La urbanizaci¨®n del litoral, en el dique seco

Al menos 41 proyectos urban¨ªsticos a tr¨¢mite en estos momentos en la Comunidad Valenciana han sido informados desfavorablemente por no acreditar que disponen de agua suficiente para sus necesidades, seg¨²n datos de las confederaciones hidrogr¨¢ficas. De acuerdo con c¨¢lculos realizados por este diario, las dos confederaciones no garantizan el suministro h¨ªdrico a m¨¢s de 150.000 nuevas viviendas proyectadas en la costa y el interior de la Comunidad Valenciana.

Las dos confederaciones tienen sobre la mesa 122 expedientes, la mayor¨ªa a la espera de que los promotores inmobiliarios demuestren que cuentan con recursos de agua suficientes para el consumo de los potenciales nuevos residentes y para el riego de zonas verdes y campos de golf.

S¨®lo seis de los planes tienen el dictamen favorable de los organismos de cuenca

Algunos promotores incorporan a sus proyectos la ejecuci¨®n de desaladoras

Del centenar largo de informes abiertos por las confederaciones, unos 75 est¨¢n en fase de requerimiento, es decir a la espera de m¨¢s informaci¨®n. Es el caso de sonados proyectos en la Comunidad Valenciana por su envergadura como el Programa de Actuaci¨®n Integrada (PAI) de Porxinos, en la localidad de Riba-Roja del T¨²ria, donde el Valencia C. F. proyecta la construcci¨®n de su nueva ciudad deportiva y unas 2.800 casas.

No es el ¨²nico. En Riba-roja existen otros 11 proyectos que, de materializarse, elevar¨ªan las viviendas previstas a 11.365, triplicando as¨ª la poblaci¨®n actual, 18.000 habitantes.

En la provincia de Valencia, unos 40 proyectos est¨¢n a la espera de nuevos informes, 23 son desfavorables, y s¨®lo se han informado favorablemente otros tres, los de Rotgl¨¤ i Corber¨¤, Museros y Ll¨ªria. En Alicante, 19 est¨¢n bajo requerimiento y 17 son desfavorables. El ¨²nico que ha pasado el filtro es el plan Nou Nazareth de la localidad de Sant Joan. En Castell¨®n, una docena dependen de m¨¢s informaci¨®n, dos son favorables y el de La Llosa es el ¨²nico negativo.

Entre los 23 planes urban¨ªsticos con dictamen desfavorable en la provincia de Valencia se encuentra el PAI de la Bega-Puerto en el municipio costero de Cullera. La Comisi¨®n de Urbanismo de Valencia, dependiente de la Consejer¨ªa de Territorio de la Generalitat, aprob¨® a finales de noviembre este macroproyecto, que prev¨¦ la urbanizaci¨®n de 600.000 metros cuadrados, con 33 torres (de 10 a 25 alturas), y dos hoteles con 42 plantas en la desembocadura del r¨ªo J¨²car. El proyecto se bautiz¨® en su d¨ªa como el Manhattan de Cullera por su verticalidad.

El macrocomplejo, recogido por el PGOU del municipio, recibi¨® la aprobaci¨®n de la comisi¨®n territorial de Urbanismo pese a las advertencias de los ministerios de Fomento y de Medio Ambiente de que las carreteras no estaban preparadas para absorber el crecimiento de tr¨¢fico. Tampoco se acreditaba, seg¨²n el ministerio que dirige Cristina Narbona, la existencia de recursos h¨ªdricos suficientes.

La Generalitat, con competencias exclusivas en materia de urbanismo, dio el visto bueno al plan, condicionado a que se resolviesen las carencias, de ah¨ª que anunciara que no conceder¨ªa licencias de ocupaci¨®n del suelo hasta que no se subsanasen. El plan de la Bega-Puerto ha sido adem¨¢s recurrido por la Delegaci¨®n del Gobierno por la supuesta "ilegalidad" del convenio suscrito entre el Ayuntamiento de la localidad y el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa), que otorga a este ¨²ltimo la gesti¨®n y planificaci¨®n del plan.

"Hemos detectado un crecimiento exponencial de las necesidades de agua en gran parte de los PAI que se localizan en zonas donde hay derechos de agua para riegos agr¨ªcolas", aseguran desde la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car. Los proyectos urban¨ªsticos que se asientan sobre suelo de cultivo disponen en muchos casos de pozos de riego propiedad de las comunidades de regantes. Lo l¨®gico en estos casos, advierten desde la confederaci¨®n, es que regantes y promotores alcancen acuerdos sobre estos pozos y a continuaci¨®n se produzca un cambio de uso del agua.

Otros planes que se ver¨¢n afectados por los dict¨¢menes desfavorables de la Confederaci¨®n del J¨²car son el del sector Golf de Vilallonga, con 5.000 casas proyectadas, o el plan Corral de Mora, de la Font de la Figuera, donde est¨¢n previstas otras 1.500 nuevas residencias. Alboraia, municipio contiguo a la capital valenciana, ha vivido estos ¨²ltimos d¨ªas sonadas protestas despu¨¦s de que el Ayuntamiento anunciase la transformaci¨®n de 1,2 millones de metros cuadrados de huerta, donde se proyectar¨ªan unas 800 viviendas, seg¨²n estimaciones. Las localidades de Estivella, Tavernes de Valldigna, Llombai, Monserrat y Montroy tampoco cuentan con el benepl¨¢cito de la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica para sacar adelante algunos de los proyectos urban¨ªsticos que est¨¢n sobre la mesa.

En Alicante, la provincia m¨¢s afectada por la escasez h¨ªdrica, la Confederaci¨®n del Segura dictamina la pr¨¢ctica totalidad de peticiones de nuevas urbanizaciones de forma negativa porque no hay agua. En estos momentos no garantiza el abastecimiento h¨ªdrico a 14 urbanizaciones residenciales. Dos de los casos m¨¢s llamativos son los de Orihuela, donde se ha iniciado la tramitaci¨®n de unos 13 planes urban¨ªsticos diferentes, con una previsi¨®n de 25.000 nuevas viviendas, y el de San Miguel de Salinas, localidad cercana a Torrevieja, donde el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) en tramitaci¨®n permitir¨ªa levantar de 50.000 a 70.000 nuevas residencias en los pr¨®ximos a?os.

El organismo de cuenca del Segura ha dicho que no hay agua para m¨¢s casas en Dolores, Crevillent, Callosa de Segura, Lo Romero, Pilar de la Horadada, San Fulgencio, San Isidro o Elche, si bien abre la puerta a la construcci¨®n de viviendas si el promotor acredita la existencia de agua suficiente. El problema ha llevado a algunos promotores a incorporar a sus proyectos la construcci¨®n de desaladoras.