El concurso de permuta de parcelas est¨¢ a¨²n desierto

La coordinadora general de Urbanismo, Beatriz Lob¨®n, asegur¨® ayer que todav¨ªa no se ha presentado ninguna empresa al concurso para permutar 29 parcelas de suelo libre por otras de suelo protegido, convocado por el Ayuntamiento. El plazo finaliza el pr¨®ximo 20 de septiembre y Lob¨®n se mostr¨® confiada en que en el tiempo que queda habr¨¢ compa?¨ªas que se presenten a esta convocatoria.

Con esta f¨®rmula el Consistorio saca al mercado suelo libre municipal, con capacidad para 1.249 viviendas, que pretende intercambiar con otras parcelas de suelo protegido que las empresas concursantes tengan en otros puntos de la capital, destinadas a construir m¨¢s de 3.700 viviendas.

"Hasta ahora las parcelas del patrimonio municipal del suelo se vend¨ªan a trav¨¦s de concurso p¨²blico, con un criterio de baremaci¨®n sobre el precio del suelo", explic¨® Lob¨®n. "Ya no".

La diferencia de este nuevo sistema es que el Ayuntamiento fija el precio del suelo libre, cuyo precio no subir¨¢ luego seg¨²n lo que fije el mercado, como ocurre habitualmente, sino que la valoraci¨®n quedar¨¢ definida desde el principio.

La coordinadora general precis¨® que esa valoraci¨®n se har¨¢ seg¨²n las f¨®rmulas de c¨¢lculo que establece la ley 6/98 de R¨¦gimen Jur¨ªdico de Suelo y Valoraciones. "Aunque sea suelo libre, siempre va a ser m¨¢s barato que los precios que fija el mercado", recalc¨®.

Por otro lado, el beneficio para las empresas que acudan a la convocatoria radica en que podr¨¢n obtener un mayor beneficio de estas parcelas libres que de las que ya tienen en suelo protegido.

A la vez, el Consistorio pretende con esta opci¨®n introducir suelo m¨¢s barato en el mercado, con el fin de moderar los precios. Y, por otro lado, obliga a las empresas adjudicatarias a destinar a la construcci¨®n de viviendas libres destinadas al arrendamiento protegido, una parte del suelo libre que se llevan a cambio de sus parcelas protegidas, seg¨²n explic¨® la coordinadora general de Urbanismo. Esta opci¨®n permite fomentar el alquiler en el ¨¢mbito municipal.

Las 29 parcelas que ser¨¢n objeto de este concurso est¨¢n repartidas de la siguiente manera: 21 est¨¢n situadas en el ensanche de Vallecas, una en el de Carabanchel, dos en Vereda de Ganapanes-Pe?a Chica, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, y dos parcelas m¨¢s en la calle de Bol¨ªvar, en Arganzuela.