO y que cumplan su labor social durante toda su vida ¨²til", precis¨® Trujillo. La medida se incluir¨¢ previsiblemente en el pr¨®ximo plan de vivienda para las nuevas VPO.

Otra de las propuestas en las que trabaja Vivienda es en la creaci¨®n de un registro de compradores y vendedores de viviendas protegidas (tienen un precio m¨¢ximo y contemplan ayudas para su adquisici¨®n) para combatir el fraude. De esta forma, s¨®lo los inscritos en esa bolsa, que cumplir¨ªan ciertos niveles de renta, podr¨¢n acceder a ese mercado.

La ministra anunci¨® la elaboraci¨®n de un inventario que identifique el suelo urbanizable que hay en Espa?a para reforzar los controles sobre este mercado, combatir la especulaci¨®n y demostrar que hay solares suficientes para viviendas m¨¢s baratas. Esta afirmaci¨®n choca con la soluci¨®n esgrimida siempre por los promotores inmobiliarios para contener los precios: liberar m¨¢s suelo.

Hay suelo suficiente

Para Trujillo, la falta de suelo no es el principal motivo de la escalada del precio de la vivienda (m¨¢s del 130% desde finales de 1997), porque en muchas ocasiones los propietarios retienen los solares con fines especulativos. La ministra, que inaugur¨® el II Congreso de los Registradores de Espa?a en Santiago de Compostela, indic¨® que su departamento est¨¢ trabajando en una nueva ley del Suelo que contemplar¨¢ sanciones a los propietarios que retengan solares. Seg¨²n los c¨¢lculos de Julio Rodr¨ªguez, ex presidente del Banco Hipotecario, en el suelo urbanizable existente se podr¨ªan construir al menos 20 millones de viviendas.

Apenas unos d¨ªas despu¨¦s de la pol¨¦mica causada por la decisi¨®n de suspender las estad¨ªsticas sobre el precio de la vivienda y la posterior rectificaci¨®n de la medida, Trujillo quiso dejar claro que el "¨²nico apag¨®n informativo que ha existido ha sido el de los ocho a?os de gobierno del PP". Y puso como ejemplo de ese oscurantismo que hab¨ªa estudios sobre suelo urbanizable antes de 1996.