La Junta subvencionar¨¢ a los menores de 35 a?os hasta el 40% del alquiler de una vivienda

M¨¢s de 500.000 viviendas est¨¢n desocupadas en Andaluc¨ªa. El temor al impago del alquiler, a los destrozos en la casa o los conflictos con los inquilinos son algunas de las razones que explican que estas casas sigan vac¨ªas. Para animar a estos propietarios a alquilar sus viviendas, el Gobierno andaluz aprob¨® ayer la regulaci¨®n de las agencias de fomento del alquiler, que ser¨¢n intermediarias entre el due?o y el inquilino. Adem¨¢s, la Junta, en colaboraci¨®n con el Ministerio de Vivienda, va a establecer ayudas econ¨®micas a los arrendadores y a los inquilinos. Los menores de 35 a?os que tengan una renta anual inferior a los 15.792 euros podr¨¢n recibir ayudas de hasta el 40% para el alquiler de una vivienda.

Las ayudas por una vivienda de 70 metros cuadrados podr¨¢n ascender a 487 euros

Los contratos entre particulares no se beneficiar¨¢n de las ayudas para evitar fraudes

Obras P¨²blicas cree que se beneficiar¨¢n 2.565 propietarios y 2.736 inquilinos

La consejera de Obras P¨²blicas, Concepci¨®n Guti¨¦rrez, destac¨® ayer el trabajo realizado en coordinaci¨®n con el Ministerio de Vivienda, los agentes sociales y los usuarios para sacar adelante este proyecto.

El primer elemento del plan es la regulaci¨®n de las agencias de fomento del alquiler, que har¨¢n de intermediarias entre los propietarios de los pisos y los inquilinos. Esta tarea podr¨¢ ser desempe?ada por las agencias inmobiliarias, pero tambi¨¦n por empresarios, sindicatos, ONG o asociaciones agr¨ªcolas.

Estas agencias se dedicar¨¢n a captar las viviendas que pueden ser alquiladas y la contrataci¨®n de los seguros para los casos de impagos o de desperfectos en las viviendas o gestionar la tramitaci¨®n de los desahucios. Estas agencias tendr¨¢n una comisi¨®n del 3% y podr¨¢n recibir una subvenci¨®n de 600 euros por vivienda alquilada. Las agencias se inscribir¨¢n en un registro de la Junta para su control.

Asimismo, Obras P¨²blicas va a aprobar sendas ¨®rdenes para ayudas a los propietarios y a los inquilinos. La primera establece que los arrendatarios podr¨¢n solicitar una ayuda de hasta 6.000 euros para rehabilitar su vivienda siempre que se comprometan a alquilarla un m¨ªnimo de cinco a?os. Los propietarios, si alquilan a trav¨¦s de las nuevas agencias, se garantizan el pago de los alquileres, el cobro de los desperfectos y la tramitaci¨®n de los desahucios.

Las ayudas a los inquilinos ser¨¢n para los menores de 35 a?os cuyos ingresos no superen los 15.792 euros anuales. Los inquilinos podr¨¢n recibir una ayuda de hasta el 40% del coste del alquiler con un m¨¢ximo de 2.880 euros anuales. Para tener derecho a estas ayudas, el contrato de alquiler tiene que ser tramitado a trav¨¦s de las agencias de fomento del alquiler. Las ayudas se pagar¨¢n cada tres meses tras la presentaci¨®n de las facturas para evitar fraudes.Para una vivienda de 70 metros cuadrado ¨²tiles, las ayudas podr¨¢n ir desde 108,5 euros al mes (1,55 euros el metro cuadrado) a 487,2 euros mensuales (6,96 euros por metro cuadrado). Estas ayudas se podr¨¢n percibir un m¨¢ximo de dos a?os.

La consejera de Obras P¨²blicas asegur¨® que la previsi¨®n es que las ayudas sean recibidas por 2.565 propietarios y 2.736 inquilinos y que se espera que salgan al mercado de alquiler unas 4.000 viviendas. Guti¨¦rrez cifr¨® el coste del plan en 43 millones de euros.

La consejera de Obras P¨²blicas destac¨® que los contratos entre particulares no se podr¨¢n beneficiar de estas ayudas para evitar el fraude y que quien quiera recibirlas tendr¨¢ que canalizar el alquiler a trav¨¦s de las agencias de futura creaci¨®n.

Guti¨¦rrez destac¨® ayer el grado de cumplimiento del IV plan andaluz de vivienda, vigente entre 2003 y 2007. La consejera de Obras P¨²blicas asegur¨® en 2003 y 2004 la ejecuci¨®n ha sido del 101% y que superaron todas las previsiones la venta de viviendas, en el alquiler y en la rehabilitaci¨®n. La consejera afirm¨® que el objetivo en estos dos a?os era de 72.000 actuaciones y que se han realizado m¨¢s de 76.000.

Metro de Sevilla

Por otra parte, Guti¨¦rrez garantiz¨® el cumplimiento de la red de metro de Sevilla, que prev¨¦ la construcci¨®n de cuatro l¨ªneas. Esta garant¨ªa se produce despu¨¦s de que el pasado viernes, la consejera sembrara ciertas dudas al vincular la construcci¨®n de todas las l¨ªneas del metro sevillano al ¨¦xito de la primera.

Guti¨¦rrez hizo hincapi¨¦ en que la red fue aprobada por el Consejo de Gobierno de la Junta en mayo de 2002 y que no ha habido ning¨²n cambio de criterio desde aquella fecha. A?adi¨® que no entend¨ªa de d¨®nde sal¨ªan las dudas sobre el compromiso del Gobierno andaluz con el metro de Sevilla. La titular de Obras P¨²blicas se mostr¨® confiada en que se cumplan los plazos de ejecuci¨®n de las obras, de manera que la l¨ªnea 1 est¨¦ terminada en junio de 2006. "Si hay alguien que piensa que est¨¢ en duda alguna l¨ªnea, no s¨¦ c¨®mo decirle que no existe la menor duda y que voy a poner toda mi voluntad para que salga lo mejor posible", a?adi¨®.

Guti¨¦rrez a?adi¨® que uno de los objetivos de su departamento es que el proyecto del metro sea un ¨¦xito y evitar el colapso en la ciudad de Sevilla por el uso del transporte privado. En este sentido, mostr¨® su agradecimiento al alcalde de Sevilla, Alfredo S¨¢nchez Monteseir¨ªn, por haber facilitado la constituci¨®n Consorcio de Transportes del ¨¢rea metropolitana de Sevilla.

Por otra parte, el Consejo de Gobierno de la Junta adopt¨® los siguientes acuerdos.

- Registro de parejas de hecho. El Consejo de Gobierno aprob¨® el decreto por el que se constituye y regula el Registro de Parejas de Hecho de Andaluc¨ªa, que sustituye al anteriormente denominado de uniones de hecho, informa Efe. El nuevo registro, que garantiza el acceso de las parejas de hecho a los beneficios que la normativa auton¨®mica da a las uniones matrimoniales, ofrece como principales novedades su car¨¢cter ¨²nico para toda Andaluc¨ªa y su gesti¨®n descentralizada a trav¨¦s de los ayuntamientos. Para la inscripci¨®n en el mismo bastar¨¢ con que uno de los miembros de la pareja tenga residencia habitual en un municipio de la comunidad aut¨®noma. De acuerdo con la regulaci¨®n aprobada, el censo integrar¨¢ a las 2.598 parejas (2.390 heterosexuales y 208 homosexuales) inscritas desde 1996 en el anterior registro.

- Oferta de empleo. El Gobierno aprob¨® la convocatoria de 4.012 plazas de maestros de Educaci¨®n Infantil y Primaria para 2005. El mayor n¨²mero de plazas corresponde a las especialidades de Educaci¨®n Infantil (1.512) e Ingl¨¦s (750), seguidas de Educaci¨®n F¨ªsica (700), Pedagog¨ªa Terap¨¦utica (500), M¨²sica (350) y Audici¨®n y Lenguaje (200). Los ex¨¢menes ser¨¢n en junio.

- Palacio de Justicia de Puerto Real. La Junta de Andaluc¨ªa invertir¨¢ 3,8 millones de euros en la construcci¨®n del nuevo Palacio de Justicia de Puerto Real (C¨¢diz).