El importe total de las hipotecas creci¨® otro 36% el a?o pasado

El boom inmobiliario se ha traducido en un nuevo r¨¦cord en el mercado hipotecario. El capital prestado para comprar una vivienda super¨® los 192.063 millones de euros durante el a?o pasado, un 36,5% m¨¢s que el ejercicio anterior, seg¨²n los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). El importe medio de la hipoteca tambi¨¦n registr¨® un m¨¢ximo hist¨®rico tras crecer un 16,1% en igual periodo, hasta 121.116 euros.

El sector hipotecario sigue en ebullici¨®n a pesar de la persistente escalada del precio de la vivienda, que se encareci¨® otro 17% el a?o pasado y acumula ya un alza del 150% en los ¨²ltimos siete a?os. Los datos del a?o pasado no apuntan hacia una moderaci¨®n -tan pronosticada sin ¨¦xito por los expertos los ¨²ltimos tres a?os-, sino todo lo contrario.

Adem¨¢s, las subidas fueron m¨¢s que considerables durante el ¨²ltimo mes del a?o: el importe total de las hipotecas inmobiliarias creci¨® un 31,18% en tasa interanual, hasta los 15.032 millones, y importe medio se situ¨® en 124.719 euros, un 13,4% m¨¢s.

M¨¢s presupuesto

Las familias espa?olas tienen que dedicar cada vez una mayor parte del presupuesto a la hipoteca, a pesar de que los tipos de inter¨¦s est¨¢n en m¨ªnimos hist¨®ricos. Seg¨²n el Banco de Espa?a, el pago del piso supone ya un 57% del salario medio bruto, con datos del ¨²ltimo trimestre del a?o publicados esta semana por la instituci¨®n. Este porcentaje es un r¨¦cord, pero la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola discrepa.

Esta asociaci¨®n sostiene que los espa?oles dedican una media del 33% de sus ingresos a pagar sus hipotecas y no ese 57% que se interpreta de las estad¨ªsticas que publica el Banco de Espa?a. "Es falso que los espa?oles dediquen el 57,3% de sus ingresos a la amortizaci¨®n de su deuda", afirmaba ayer esta asociaci¨®n en un comunicado.

La Asociaci¨®n Hipotecaria recuerda que, entre otras cosas, el Banco de Espa?a calcula este indicador sobre la base de una hipoteca a 15 a?os sobre el 80% del valor de una vivienda, mientras que lo normal son unos 25 a?os.