La vivienda nueva en M¨¢laga se encarece un 25%, seg¨²n un informe
La vivienda nueva en M¨¢laga se ha encarecido un 25% (43.500 euros) en los ¨²ltimos 12 meses, seg¨²n un informe presentado ayer por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. El precio por metro cuadrado en la capital llega ya a 2.215 euros, un 28,5% m¨¢s que en noviembre de 2003, debido al "empuje de la demanda", que ha sido capaz de absorber el 11% de crecimiento de la oferta. Sin embargo, el informe prev¨¦ una desaceleraci¨®n en las subidas de precios para los pr¨®ximos 12 meses, que se encarecer¨¢n en torno al 15%.
El estudio tambi¨¦n prev¨¦ una ralentizaci¨®n en los ritmos de venta, de los 14,3 meses de media actuales, un plazo inferior al de construcci¨®n, a los 18 meses. Las mayores subidas de precios, seg¨²n Vicente Rubio, director de Aguirre Newman Costa, se han producido en la zona de Carretera de C¨¢diz (31%) y en Churriana (30%), mientras que en zonas m¨¢s exclusivas, como El Limonar o Cerrado Calder¨®n, se han encarecido un 3,5%.
Por otra parte, seg¨²n un estudio de la intermediaria financiera Hipoteca Gratis, los j¨®venes malague?os han de destinar m¨¢s de 11 a?os de salario ¨ªntegro para comprar su primera vivienda, usada en el 70% de casos, y con precios entre 120.000 y 210.000 euros.
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