La justicia anula tres art¨ªculos del plan urban¨ªstico del distrito 22@
La Secci¨®n Tercera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Catalu?a (TSJC) ha declarado la nulidad de tres art¨ªculos de la modificaci¨®n del Plan General Metropolitano que aprob¨® en el a?o 2000 el Ayuntamiento de Barcelona para transformar el Poblenou y crear el distrito tecnol¨®gico 22@. La sentencia se produce despu¨¦s del recurso que present¨® una empresa afectada por el planeamiento, Reser SL, cuyos intereses ha defendido el abogado ?lex Subirachs.
Uno de los art¨ªculos parcialmete anulados es el que exim¨ªa a los propietarios de viviendas existentes en la zona de pagar la parte correspondiente a las obras de urbanizaci¨®n, obligaci¨®n que se impuso a los propietarios del suelo industrial. El tribunal considera que "todos los propietarios sin distinci¨®n" deben costear las obras, "al objeto de alcanzarse entre ellos el justo reparto de beneficios y cargas que es consustancial a toda actuaci¨®n de ejecuci¨®n urban¨ªstica".
Los otros dos art¨ªculos anulados por el Tribunal Superior establec¨ªan la obligatoriedad de que, en determinados supuestos, los propietarios de terrenos incluidos en la zona del 22@ cediesen gratuitamente al Ayuntamiento de Barcelona el 10% del suelo para destinarlo a equipamientos comunitarios, as¨ª como que se cedieran otros 31 metros cuadrados de suelo por cada 100 metros cuadrados de vivienda de nueva construcci¨®n.
En s¨ªntesis, el tribunal considera que, al tratarse de suelo urbano, estas cesiones son contrarias a la legislaci¨®n vigente en el momento de la aprobaci¨®n del planeamiento urban¨ªstico de la zona. De acuerdo con aquellas leyes, los propietarios del suelo s¨®lo estaban obligados a ceder gratuitamente los terrenos destinados a viales, jardines, plazas, escuelas y centros asistenciales.
La sentencia puede ser recurrida ante el mismo TSJC, por tratarse de legislaci¨®n auton¨®mica, y abre la puerta a que los propietarios de terrenos que fueron obligados a cederlos reclamen ahora compensaciones econ¨®micas, si es que finalmente se confirma el fallo.
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