La vivienda no encuentra freno y sube un 17,18% en un a?o

El metro cuadrado construido de una vivienda costaba, a finales de septiembre pasado, una media de 1.671,71 euros frente a los 1.426,61 euros de un a?o antes, seg¨²n los datos hechos p¨²blicos hoy por el Ministerio de Vivienda. Con esta subida, los pisos acumulan un encarecimiento interanual del 17,18% y su precio repunta un 12,73% desde enero.

Mientras la ministra de Vivienda afirmaba ayer que el mercado inmobiliario ya est¨¢ desaceler¨¢ndose, la verdad es que los datos publicados por su departamento s¨®lo confirman cierta ralentizaci¨®n, tan s¨®lo del 0,24% entre trimestres, mientras se mantiene una fuerte subida interanual. Para Mar¨ªa Antonia Trujillo los pisos "cada vez suben menos", aunque reitera que la raz¨®n de ser de su ministerio no es lograr que bajen los precios, sino "facilitar el acceso a una vivienda a quienes est¨¢n siendo expulsados del mercado".

La titular de Vivienda firm¨® ayer, de hecho, un convenio con todas las comunidades aut¨®nomas (excepto Pa¨ªs Vasco y Navarra), as¨ª como con Ceuta y Melilla, en virtud del cual el Ministerio transferir¨¢ a las regiones 182 millones de euros para financiar 31.000 actuaciones en vivienda de alquiler. De esta cantidad, que supone el 17,6% del presupuesto destinado al Plan de Choque para la Vivienda, 92,1 millones se destinar¨¢n a ayudas al arrendatario, mientras que los restantes 90 millones ir¨¢n dirigidos al arrendador.

Se dispara la segunda mano

Lo cierto es que, pese a que el dato de este trimestre es inferior al publicado en junio, el boom inmobiliario sigue firme. Y la segunda mano avanza con m¨¢s ¨ªmpetu. Por tipo de vivienda, las nuevas de menos de un a?o se encarecieron un 16,7%, mientras las de segunda mano de uno a diez a?os han subido un 17,83% en los ¨²ltimos doce meses, las de entre once y veinte a?os han subido un 18,53% y las de m¨¢s de veinte a?os se han encarecido un 16,76%.

Por distribuci¨®n geogr¨¢fica, los precios se han controlado en Asturias, donde la vivienda s¨®lo ha subido un 1,3% en el ¨²ltimo a?o, seguida de Navarra (7,59%), Canarias (8,43%), La Rioja (8,79%) y Extremadura (11,38%). Se han registrado bajadas de precios en vivienda nueva en Asturias (-0,55%) y Navarra (-0,67%), hecho poco habitual. Por el contrario, los mayores aumentos se dieron en Murcia (25,39%), Catalu?a (20,34%), Andaluc¨ªa (20,05%), Valencia (19,99%), Madrid (18,35%). En cuanto a las capitales de provincia, los mayores incrementos de precios en el ¨²ltimo a?o se produjeron en Valencia (29,60%), M¨¢laga (27,82%), Sevilla (24,10%) y Madrid (18,45%).