Un ex edil del PP de M¨¢laga tiene una f¨¢brica en terrenos que el PGOU destina a uso p¨²blico
Federico Beltr¨¢n deb¨ªa ceder la parcela antes de 2002 para compensar una recalificaci¨®n
El ex concejal del PP en M¨¢laga Federico Beltr¨¢n mantiene en uso una f¨¢brica de embutidos sobre unos terrenos que estaba obligado a ceder al Ayuntamiento antes de 2002 para que fueran destinados a equipamiento social en compensaci¨®n por la recalificaci¨®n de una parcela contigua en la que construy¨® un nuevo matadero industrial. As¨ª lo estipula el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) vigente, en cuyos planos aparece de hecho marcada la parcela en cuesti¨®n como de uso p¨²blico, cuando la realidad es que permanece ocupada por la f¨¢brica.
Beltr¨¢n, que es propietario de las industrias c¨¢rnicas Famadesa, pidi¨® al Ayuntamiento cuando a¨²n era concejal que se recalificara a industrial un suelo que hasta entonces era no urbanizable porque necesitaba ampliar su negocio, ubicado en la barriada de Campanillas. Beltr¨¢n fue concejal de PP entre 1987 y 1995, siempre en la oposici¨®n al equipo de gobierno del socialista Pedro Aparicio. Hasta 1998 fue presidente del M¨¢laga C.F. y actualmente es miembro del consejo de administraci¨®n de Unicaja.
Fruto de esa iniciativa se formul¨® el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Matadero para la ordenaci¨®n de una zona de 57.000 metros cuadrados de superficie. Su objetivo se define como la "compatibilizaci¨®n de las nuevas instalaciones del matadero y la obtenci¨®n del equipamiento p¨²blico".
El proyecto de ampliaci¨®n de la industria c¨¢rnica fue declarado de inter¨¦s p¨²blico y social, lo que permiti¨® que el suelo pasara de no urbanizable a industrial, y se le concedi¨® un techo m¨¢ximo edificable de 21.375 metros cuadrados. Lo usual es que un suelo no urbanizable pase a la categor¨ªa de urbanizable programado para que se consolide antes de pasar a ser urbano. En la parcela recalificada, separada del antiguo matadero por una carretera, Beltr¨¢n construy¨® el nuevo matadero industrial, un secadero de jamones y un almac¨¦n frigor¨ªfico.
Para compensar el cambio de uso y al objeto de mejorar la dotaci¨®n de la barriada, el PERI Matadero estipula que Beltr¨¢n deb¨ªa ceder al consistorio para equipamiento social las instalaciones del antiguo matadero o una superficie equivalente, unos 10.000 metros cuadrados, y fue as¨ª incluido en el vigente PGOU aprobado en 1998.
Perjuicios
El PERI deb¨ªa ejecutarse en el primer cuatrienio de vigencia del PGOU, entre 1998 y 2002, pero actualmente el antiguo matadero est¨¢ convertido en f¨¢brica de embutidos y tienda. Ni Beltr¨¢n, a quien corresponde la iniciativa, lo ha ejecutado, ni el Ayuntamiento se lo ha reclamado o ha actuado de oficio.
Beltr¨¢n no tiene reparos en reconocer que la ejecuci¨®n del PERI no le interesa, e incluso asegura que le perjudica. "No se puede quitar una f¨¢brica en la que trabajan 80 personas y que lleva funcionando m¨¢s de 20 a?os con todos los permisos necesarios, si hace falta un centro p¨²blico, hay 100.000 metros cuadrados en la zona", argumenta.
El ex concejal del PP ni siquiera admite que el PERI le vincule, aunque ya se ha beneficiado de la recalificaci¨®n para su nuevo matadero. "Yo alegu¨¦ y el Ayuntamiento no me contest¨®", dice. Pero la respuesta del consistorio fue evidente, la inclusi¨®n del PERI matadero en el PGOU, en el que la actual f¨¢brica de embutidos aparece como suelo de equipamiento social.
Beltr¨¢n insiste en que quitar la f¨¢brica de embutidos "no es viable" y que est¨¢ dispuesto a completar la ejecuci¨®n de la ordenaci¨®n de la zona "siempre que la f¨¢brica se excluya del PERI". Asegura que en la revisi¨®n del PGOU que el Ayuntamiento tiene previsto iniciar en breve, volver¨¢ a alegar para mantener la f¨¢brica.
Beltr¨¢n, que actualmente es miembro del consejo de administraci¨®n de Unicaja, ya se vio envuelto en otra pol¨¦mica urban¨ªstica cuando, tras la llegada del PP a la alcald¨ªa, en 1995, parte de una finca de su propiedad fue excluida de la zona de reserva del Parque Tecnol¨®gico de Andaluc¨ªa (PTA).
Los tr¨¢mites para la expropiaci¨®n de la finca, 22.050 metros cuadrados, ya hab¨ªan sido aprobados y publicada en el Bolet¨ªn Oficial de la Provincia en abril de 1996. Pese a ello, el equipo de gobierno del PP, en aquel mandato sin mayor¨ªa absoluta, pact¨® con el PSOE excluir la parcela de Beltr¨¢n y expropiar las otras nueve fincas en las que el PTA ya ha hecho su primera ampliaci¨®n.
Curiosamente, cuatro a?os despu¨¦s, con un renovado equipo de concejales, El PSOE critic¨® critic¨® duramente aquella decisi¨®n, que consider¨® un claro trato de favor al ex concejal del PP. Incluso llev¨® el asunto a la Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n, que no vio motivos para abrir una investigaci¨®n.
"Reserva de la reserva"
El proyecto del Parque Tecnol¨®gico de Andaluc¨ªa (PTA) incluy¨® una zona de reserva para su primera ampliaci¨®n, ya ejecutada, que afectaba a 10 fincas, una de ellas propiedad de Federico Beltr¨¢n, declaradas por ello de expropiaci¨®n forzosa.
Tras la llegada a la alcald¨ªa de Celia Villalobos, en 1995, los 22.050 metros cuadrados de Hacienda Federico quedaron excluidos de esta zona de reserva y no fueron finalmente expropiados.
El asunto salt¨® a la luz en 1999, un a?o despu¨¦s de la aprobaci¨®n del PGOU, cuando el PTA emprendi¨® su primera ampliaci¨®n, y desencaden¨® una fuerte pol¨¦mica.
Federico Beltr¨¢n, ex concejal del PP y ex presidente del M¨¢laga, dijo entonces que no consideraba que hubiese habido un trato privilegiado hacia ¨¦l. "En ning¨²n momento se me ha tratado de favor, sino que no se me ha fastidiado como pasaba al principio". "Tambi¨¦n podr¨ªan pensarse entonces que cuando gobernaba Pedro Aparicio [PSOE] se decidi¨® expropiarme para perjudicarme porque era concejal del PP", dijo en declaraciones a EL PA?S.
El PP, que en 1999 ya ten¨ªa mayor¨ªa absoluta, rechaz¨® constituir la comisi¨®n de investigaci¨®n que pidi¨® la oposici¨®n y neg¨® en todo momento que hubiese existido un trato de favor. Su argumento es que la exclusi¨®n de la finca de Beltr¨¢n de la zona de reserva del PTA se hizo por acuerdo de PP y PSOE en un procedimiento "de total naturalidad y transparencia"
El entonces concejal de Urbanismo y hoy alcalde, Francisco de la Torre, asegur¨® que la finca manten¨ªa su calificaci¨®n de suelo no urbanizable de regad¨ªo y que si alg¨²n d¨ªa el PTA la necesitase podr¨ªa ser expropiada. "Es como si dij¨¦ramos una reserva de la reserva", asever¨® De la Torre.
El PTA ya ha proyectado una segunda ampliaci¨®n, y el Ayuntamiento ha reservado una franja de terreno para una tercera. Para ello, adem¨¢s de las expropiaciones, el parque ha comprado m¨¢s de 40.000 metros cuadrados de terrenos a propietarios de fincas colindantes, pero todas ellas localizadas al otro extremo de donde se realiz¨® la primera ampliaci¨®n, y sin mirar nunca hacia Hacienda Federico.
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