Marriott compra a Starwood el Palace de Madrid y otros 37 hoteles
El grupo hotelero estadounidense Starwood dio ayer un fuerte impulso a su pol¨ªtica de desinversiones con la venta al fondo de inversi¨®n inmobiliario norteamericano Host Marriott de 38 establecimientos por un importe de 4.096 millones de d¨®lares (unos 3.500 millones de euros). Entre los hoteles se encuentra el Westin Palace de Madrid, que tiene 484 habitaciones.
Host Marriott abonar¨¢ 2.329 millones de d¨®lares (1.990 millones de euros) mediante un intercambio accionarial, mientras que los 1.767 millones restantes (1.510 millones de euros) los desembolsar¨¢ en efectivo. La operaci¨®n, que ser¨¢ formalmente ejecutada en el primer trimestre de 2006, supone la asunci¨®n por parte del fondo de inversi¨®n de una deuda de aproximadamente 700 millones de d¨®lares (598 millones de euros).
El contrato recoge que Starwood mantendr¨¢ la gesti¨®n de todos los establecimientos por un periodo de 20 a?os, prorrogable por otros 10 a?os. La operaci¨®n comprende la cesi¨®n de la propiedad de 26 inmuebles en Norteam¨¦rica, seis en Europa, dos en Asia y dos en Latinoam¨¦rica, que seguir¨¢n gestionados bajo las marcas Sheraton, Westin, Saint Regis y Luxury Collection.
Host Marriott, fondo de inversi¨®n escindido del grupo hotelero Marriott en 1993, controla una cartera de 107 inmuebles hoteleros comercializados bajo las marcas Marriott, Ritz-Carlton, Hyatt, Four Seasons, Fairmont y Hilton, a las que ahora se suman las ense?as de los establecimientos adquiridos a Starwood.
Desinversiones
Starwood anunci¨® la pasada semana un nuevo plan de desinversiones inmobiliarias para los pr¨®ximos meses por importe de entre 2.000 y 4.000 millones de d¨®lares (1.709 - 3.418 millones de euros). Con la operaci¨®n anunciada ayer, se han alcanzado ya esos objetivos.
El grupo norteamericano confirm¨® el pasado mes de octubre, paralelamente, haber logrado cerrar el ejercicio con desinversiones en activos inmobiliarios no estrat¨¦gicos por valor de 500 millones de d¨®lares (428 millones de euros). Starwood se embarc¨® en 2003 en un proceso de desinversiones inmobiliarias con el objetivo de potenciar la actividad de gesti¨®n en detrimento de la propiedad de los inmuebles.
La firma hotelera gestiona m¨¢s de 750 establecimientos en m¨¢s de 80 pa¨ªses bajo las marcas St. Regis, The Luxury Collection, Sheraton, Westin, Four Points by Sheraton y W, as¨ª como la cadena de resorts Starwood Vacation
Para el a?o en curso, la compa?¨ªa prev¨¦ realizar inversiones por valor de 600 millones de d¨®lares (500 millones de euros), de los que 300 millones se dedicar¨¢n a la renovaci¨®n y modernizaci¨®n de los establecimientos ya existentes.
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