La Diputaci¨®n de Sevilla oferta el 30% de la sociedad que construir¨¢ viviendas en el Cortijo del Cuarto
El pleno de mayo de la Diputaci¨®n de Sevilla aprobar¨¢ previsiblemente la venta del 30% de las acciones de la sociedad Gesti¨®n Inmobiliaria Provincial, SA, (Gipsa), creada por la instituci¨®n provincial para gestionar los suelos del Cortijo del Cuarto. La Diputaci¨®n espera ingresar 40,5 millones de euros con esta operaci¨®n, que prev¨¦ la construcci¨®n de una zona terciaria y 4.500 viviendas en estos terrenos ubicados entre Sevilla y Dos Hermanas. Al procedimiento negociado se han presentado tres empresas: la catalana Landscape Espais Promocions, la sevillana Zent Inversiones (Sevilla) y la vasca Proinsa Desarrollo Siglo XXI.
Las 122 hect¨¢reas del Cortijo del Cuarto constituyen la bolsa de suelo residencial m¨¢s importante incluida en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Sevilla. La Diputaci¨®n de Sevilla cre¨® la sociedad Gipsa para gestionar el desarrollo urban¨ªstico de estos terrenos y convoc¨® un concurso p¨²blico para buscar un socio privado que lidere el proceso. El concurso qued¨® desierto y la Diputaci¨®n invit¨® a 11 empresas a participar en un procedimiento negociado abierto.
El diputado de Hacienda y Patrimonio, Jes¨²s T¨¦llez, explic¨® ayer que la intenci¨®n es que el pleno de mayo apruebe la decisi¨®n que adoptar¨¢ en las pr¨®ximas semanas la mesa de contrataci¨®n. En la elecci¨®n del socio puntuar¨¢ sobre todo (un 70%) su oferta econ¨®mica.
La Diputaci¨®n ha sacado a la venta 7.500 acciones por 40,5 millones de euros. Las tres empresas han presentado una oferta a la baja en cuanto a su participaci¨®n accionarial, pero no var¨ªan el precio final. Es decir, la Diputaci¨®n seguir¨¢ ingresando 40,5 millones, pero vender¨¢ menos acciones de las que sac¨® a la venta. Landscape se ha ofrecido a comprar 6.750 acciones; Zent, 7.125; y Proinsa, 6.591.
La oferta econ¨®mica, seg¨²n el secretario general de la Diputaci¨®n, Fernando Fern¨¢ndez-Figueroa, no ser¨¢ el criterio definitivo para elegir al socio privado. La experiencia de cada empresa como promotora inmobiliaria punt¨²a un 30% y, adem¨¢s, la Mesa de Contrataci¨®n tendr¨¢ tambi¨¦n en cuenta la situaci¨®n financiera de la sociedad.
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