Rinc¨®n cobrar¨¢ a las promotoras 60 euros por metro para equipamiento

El Ayuntamiento de Rinc¨®n de la Victoria cobrar¨¢ a las promotoras una cantidad lineal de 60 euros por cada metro cuadrado que construyan en la ciudad que se emplear¨¢n en la mejora de equipamientos e infraestructuras b¨¢sicas.

El nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de la ciudad contempla este recargo no como una tasa, sino como una carga externa que se incluir¨¢ en los convenios urban¨ªsticos que el consistorio suscriba con las promotoras que desarrollen los nuevos suelos urbanizables. Las constructoras no pagar¨¢n adem¨¢s la cantidad en efectivo, sino que en el convenio se fijar¨¢ un determinado proyecto que deber¨¢n ejecutar con un presupuesto equivalente a la resultante de multiplicar los 60 euros por la cantidad de metros cuadrados de vivienda previstos en la nueva urbanizaci¨®n. "No queremos dinero, sino satisfacer una serie de necesidades que tenemos", explic¨® ayer el alcalde, Francisco Salado (PP)

Salado justific¨® la imposici¨®n de esta carga en las deficiencias de infraestructuras del municipio y en la escasez de recursos econ¨®micos del consistorio para satisfacerlas. En principio, las actuaciones se realizar¨¢n en la zona m¨¢s consolidada de la ciudad, donde estas carencias son m¨¢s evidentes. principalmente ser¨¢n obras de asfaltado, acerado, saneamiento, alumbrado, recuperaci¨®n de zonas verdes y viarios.

"Pretendemos que el promotor urban¨ªstico se involucre m¨¢s en el desarrollo y mantenimiento de la ciudad, pues hasta ahora se limita a cumplir lo que dice la ley, y a veces mal, y cuando se recepciona una urbanizaci¨®n el Ayuntamiento se encuentra que debe acometer obras de mantenimiento que suponen una importante carga", explica Salado.

Primeros convenios

El consistorio ya ha firmado un convenio con una promotora en el que se incluye este recargo para ampliar a tres viales el llamado Camino de Macharaviaya, antigua carretera convertida hoy en uno de los principales ejes urbanos de la ciudad. Adem¨¢s, tambi¨¦n se ha alcanzado un acuerdo con la Empresa P¨²blica del Suelo de Andaluc¨ªa (EPSA) que urbanizar¨¢ un nuevo sector de la ciudad y que contribuir¨¢ con una inversi¨®n de 1,8 millones de euros a las mejoras de Locea, una de las primeras urbanizaciones construidas en la ciudad con un alto grado de deterioro.

Para el sector que el PGOU reserva a campo de golf, la carga ser¨¢ mayor, de 100 euros por metro cuadrado de vivienda construida.

Salado reconoce que esta nueva carga urban¨ªstica supondr¨¢ un encarecimiento de la vivienda porque el promotor no va a renunciar a una parte de sus beneficios. Dice que el equipo de Gobierno valor¨® esta consecuencia, pero que finalmente decidi¨® aplicar el recargo "porque aisladamente en cada vivienda no tiene mucha repercusi¨®n sobre el comprador, pero para el Ayuntamiento supone en conjunto ingresos muy importantes".