El plan del Bilbao metropolitano prev¨¦ 88.000 nuevos pisos para 2020

La Diputaci¨®n de Vizcaya prev¨¦ liberar suelo para m¨¢s de 88.000 viviendas en el ¨¢rea metropolitana durante los pr¨®ximos 16 a?os. Este planeamiento urban¨ªstico, aprobado ayer, es el m¨¢s importante de Euskadi, ya que afecta a 900.000 personas y 35 municipios. El proyecto, que ya s¨®lo requiere el visto bueno del Gobierno vasco, tiene como novedades la limitaci¨®n de las viviendas unifamiliares, que supondr¨¢ multiplicar hasta por ocho la densidad actual en barrios de Getxo. Propone asimismo crear un tranv¨ªa ligero que comunique Ortuella con el valle del Txorierri.

El llamado Plan Territorial Parcial (PTP) del Bilbao Metropolitano es uno de los quince que est¨¢n en tramitaci¨®n en el Pa¨ªs Vasco. Como los otros, tiene el objetivo de dotar de un marco de planificaci¨®n general en cada comarca, superando as¨ª los criterios diferentes dictados por cada ayuntamiento. M¨¢s de media docena de planes parciales, fundamentalmente en Guip¨²zcoa y ?lava, han sido aprobados en los ¨²ltimos a?os por el Gobierno, la instituci¨®n que debe darles el visto bueno definitivo, aunque la elaboraci¨®n corresponde a las diputaciones forales.

El plan del ¨¢rea metropolitana de Bilbao, el m¨¢s complejo por abarcar un ¨¢rea que concentra a la mitad de la poblaci¨®n vasca, empez¨® a gestarse hace 16 a?os y lleg¨® a aprobarse de manera inicial a finales de los 90. Pero el cambio de gobierno en la Diputaci¨®n vizca¨ªna hizo que el ¨¢rea de Urbanismo pasase del PSE al PNV, que dise?¨® un nuevo documento aprobado inicialmente en julio de 2003. Tras la fase de alegaciones (hubo un total de 110) y una larga negociaci¨®n con los 35 ayuntamientos implicados, la Diputaci¨®n de Vizcaya dio ayer la aprobaci¨®n provisional al plan.Ahora s¨®lo resta la ratificaci¨®n definitiva por el Gobierno, que, seg¨²n los c¨¢lculos forales, se producir¨¢ tras el verano.

El documento, seg¨²n explic¨® el diputado de Urbanismo Patxi Sierra-Sesumaga, se basa en dos ideas: la escasez de suelo disponible en la zona y la necesidad de acercar las viviendas a los centros de actividades econ¨®micas. En vivienda, uno de los fundamentos del plan, se calcula una oferta de 88.633 viviendas en los pr¨®ximos 16 a?os. Esta cifra ha variado respecto al proyecto anterior, que elevaba la cifra a cerca de 109.000 pisos; un cambio que es "consecuencia de la actualizaci¨®n de los datos y la negociaci¨®n" con los ayuntamientos, explic¨® Sierra-Sesumaga.

Mayor densidad

De los 88.000 pisos propuestas, casi 25.000 provendr¨ªan de la "redensificaci¨®n" de ¨¢reas de viviendas unifamiliares, principalmente cercanas al metro o el ferrocarril. El director foral de Urbanismo, Jos¨¦ Ignacio Ib¨¢?ez, se?al¨® que este cambio se centrar¨¢ en la zona de Getxo, donde ahora la densidad est¨¢ entre cinco y seis viviendas por hect¨¢rea, mientras que el plan propugna que se eleve a una horquilla entre 50 y 75. Esta cifra es la que se contemplaba en el texto de 2003. Ib¨¢?ez afirm¨® que, en las negociaciones, los ayuntamientos se han concienciado de que es necesario evitar el consumo de suelo "y no ha habido conflictos".

El plan destaca que municipios como Bilbao, Barakaldo, Santurtzi carecen de espacio para nuevos suelos residenciales y que la ¨²nica opci¨®n son las operaciones de regeneraci¨®n. Se propone la construcci¨®n de 28.000 viviendas protegidas y 11.200 tasadas. El plan se?ala que el 15% de las nuevas ¨¢reas residenciales deben dedicarse a actividades econ¨®micas. Para industrias y comercios se destinan 540 hect¨¢reas, de las que 322 ser¨ªan de promoci¨®n p¨²blica.

El documento no mantiene un asunto que levant¨® pol¨¦mica: la sustituci¨®n de la l¨ªnea de cercan¨ªas de Renfe tanto a Muskiz como a Santurtzi. ?nicamente se persiste en la idea de construir un tranv¨ªa ligero, que ir¨ªa desde Ortuella al valle del Txorierri cruzando la R¨ªa.