El Ayuntamiento de M¨¢laga ganar¨¢ 82 millones por triplicar la edificabilidad del suelo de Repsol

El alcalde de M¨¢laga, Francisco de la Torre, anunci¨® ayer la que consider¨® una "brillante operaci¨®n urban¨ªstica para la ciudad" en los terrenos que durante a?os ocuparon los dep¨®sitos de Repsol. El Consistorio modificar¨¢ el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) para aumentar al triple la edificabilidad permitida ahora, y recibir¨¢ a cambio 82 millones de euros de la promotora Comarex, que proyecta cinco edificios, el m¨¢s alto de ellos de 40 platas y el resto de 17. En total se construir¨¢n 1.332 viviendas, 399 de ellas de VPO, y un parque de 80.000 metros cuadrados.

De la Torre defendi¨® la operaci¨®n, que insisti¨® es ajustada a la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA) e incluso a¨²n era posible dar m¨¢s techo edificable, como una "gran oportunidad de crear un nuevo eje de centralidad y revitalizar la zona". El soterramiento de las v¨ªas del tren, que atraviesa atraviesa la parcela, supondr¨¢ la revalorizaci¨®n de un suelo pr¨®ximo al centro y al mar, y junto al que discurrir¨¢ un nuevo bulevard de acceso a la ciudad.

De la Torre resalt¨® que se gana espacio de parque, porque el ahora previsto tiene 80.00 metros cuadrados, casi el doble que lo contemplado en el PGOU. El suelo, de 18 hect¨¢reas en total, tiene reconocidos 61.000 metros cuadrados de techo edificable residencial, 15.000 del propio consistorio y 47.000 de Comares, que compr¨® el suelo a Repsol. Con la modificaci¨®n anunciada este techo pasa a 177.000 metros cuadrados, que es posible ganar por la edificaci¨®n en altura.

El arquitecto Luis Alonso, autor del proyecto, defendi¨® la construcci¨®n en altura "permite linberrar espacio y desarrollar un modelo sostenible porque permite ahorro energ¨¦tico". Alonso reconoci¨® que en ning¨²n otro lugar de Espa?a pueden encontrarse una perita tan dulde, 18 hect¨¢reas de suelo libre dentro del n¨²celo urbano consolidado.

La torre de 40 plantas y 160 metros de altura, que ser¨¢ el edificio m¨¢s alto de M¨¢laga, tendr¨¢ un car¨¢cter simb¨®lico e ir¨¢ dotada en la cubierta de una "linterna" o hito que simboliza a la Farola y ser¨¢ visible en un radio de 22 kil¨®metros.

En los extremos de la parcela, y en pleno parque, se alzar¨¢n dos edificios circulares con las 399 viviendas de VPO, forma con la que se quiere evocar los dep¨®sitos de Repsol. Otros dos edificios circulares ser¨¢n para equipamientos p¨²blicos. Adem¨¢s, en la parcela se prev¨¦n 31.000 metros cuadrados de uso comercial y de ocio.

El proyecto suscit¨® ayer duras cr¨ªticas de la oposici¨®n. La portavoz del PSOE, Marisa Bustinduy, dijo que se trata del "m¨¢s puro estilo Gil, vendiendo edificabilidad al mejor postor" y se quej¨® de que no haya un debate previo sobre el modelo de desarrollo de la ciudad.

El portavoz adjunto de IU, Jos¨¦ Luis Portillo, tach¨® la operaci¨®n de "pelotazo urban¨ªstico" y coincidi¨® con Bustinduy en apreciar que tras la operaci¨®n se esconde el inter¨¦s electoralista del alcalde por conseguir dinero para invertir antes de las elecciones municipales.