El volumen total de hipotecas supera por primera vez los 700.000 millones
El cr¨¦dito hipotecario gestionado por las entidades financieras espa?olas alcanz¨® en octubre pasado 705.287 millones de euros, un 25,8% m¨¢s que en igual periodo de 2004, seg¨²n la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE). Se trata de la primera vez que se supera la barrera de los 700.000 millones.
Estos datos confirman que 2005 ha sido el a?o m¨¢s expansivo del ciclo. Para 2006, el mercado vivir¨¢ una ligera desaceleraci¨®n, seg¨²n esta asociaci¨®n, por el previsible aumento de los tipos de inter¨¦s. A falta de los datos definitivos, se estima que el crecimiento anual del cr¨¦dito hipotecario se situ¨® por encima del 25% en diciembre.
La AHE asegura que en el ¨²ltimo trimestre de 2006 el Euribor, referencia principal para calcular las hipotecas, se situar¨¢ en niveles pr¨®ximos al 3,3% (ahora est¨¢ en el 2,78%). La cuota mensual para los pr¨¦stamos medios de los ¨²ltimos 15 a?os podr¨ªa subir entre 10 y 60 euros en funci¨®n del importe, el plazo y la variaci¨®n de los intereses. El boom inmobiliario ha provocado un aumento de la deuda de los hogares y el importe medio de una hipoteca a 25 a?os alcanz¨® en septiembre pasado 145.161 euros.
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