La Diputaci¨®n de Sevilla y la Junta de Andaluc¨ªa promover¨¢n la urbanizaci¨®n del Cortijo del Cuarto

La Diputaci¨®n de Sevilla y la Junta de Andaluc¨ªa, a trav¨¦s de EPSA (Empresa P¨²blica del Suelo de Andaluc¨ªa) promover¨¢n el desarrollo urban¨ªstico de la bolsa de suelo residencial m¨¢s importante que prev¨¦ edificar el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Sevilla. Las dos administraciones han firmado un protocolo de colaboraci¨®n para urbanizar el Cortijo del Cuarto, 136 hect¨¢reas propiedad de la Diputaci¨®n en la que se levantar¨¢n 5.287 viviendas, de las que el 49% (2.206) ser¨¢n de protecci¨®n oficial y el resto, 2.681, de renta libre. El pleno de la Diputaci¨®n deber¨¢ ratificar el acuerdo la pr¨®xima semana.

El presidente de la Diputaci¨®n, Fernando Rodr¨ªguez Villalobos, el alcalde de Sevilla, Alfredo S¨¢nchez Monteseir¨ªn, y la consejera de Obras P¨²blicas, Concepci¨®n Guti¨¦rrez, explicaron ayer que uno de los objetivos del acuerdo es garantizar que todos los equipamientos p¨²blicos necesarios para acoger a los nuevos vecinos, como un centro de salud, colegios o infraestructuras deportivas, est¨¦n listos antes de que se entreguen los pisos. La idea es evitar que ocurra como en otros barrios de Sevilla en los que "primero han llegado los residentes y luego ha habido que ir dot¨¢ndolos de centros educativos o ambulatorios", apunt¨® Monteseir¨ªn.

La consejera, por su parte, se mostr¨® tambi¨¦n partidaria de una "intervenci¨®n decidida" de la administraci¨®n para adquirir suelos y evitar as¨ª que la especulaci¨®n con el precio de los terrenos "haga inviable" el precio final de la vivienda. En los terrenos del Cortijo del Cuarto, situado en la zona sur del t¨¦rmino municipal de Sevilla, se han reservado ya 9,5 hect¨¢reas para equipamiento educativo, 4,7 para deportivo y 5,6 para suelo de inter¨¦s p¨²blico y social (sips).

El protocolo presentado ayer supone el archivo de la operaci¨®n abierta por la Diputaci¨®n para buscar un socio privado que le ayudara a desarrollar estos suelos. La instituci¨®n provincial cre¨® con esa intenci¨®n la sociedad Gesti¨®n Inmobiliaria Provincial SA (Gipsa) y convoc¨® un concurso p¨²blico para vender el 33% de sus acciones (valoradas en 40,5 millones). El concurso qued¨® desierto y la Diputaci¨®n invit¨® a 11 empresas a participar en un procedimiento negociado abierto, que finalmente, con la participaci¨®n auton¨®mica, a trav¨¦s de EPSA, no se va a llevar a cabo. Rodr¨ªguez Villalobos explic¨® que el documento de aprobaci¨®n inicial del PGOU de Sevilla preve¨ªa que s¨®lo 1.667 de las 5.000 viviendas fueran de protecci¨®n oficial, pero la aprobaci¨®n provisional del plan urban¨ªstico recoge en estos suelos 2.606 VPO, el 49% del total de viviendas que se van a levantar. "Eso nos hace pensar que los m¨¢s id¨®neo es un modelo de gesti¨®n desde lo p¨²blico", se?al¨® el presidente. La intenci¨®n es que EPSA urbanice los terrenos y se las dos administraciones adjudiquen la construcci¨®n de las viviendas bien a la iniciativa privada o bien a empresas p¨²blicas.